立地・交通
ワコーレ深江本町ソフィリアは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／深江駅 徒歩4分 JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩18分。深江駅徒歩4分、甲南山手駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 ワコーレ深江本町ソフィリア
3,880万3,290万2,880万2,750万2,980万2,680万2,580万2,480万2,680万2,580万2,480万2,780万2,580万3,480万3,280万3,180万2,850万2,680万2,850万2,750万2,780万2,480万2,680万2,180万2,180万2,198万2,480万2,090万2,480万2,509万2,180万2,501万2,480万2,332万2,890万2,528万2,890万2,569万2,180万2,324万2,290万2,458万2,290万2,469万2,680万2,499万2,180万2,398万2,598万2,485万2,380万2,451万2,180万2,403万2,498万2,419万2,380万2,482万2,598万2,496万2,480万2,531万2,280万2,484万3,950万4,074万3,780万3,703万2,980万2,871万2,880万3,042万3,580万3,711万2,680万2,567万3,380万3,775万3,090万3,154万3,140万3,255万2,650万2,527万4,080万3,922万3,780万3,336万2,580万2,694万3,580万3,406万2,480万2,663万3,440万3,315万3,880万3,435万3,840万3,507万3,780万3,615万2,980万3,244万3,490万3,677万3,480万3,597万
マンション
ワコーレ深江本町ソフィリア
兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目3-8阪神本線／深江駅 徒歩4分 JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩18分
緊急対策
🚨 ワコーレ深江本町ソフィリア
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 55.52〜62m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 55.52〜62m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 55.52〜62m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 55.52〜62m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 55.52〜62m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
マンション兵庫県 神戸市
3日前単身
55.52〜62m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション兵庫県 神戸市
4日前単身
55.52〜62m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション兵庫県 神戸市
5日前単身
55.52〜62m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション兵庫県 神戸市
6日前単身
55.52〜62m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション兵庫県 神戸市
7日前単身
55.52〜62m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目3-8
交通
阪神本線／深江駅 徒歩4分 JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩18分
築年月
2007年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
52戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
55.52m² ～ 93.11m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
西南西
敷地面積
1908.06m²
駐車場数
33
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
岡工務店
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
本庄小学校
中学校区域
本庄中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
4533.83m²
建築面積
1038.52m²
設計会社
リビングアーバン設計事務
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目3-8
バルコニー面積
6.14m² ～ 24.91m²
ワコーレ深江本町ソフィリアの物件固有情報
建物スペック
ワコーレ深江本町ソフィリアは築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数52戸の中規模マンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は岡工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約55.52から93.11平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は本庄小学校、本庄中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ワコーレ深江本町ソフィリアの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 ワコーレ深江本町ソフィリアの売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
ワコーレ深江本町ソフィリアの過去の取引実績
直近価格
3,597万円
平均価格
2,885万円
最高値
4,080万円
最安値
2,090万円
上昇傾向（前回比 +117万円）
ワコーレ深江本町ソフィリアの売却査定履歴です。直近価格は3,597万円、平均価格は2,885万円、最高値は4,080万円です。
3,880万円
2009年2月
3,290万円
2010年12月
2,880万円
2011年5月
2,750万円
2011年7月
2,980万円
2011年7月
2,680万円
2011年7月
2,580万円
2012年2月
2,480万円
2012年3月
2,680万円
2013年3月
2,580万円
2013年6月
2,480万円
2013年7月
2,780万円
2013年7月
2,580万円
2013年8月
3,480万円
2013年8月
3,280万円
2013年9月
3,180万円
2013年10月
2,850万円
2013年10月
2,680万円
2013年11月
2,850万円
2013年12月
2,750万円
2014年1月
2,780万円
2014年1月
2,480万円
2014年2月
2,680万円
2014年2月
2,180万円
2014年3月
2,180万円
2014年4月
2,198万円
2014年6月
2,480万円
2014年9月
2,090万円
2014年9月
2,480万円
2014年12月
2,509万円
2014年12月
2,180万円
2015年4月
2,501万円
2015年4月
2,480万円
2015年10月
2,332万円
2015年10月
2,890万円
2016年9月
2,528万円
2016年9月
2,890万円
2016年10月
2,569万円
2016年10月
2,180万円
2016年11月
2,324万円
2016年11月
2,290万円
2016年12月
2,458万円
2016年12月
2,290万円
2017年1月
2,469万円
2017年1月
2,680万円
2017年2月
2,499万円
2017年2月
2,180万円
2017年3月
2,398万円
2017年3月
2,598万円
2017年6月
2,485万円
2017年6月
2,380万円
2017年9月
2,451万円
2017年9月
2,180万円
2017年10月
2,403万円
2017年10月
2,498万円
2017年10月
2,419万円
2017年10月
2,380万円
2018年3月
2,482万円
2018年3月
2,598万円
2018年6月
2,496万円
2018年6月
2,480万円
2018年10月
2,531万円
2018年10月
2,280万円
2019年1月
2,484万円
2019年1月
3,950万円
2020年11月
4,074万円
2020年11月
3,780万円
2021年9月
3,703万円
2021年9月
2,980万円
2021年10月
2,871万円
2021年10月
2,880万円
2022年8月
3,042万円
2022年8月
3,580万円
2022年9月
3,711万円
2022年9月
2,680万円
2022年10月
2,567万円
2022年10月
3,380万円
2022年12月
3,775万円
2022年12月
3,090万円
2023年2月
3,154万円
2023年2月
3,140万円
2023年2月
3,255万円
2023年2月
2,650万円
2023年4月
2,527万円
2023年4月
4,080万円
2023年5月
3,922万円
2023年5月
3,780万円
2023年6月
3,336万円
2023年6月
2,580万円
2023年7月
2,694万円
2023年7月
3,580万円
2023年10月
3,406万円
2023年10月
2,480万円
2023年12月
2,663万円
2023年12月
3,440万円
2024年1月
3,315万円
2024年1月
3,880万円
2024年10月
3,435万円
2024年10月
3,840万円
2024年11月
3,507万円
2024年11月
3,780万円
2024年12月
3,615万円
2024年12月
2,980万円
2025年2月
3,244万円
2025年2月
3,490万円
2025年2月
3,677万円
2025年2月
3,480万円
2025年4月
3,597万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目3-8
口コミ・レビュー
神戸在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪神深江駅まで徒歩4分と非常に近く、大阪方面へのアクセスが抜群です。通勤や買い物に便利で助かっています。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供の遊び場にもなっています。
気になる点: もう少し飲食店が充実していると嬉しいのですが、深江駅周辺は少し落ち着いた雰囲気です。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれており、エントランスも清潔感があります。共用部も十分な広さがあります。
全体的に満足しています。特に駅からの近さは最大の魅力です。子育て環境も悪くなく、静かで住みやすいマンションだと感じています。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。
元住人カップルさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分ありました。キッチンも使いやすく、日々の料理が快適でした。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備は少し古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理員の方がいつも丁寧に対応してくださり、安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。
交通★★★☆☆
良い点: 阪神電車が近いのは便利ですが、JRを使う場合は少し歩く必要があり、乗り換えが必要な場合は少し手間でした。
気になる点: JR甲南山手駅まで徒歩18分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じました。
駅近で利便性は高いですが、周辺の商業施設は限られています。部屋の設備は、新しくはないものの、住むには十分でした。日勤管理は安心感がありました。総合的に見て、コスパは悪くないマンションだと思います。
ワコーレ深江本町ソフィリアの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ワコーレ深江本町ソフィリアは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／深江駅 徒歩4分 JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪神本線／深江駅 徒歩4分 JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩18分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
ワコーレ深江本町ソフィリアの立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／深江駅 徒歩4分 JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ワコーレ深江本町ソフィリアに関するよくある質問
ワコーレ深江本町ソフィリアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ワコーレ深江本町ソフィリアの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ワコーレ深江本町ソフィリアの売却相場はいくらですか？
ワコーレ深江本町ソフィリアの売却相場は、阪神本線／深江駅 徒歩4分 JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ深江本町ソフィリアは築18年ですが売れますか？
ワコーレ深江本町ソフィリアは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。