立地・交通
アズヴェールヴィラは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線／鈴蘭台駅 徒歩14分。鈴蘭台駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 アズヴェールヴィラ
1,880万1,750万1,880万1,780万1,790万1,736万1,690万1,688万1,480万1,481万1,880万1,600万2,980万1,880万2,120万2,166万1,850万1,933万1,880万2,011万1,780万2,267万1,680万2,009万1,650万1,915万1,600万1,792万1,580万1,647万1,530万1,597万1,518万1,584万1,680万1,598万1,880万1,538万1,780万1,600万1,880万1,782万1,869万1,758万1,830万1,834万1,830万1,789万2,680万2,157万1,830万1,833万2,400万2,175万1,750万1,966万1,750万1,852万1,690万1,882万1,750万1,782万1,650万1,761万1,650万1,745万1,580万1,675万1,380万1,547万1,650万1,563万1,650万1,563万1,650万1,574万1,650万1,574万
マンション
アズヴェールヴィラ
兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町9丁目13-17神鉄有馬線／鈴蘭台駅 徒歩14分
緊急対策
🚨 アズヴェールヴィラ
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 83.05〜88m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 83.05〜88m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 83.05〜88m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 83.05〜88m2 / オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
マンション兵庫県 神戸市
2日前単身
83.05〜88m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 神戸市
5日前単身
83.05〜88m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前単身
83.05〜88m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前単身
83.05〜88m2 / オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町9丁目13-17
交通
神鉄有馬線／鈴蘭台駅 徒歩14分
築年月
2007年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
39戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
83.05m² ～ 100.45m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
2171.2m²
駐車場数
41
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
アズミック
施工会社
栗本建設工業
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
神戸市立小部東小学校
中学校区域
神戸市立小部中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
5401.97m²
建築面積
1124.15m²
設計会社
Aキューブ建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町9丁目13-17
バルコニー面積
17.58m² ～ 44.41m²
アズヴェールヴィラの物件固有情報
建物スペック
アズヴェールヴィラは築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社はアズミック、施工会社は栗本建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約83.05から100.45平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立小部東小学校、神戸市立小部中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アズヴェールヴィラの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アズヴェールヴィラの過去の取引実績
直近価格
1,574万円
平均価格
1,790万円
最高値
2,980万円
最安値
1,380万円
下落傾向（前回比 76万円）
アズヴェールヴィラの売却査定履歴です。直近価格は1,574万円、平均価格は1,790万円、最高値は2,980万円です。
1,880万円
2011年7月
1,750万円
2011年7月
1,880万円
2012年2月
1,780万円
2012年3月
1,790万円
2015年2月
1,736万円
2015年2月
1,690万円
2015年7月
1,688万円
2015年7月
1,480万円
2016年3月
1,481万円
2016年3月
1,880万円
2017年1月
1,600万円
2017年1月
2,980万円
2017年2月
1,880万円
2017年2月
2,120万円
2017年4月
2,166万円
2017年4月
1,850万円
2017年6月
1,933万円
2017年6月
1,880万円
2017年7月
2,011万円
2017年7月
1,780万円
2017年10月
2,267万円
2017年10月
1,680万円
2018年3月
2,009万円
2018年3月
1,650万円
2018年5月
1,915万円
2018年5月
1,600万円
2018年7月
1,792万円
2018年7月
1,580万円
2018年10月
1,647万円
2018年10月
1,530万円
2019年2月
1,597万円
2019年2月
1,518万円
2019年3月
1,584万円
2019年3月
1,680万円
2019年9月
1,598万円
2019年9月
1,880万円
2020年2月
1,538万円
2020年2月
1,780万円
2020年8月
1,600万円
2020年8月
1,880万円
2022年6月
1,782万円
2022年6月
1,869万円
2022年6月
1,758万円
2022年6月
1,830万円
2022年7月
1,834万円
2022年7月
1,830万円
2022年9月
1,789万円
2022年9月
2,680万円
2022年12月
2,157万円
2022年12月
1,830万円
2023年3月
1,833万円
2023年3月
2,400万円
2023年6月
2,175万円
2023年6月
1,750万円
2023年6月
1,966万円
2023年6月
1,750万円
2023年7月
1,852万円
2023年7月
1,690万円
2023年8月
1,882万円
2023年8月
1,750万円
2024年1月
1,782万円
2024年1月
1,650万円
2024年7月
1,761万円
2024年7月
1,650万円
2025年1月
1,745万円
2025年1月
1,580万円
2025年3月
1,675万円
2025年3月
1,380万円
2025年6月
1,547万円
2025年6月
1,650万円
2025年10月
1,563万円
2025年10月
1,650万円
2025年12月
1,563万円
2025年12月
1,650万円
2026年1月
1,574万円
2026年1月
1,650万円
2026年3月
1,574万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町9丁目13-17
口コミ・レビュー
鈴蘭台ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆
良い点: 坂道は少し大変ですが、周辺は静かで緑も多く、子育てしやすい環境です。小学校も近く安心感があります。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 広々としたリビングと、十分な収納スペースが気に入っています。床暖房もあり冬でも快適に過ごせます。
気になる点: ディスポーザーがあればもっと良かったです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共用部も綺麗に清掃されています。オートロックも安心感があります。
築年数は経ちますが、手入れが行き届いており、快適に生活できています。駅からは少し歩きますが、静かな環境を求める方にはおすすめです。子どもの学校区も良いので、ファミリー層には特に良い物件だと思います。
神戸市在住30代さん購入検討者 / 2022年05月
交通★★★☆☆
良い点: 神戸電鉄の駅まで徒歩14分は、少し距離がありますが、許容範囲内です。バス便も利用できそうです。
気になる点: 急行が止まらない駅なので、都心へのアクセスは少し時間がかかります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも綺麗に保たれていました。駐車場も平面で使いやすそうです。
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くないです。ただ、夜は少し人通りが少なくなるかもしれません。
気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しています。
モデルルームを見学しましたが、部屋の広さや間取りは魅力的でした。価格帯によっては検討の価値があると思います。ただ、駅からの距離と、坂道が多い点が少し気になります。周辺環境は静かで落ち着いていました。
アズヴェールヴィラの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アズヴェールヴィラは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄有馬線／鈴蘭台駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
神鉄有馬線／鈴蘭台駅 徒歩14分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
アズヴェールヴィラの立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄有馬線／鈴蘭台駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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アズヴェールヴィラに関するよくある質問
アズヴェールヴィラの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
アズヴェールヴィラの売却相場はいくらですか？
アズヴェールヴィラの売却相場は、神鉄有馬線／鈴蘭台駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アズヴェールヴィラは築18年ですが売れますか？
アズヴェールヴィラは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。