立地・交通
ジークレフ神戸山の手野崎館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩8分 JR東海道本線／灘駅 徒歩16分 JR東海道本線／三ノ宮駅 バス12分。春日野道駅徒歩8分、灘駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 ジークレフ神戸山の手野崎館
4,380万3,980万3,280万3,880万3,680万3,380万4,180万3,100万3,980万3,000万2,900万3,780万3,680万3,580万3,480万3,180万2,800万2,980万4,100万4,390万4,200万4,699万4,390万4,638万4,200万4,750万4,190万4,580万3,980万4,654万3,500万3,517万3,850万4,419万3,500万4,007万3,780万4,377万3,500万3,891万3,580万4,206万3,480万3,927万3,880万4,181万3,690万4,199万
マンション
ジークレフ神戸山の手野崎館
兵庫県神戸市中央区野崎通6丁目1-3阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩8分 JR東海道本線／灘駅 徒歩16分 JR東海道本線／三ノ宮駅 バス12分
緊急対策
🚨 ジークレフ神戸山の手野崎館
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2024年実績
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 70.57〜77m2 / 駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩8分 JR東海道本線／灘駅 徒歩16分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 70.57〜77m2 / 駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩8分 JR東海道本線／灘駅 徒歩16分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70.57〜77m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70.57〜77m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 70.57〜77m2 / 駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩8分 JR東海道本線／灘駅 徒歩16分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと |
マンション兵庫県 神戸市
1日前シニア夫婦（住み替え）
70.57〜77m2 / 駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩8分 JR東海道本線／灘駅 徒歩16分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 神戸市
4日前シニア夫婦（住み替え）
70.57〜77m2 / 駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩8分 JR東海道本線／灘駅 徒歩16分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 神戸市
7日前定年前の住み替え検討
70.57〜77m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前定年前の住み替え検討
70.57〜77m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
70.57〜77m2 / 駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩8分 JR東海道本線／灘駅 徒歩16分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市中央区野崎通6丁目1-3
交通
阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩8分 JR東海道本線／灘駅 徒歩16分 JR東海道本線／三ノ宮駅 バス12分
築年月
2007年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
39戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
70.57m² ～ 109.97m²
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
1511.53m²
駐車場数
32
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
神鋼不動産
施工会社
ハンシン建設
管理会社
TC神鋼不動産サービス
小学校区域
神戸市立雲中小学校
中学校区域
神戸市立葺合中学校
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
3853.66m²
建築面積
766.18m²
設計会社
ハンシン建設
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区野崎通6丁目1-3
バルコニー面積
6.80m² ～ 30.62m²
ジークレフ神戸山の手野崎館の物件固有情報
建物スペック
ジークレフ神戸山の手野崎館は築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社は神鋼不動産、施工会社はハンシン建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.57から109.97平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立雲中小学校、神戸市立葺合中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ジークレフ神戸山の手野崎館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ジークレフ神戸山の手野崎館の過去の取引実績
直近価格
4,199万円
平均価格
3,864万円
最高値
4,750万円
最安値
2,800万円
上昇傾向（前回比 +509万円）
ジークレフ神戸山の手野崎館の売却査定履歴です。直近価格は4,199万円、平均価格は3,864万円、最高値は4,750万円です。
4,380万円
2011年10月
3,980万円
2012年2月
3,280万円
2012年3月
3,880万円
2012年6月
3,680万円
2012年11月
3,380万円
2013年2月
4,180万円
2013年2月
3,100万円
2013年4月
3,980万円
2013年6月
3,000万円
2013年6月
2,900万円
2013年9月
3,780万円
2013年9月
3,680万円
2013年10月
3,580万円
2013年10月
3,480万円
2013年11月
3,180万円
2013年12月
2,800万円
2014年2月
2,980万円
2014年2月
4,100万円
2016年2月
4,390万円
2016年2月
4,200万円
2017年10月
4,699万円
2017年10月
4,390万円
2017年10月
4,638万円
2017年10月
4,200万円
2018年1月
4,750万円
2018年1月
4,190万円
2018年1月
4,580万円
2018年1月
3,980万円
2018年2月
4,654万円
2018年2月
3,500万円
2018年3月
3,517万円
2018年3月
3,850万円
2018年8月
4,419万円
2018年8月
3,500万円
2018年9月
4,007万円
2018年9月
3,780万円
2018年10月
4,377万円
2018年10月
3,500万円
2018年10月
3,891万円
2018年10月
3,580万円
2018年11月
4,206万円
2018年11月
3,480万円
2023年6月
3,927万円
2023年6月
3,880万円
2023年9月
4,181万円
2023年9月
3,690万円
2024年3月
4,199万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市中央区野崎通6丁目1-3
口コミ・レビュー
神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑も多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 日用品の買い物は車がないと少し不便に感じるかもしれません。最寄りのスーパーまで徒歩15分ほどかかります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: タイル張りの外観は上品で、エントランスも綺麗に保たれており、管理が行き届いている印象です。植栽も手入れされています。
気になる点: 地下駐車場なので、雨の日は少し濡れるのが気になります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 間取りがゆったりしており、収納も十分あります。リビングは明るく、日差しもよく入ります。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備というわけではありません。水回りは少し古さを感じます。
全体的に満足しています。静かな環境で子育てしたい方にはおすすめです。駅からは少し歩きますが、慣れれば問題ない距離です。管理状態も良好で、安心して暮らせるマンションだと思います。
都会派シングルさん居住者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪急春日野道駅まで徒歩8分は許容範囲内です。そこから神戸三宮まで乗り換えなしで行けるのは便利。
気になる点: JR灘駅や三ノ宮駅は少し遠いです。特に三ノ宮へはバス利用になり、時間帯によっては混雑します。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 山の手というだけあって、坂はありますが、見晴らしの良い場所です。静かで落ち着いた雰囲気は良い。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなり、少し心細さを感じることもあります。コンビニなども近くにはありません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。共用部分も清潔に保たれています。
気になる点: 管理会社に関する情報が少ないのが少し気になります。特に不満はありませんが、詳細が不明なのは不安要素です。
静かな環境を重視するなら良い物件だと思います。交通の便は、普段使いには許容範囲ですが、もう少し近ければ完璧でした。共用部は綺麗ですが、部屋の設備は年相応という感じです。住み心地は悪くありません。
ジークレフ神戸山の手野崎館の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ジークレフ神戸山の手野崎館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩8分 JR東海道本線／灘駅 徒歩16分 JR東海道本線／三ノ宮駅 バス12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩8分 JR東海道本線／灘駅 徒歩16分 JR東海道本線／三ノ宮駅 バス12分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
ジークレフ神戸山の手野崎館の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩8分 JR東海道本線／灘駅 徒歩16分 JR東海道本線／三ノ宮駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ジークレフ神戸山の手野崎館に関するよくある質問
ジークレフ神戸山の手野崎館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ジークレフ神戸山の手野崎館の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ジークレフ神戸山の手野崎館の売却相場はいくらですか？
ジークレフ神戸山の手野崎館の売却相場は、阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩8分 JR東海道本線／灘駅 徒歩16分 JR東海道本線／三ノ宮駅 バス12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジークレフ神戸山の手野崎館は築18年ですが売れますか？
ジークレフ神戸山の手野崎館は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。