ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	兵庫県宝塚市	マンション	夫婦＋子ども1人	60.81〜70m2 / オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること
6日前	兵庫県宝塚市	マンション	夫婦＋子ども1人	60.81〜70m2 / オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること
1週間前	兵庫県宝塚市	マンション	夫婦＋子ども1人	60.81〜70m2 / オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること
1週間前	兵庫県宝塚市	マンション	夫婦＋子ども1人	60.81〜70m2 / オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること

マンション兵庫県宝塚市

3日前

夫婦＋子ども1人

60.81〜70m2 / オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること

マンション兵庫県宝塚市

6日前

夫婦＋子ども1人

60.81〜70m2 / オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること

マンション兵庫県宝塚市

1週間前

夫婦＋子ども1人

60.81〜70m2 / オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること

マンション兵庫県宝塚市

1週間前

夫婦＋子ども1人

60.81〜70m2 / オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県宝塚市弥生町5-1

交通

阪急今津線／逆瀬川駅徒歩33分阪急今津線／小林駅徒歩41分 JR福知山線／宝塚駅バス10分阪急今津線／逆瀬川駅バス12分総合福祉センター前バス停徒歩7分

築年月

2007年12月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

302戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

60.81m² ～ 101.89m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

主方位

西南西

敷地面積

12248.23m²

駐車場数

322

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

東レ建設神鋼不動産セントラル総合開発アートプランニング

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

安倉小学校

中学校区域

安倉中学校

備考

●バリアフリー ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ棟構成サニーリッジリバーリッジ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

30412.11m²

建築面積

6447.45m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

兵庫県宝塚市弥生町5-1

バルコニー面積

9.36m² ～ 39.28m²

宝塚エリーの物件固有情報

立地・交通

宝塚エリーは兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線／逆瀬川駅徒歩33分阪急今津線／小林駅徒歩41分 JR福知山線／宝塚駅バス10分阪急今津線／逆瀬川駅バス12分総合福祉センター前バス停徒歩7分。逆瀬川駅徒歩33分、小林駅徒歩41分、逆瀬川駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

宝塚エリーは築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数302戸の大規模マンションです。分譲会社は東レ建設神鋼不動産セントラル総合開発アートプランニング、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.81から101.89平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は安倉小学校、安倉中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

宝塚エリーの査定では、宝塚市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

宝塚エリーの過去の取引実績

直近価格

2,296万円

平均価格

2,220万円

最高値

3,480万円

最安値

1,580万円

上昇傾向（前回比 +16万円）

2,080万円

2014年7月

2,080万

1,880万円

2014年8月

1,880万

1,600万円

2014年9月

1,600万

1,930万円

2014年10月

1,930万

1,650万円

2014年10月

1,650万

3,180万円

2014年11月

3,180万

1,650万円

2014年12月

1,650万

1,770万円

2014年12月

1,770万

1,880万円

2014年12月

1,880万

1,934万円

2014年12月

1,934万

3,180万円

2014年12月

3,180万

2,936万円

2014年12月

2,936万

2,380万円

2015年2月

2,380万

2,271万円

2015年2月

2,271万

1,780万円

2015年2月

1,780万

1,816万円

2015年2月

1,816万

1,790万円

2015年3月

1,790万

1,917万円

2015年3月

1,917万

2,380万円

2015年6月

2,380万

2,169万円

2015年6月

2,169万

1,980万円

2015年6月

1,980万

2,065万円

2015年6月

2,065万

3,180万円

2015年7月

3,180万

2,702万円

2015年7月

2,702万

2,180万円

2015年8月

2,180万

2,599万円

2015年8月

2,599万

1,880万円

2015年12月

1,880万

2,335万円

2015年12月

2,335万

3,180万円

2016年1月

3,180万

2,705万円

2016年1月

2,705万

2,980万円

2016年3月

2,980万

2,821万円

2016年3月

2,821万

2,090万円

2016年4月

2,090万

2,290万円

2016年4月

2,290万

2,098万円

2016年4月

2,098万

2,431万円

2016年4月

2,431万

1,880万円

2016年4月

1,880万

2,337万円

2016年4月

2,337万

2,298万円

2016年4月

2,298万

2,507万円

2016年4月

2,507万

2,590万円

2016年6月

2,590万

2,756万円

2016年6月

2,756万

1,980万円

2016年6月

1,980万

2,186万円

2016年6月

2,186万

2,022万円

2016年6月

2,022万

2,230万円

2016年6月

2,230万

2,462万円

2016年6月

2,462万

2,830万円

2016年6月

2,830万

2,683万円

2016年6月

2,683万

1,780万円

2016年7月

1,780万

2,084万円

2016年7月

2,084万

2,490万円

2016年8月

2,490万

2,378万円

2016年8月

2,378万

1,980万円

2016年8月

1,980万

2,029万円

2016年8月

2,029万

2,780万円

2016年9月

2,780万

2,455万円

2016年9月

2,455万

2,690万円

2016年9月

2,690万

2,821万円

2016年9月

2,821万

1,960万円

2016年10月

1,960万

2,119万円

2016年10月

2,119万

2,090万円

2016年10月

2,090万

1,988万円

2016年10月

1,988万

1,880万円

2016年10月

1,880万

2,113万円

2016年10月

2,113万

2,150万円

2016年11月

2,150万

2,071万円

2016年11月

2,071万

2,298万円

2016年12月

2,298万

2,299万円

2016年12月

2,299万

2,490万円

2016年12月

2,490万

2,573万円

2016年12月

2,573万

1,880万円

2016年12月

1,880万

1,984万円

2016年12月

1,984万

1,902万円

2016年12月

1,902万

2,300万円

2016年12月

2,300万

2,429万円

2016年12月

2,429万

2,350万円

2016年12月

2,350万

2,511万円

2016年12月

2,511万

2,230万円

2016年12月

2,230万

2,334万円

2016年12月

2,334万

1,680万円

2017年1月

1,680万

2,056万円

2017年1月

2,056万

2,480万円

2017年1月

2,480万

2,733万円

2017年1月

2,733万

1,580万円

2017年2月

1,580万

1,746万円

2017年2月

1,746万

1,980万円

2017年2月

1,980万

2,179万円

2017年2月

2,179万

2,980万円

2017年2月

2,980万

2,417万円

2017年2月

2,417万

2,880万円

2017年2月

2,880万

2,500万円

2017年2月

2,500万

1,760万円

2017年3月

1,760万

1,902万円

2017年3月

1,902万

1,780万円

2017年3月

1,780万

1,768万円

2017年3月

1,768万

1,930万円

2017年4月

1,930万

1,894万円

2017年4月

1,894万

2,098万円

2017年4月

2,098万

2,065万円

2017年4月

2,065万

2,390万円

2017年4月

2,390万

2,340万円

2017年4月

2,340万

2,880万円

2017年4月

2,880万

2,552万円

2017年4月

2,552万

2,550万円

2017年5月

2,550万

2,525万円

2017年5月

2,525万

2,790万円

2017年5月

2,790万

2,440万円

2017年5月

2,440万

2,650万円

2017年5月

2,650万

2,464万円

2017年5月

2,464万

2,395万円

2017年5月

2,395万

2,690万円

2017年5月

2,690万

2,547万円

2017年5月

2,547万

1,680万円

2017年6月

1,680万

1,770万円

2017年6月

1,770万

2,290万円

2017年6月

2,290万

2,425万円

2017年6月

2,425万

2,550万円

2017年6月

2,550万

2,498万円

2017年6月

2,498万

1,880万円

2017年6月

1,880万

1,979万円

2017年6月

1,979万

2,388万円

2017年6月

2,388万

2,336万円

2017年6月

2,336万

2,780万円

2017年7月

2,780万

2,685万円

2017年7月

2,685万

1,910万円

2017年7月

1,910万

1,977万円

2017年7月

1,977万

2,390万円

2017年8月

2,390万

2,648万円

2017年8月

2,648万

2,490万円

2017年8月

2,490万

2,578万円

2017年8月

2,578万

1,780万円

2017年9月

1,780万

1,879万円

2017年9月

1,879万

2,390万円

2017年9月

2,390万

2,597万円

2017年9月

2,597万

2,298万円

2017年10月

2,298万

2,383万円

2017年10月

2,383万

2,580万円

2017年10月

2,580万

2,663万円

2017年10月

2,663万

2,098万円

2017年10月

2,098万

2,174万円

2017年10月

2,174万

1,690万円

2017年10月

1,690万

1,902万円

2017年10月

1,902万

1,998万円

2017年10月

1,998万

2,155万円

2017年10月

2,155万

1,850万円

2017年11月

1,850万

1,947万円

2017年11月

1,947万

1,790万円

2017年11月

1,790万

1,941万円

2017年11月

1,941万

1,680万円

2017年12月

1,680万

1,733万円

2017年12月

1,733万

2,400万円

2017年12月

2,400万

2,185万円

2017年12月

2,185万

1,830万円

2017年12月

1,830万

1,912万円

2017年12月

1,912万

2,388万円

2017年12月

2,388万

2,246万円

2017年12月

2,246万

2,180万円

2018年1月

2,180万

2,224万円

2018年1月

2,224万

2,498万円

2018年1月

2,498万

2,576万円

2018年1月

2,576万

2,298万円

2018年1月

2,298万

2,234万円

2018年1月

2,234万

1,780万円

2018年2月

1,780万

1,707万円

2018年2月

1,707万

1,886万円

2018年2月

1,886万

2,198万円

2018年3月

2,198万

2,222万円

2018年3月

2,222万

2,400万円

2018年4月

2,400万

2,202万円

2018年4月

2,202万

1,980万円

2018年5月

1,980万

1,780万円

2018年5月

1,780万

2,100万円

2018年5月

2,100万

2,217万円

2018年5月

2,217万

1,750万円

2018年5月

1,750万

1,714万円

2018年5月

1,714万

2,230万円

2018年6月

2,230万

2,298万円

2018年6月

2,298万

1,980万円

2018年6月

1,980万

1,782万円

2018年6月

1,782万

1,800万円

2018年6月

1,800万

2,095万円

2018年6月

2,095万

1,880万円

2018年6月

1,880万

1,768万円

2018年6月

1,768万

1,708万円

2018年6月

1,708万

2,200万円

2018年7月

2,200万

2,002万円

2018年7月

2,002万

2,298万円

2018年7月

2,298万

2,222万円

2018年7月

2,222万

1,780万円

2018年8月

1,780万

1,731万円

2018年8月

1,731万

1,980万円

2018年9月

1,980万

2,214万円

2018年9月

2,214万

2,298万円

2018年9月

2,298万

2,236万円

2018年9月

2,236万

2,280万円

2018年10月

2,280万

1,950万円

2018年10月

1,950万

2,180万円

2018年10月

2,180万

2,051万円

2018年10月

2,051万

1,780万円

2018年11月

1,780万

1,745万円

2018年11月

1,745万

2,280万円

2018年12月

2,280万

2,154万円

2018年12月

2,154万

1,980万円

2019年1月

1,980万

2,027万円

2019年1月

2,027万

1,680万円

2019年2月

1,680万

1,746万円

2019年2月

1,746万

2,298万円

2019年3月

2,298万

2,382万円

2019年3月

2,382万

1,880万円

2019年3月

1,880万

2,065万円

2019年3月

2,065万

2,080万円

2019年3月

2,080万

2,149万円

2019年3月

2,149万

2,350万円

2019年4月

2,350万

2,227万円

2019年4月

2,227万

2,880万円

2019年6月

2,880万

2,732万円

2019年6月

2,732万

2,298万円

2019年9月

2,298万

2,370万円

2019年9月

2,370万

1,980万円

2019年11月

1,980万

1,997万円

2019年11月

1,997万

1,680万円

2019年12月

1,680万

1,794万円

2019年12月

1,794万

1,719万円

2019年12月

1,719万

2,680万円

2019年12月

2,680万

2,577万円

2019年12月

2,577万

1,880万円

2019年12月

1,880万

1,782万円

2019年12月

1,782万

1,880万円

2020年1月

1,880万

1,713万円

2020年1月

1,713万

1,800万円

2020年1月

1,800万

1,667万円

2020年1月

1,667万

1,980万円

2020年2月

1,980万

1,801万円

2020年2月

1,801万

2,180万円

2020年3月

2,180万

1,881万円

2020年3月

1,881万

2,680万円

2020年4月

2,680万

2,324万円

2020年4月

2,324万

1,780万円

2020年4月

1,780万

1,800万円

2020年4月

1,800万

1,980万円

2020年5月

1,980万

2,028万円

2020年5月

2,028万

2,680万円

2020年6月

2,680万

2,792万円

2020年6月

2,792万

1,950万円

2020年7月

1,950万

2,315万円

2020年7月

2,315万

2,680万円

2020年7月

2,680万

2,974万円

2020年7月

2,974万

2,200万円

2020年8月

2,200万

2,268万円

2020年8月

2,268万

2,480万円

2020年10月

2,480万

2,199万円

2020年10月

2,199万

2,480万円

2020年11月

2,480万

2,157万円

2020年11月

2,157万

2,280万円

2020年11月

2,280万

2,062万円

2020年11月

2,062万

2,680万円

2020年12月

2,680万

2,801万円

2020年12月

2,801万

2,480万円

2021年1月

2,480万

2,401万円

2021年1月

2,401万

2,380万円

2021年1月

2,380万

2,207万円

2021年1月

2,207万

2,690万円

2021年1月

2,690万

2,428万円

2021年1月

2,428万

2,250万円

2021年2月

2,250万

2,372万円

2021年2月

2,372万

2,280万円

2021年3月

2,280万

2,226万円

2021年3月

2,226万

2,480万円

2021年5月

2,480万

2,550万円

2021年5月

2,550万

1,880万円

2021年10月

1,880万

1,868万円

2021年10月

1,868万

2,180万円

2021年12月

2,180万

2,108万円

2021年12月

2,108万

1,750万円

2022年1月

1,750万

1,836万円

2022年1月

1,836万

2,590万円

2022年3月

2,590万

1,894万円

2022年3月

1,894万

1,900万円

2022年3月

1,900万

2,123万円

2022年3月

2,123万

2,380万円

2022年4月

2,380万

2,075万円

2022年4月

2,075万

2,090万円

2022年6月

2,090万

1,976万円

2022年6月

1,976万

2,490万円

2022年7月

2,490万

1,995万円

2022年7月

1,995万

2,390万円

2022年9月

2,390万

1,991万円

2022年9月

1,991万

2,290万円

2022年10月

2,290万

2,157万円

2022年10月

2,157万

1,990万円

2022年10月

1,990万

2,189万円

2022年10月

2,189万

2,280万円

2022年12月

2,280万

2,093万円

2022年12月

2,093万

2,380万円

2023年2月

2,380万

2,266万円

2023年2月

2,266万

2,480万円

2023年3月

2,480万

2,693万円

2023年3月

2,693万

2,380万円

2023年3月

2,380万

2,062万円

2023年3月

2,062万

1,990万円

2023年4月

1,990万

2,295万円

2023年4月

2,295万

2,280万円

2023年4月

2,280万

2,195万円

2023年4月

2,195万

2,280万円

2023年5月

2,280万

2,110万円

2023年5月

2,110万

2,580万円

2023年5月

2,580万

2,413万円

2023年5月

2,413万

2,180万円

2023年5月

2,180万

2,049万円

2023年5月

2,049万

2,280万円

2023年6月

2,280万

2,026万円

2023年6月

2,026万

2,090万円

2023年8月

2,090万

2,047万円

2023年8月

2,047万

2,280万円

2023年9月

2,280万

2,199万円

2023年9月

2,199万

2,150万円

2023年9月

2,150万

2,170万円

2023年9月

2,170万

2,080万円

2023年10月

2,080万

2,043万円

2023年10月

2,043万

2,380万円

2023年10月

2,380万

2,167万円

2023年10月

2,167万

1,995万円

2023年12月

1,995万

2,061万円

2023年12月

2,061万

2,180万円

2023年12月

2,180万

2,292万円

2023年12月

2,292万

1,810万円

2024年2月

1,810万

2,165万円

2024年2月

2,165万

2,280万円

2024年3月

2,280万

2,152万円

2024年3月

2,152万

2,080万円

2024年3月

2,080万

2,160万円

2024年3月

2,160万

3,480万円

2024年4月

3,480万

3,116万円

2024年4月

3,116万

2,580万円

2024年6月

2,580万

1,937万円

2024年6月

1,937万

2,380万円

2024年7月

2,380万

2,016万円

2024年7月

2,016万

2,950万円

2024年8月

2,950万

2,784万円

2024年8月

2,784万

2,080万円

2024年9月

2,080万

2,309万円

2024年9月

2,309万

1,980万円

2024年9月

1,980万

2,086万円

2024年9月

2,086万

2,680万円

2024年10月

2,680万

2,832万円

2024年10月

2,832万

2,580万円

2024年11月

2,580万

2,218万円

2024年11月

2,218万

2,290万円

2024年11月

2,290万

2,123万円

2024年11月

2,123万

1,980万円

2024年12月

1,980万

2,121万円

2024年12月

2,121万

2,183万円

2024年12月

2,183万

2,680万円

2024年12月

2,680万

2,270万円

2024年12月

2,270万

2,580万円

2025年3月

2,580万

2,649万円

2025年3月

2,649万

1,950万円

2025年3月

1,950万

2,140万円

2025年3月

2,140万

2,480万円

2025年3月

2,480万

2,298万円

2025年3月

2,298万

2,580万円

2025年4月

2,580万

2,144万円

2025年4月

2,144万

1,980万円

2025年5月

1,980万

2,183万円

2025年5月

2,183万

2,780万円

2025年8月

2,780万

2,175万円

2025年8月

2,175万

2,580万円

2025年8月

2,580万

2,742万円

2025年8月

2,742万

2,680万円

2025年9月

2,680万

2,576万円

2025年9月

2,576万

1,880万円

2025年9月

1,880万

1,884万円

2025年9月

1,884万

2,780万円

2025年12月

2,780万

2,270万円

2025年12月

2,270万

1,780万円

2026年1月

1,780万

1,924万円

2026年1月

1,924万

2,480万円

2026年2月

2,480万

2,388万円

2026年2月

2,388万

1,880万円

2026年2月

1,880万

2,440万円

2026年2月

2,440万

1,780万円

2026年2月

1,780万

1,809万円

2026年2月

1,809万

2,280万円

2026年3月

2,280万

2,296万円

2026年3月

2,296万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市弥生町5-1

口コミ・レビュー

宝塚ファン歴10年さん居住者 / 2023年08月

周辺環境★★★★☆

良い点: 宝塚の街並みはやはり美しく、四季折々の自然を感じられるのが良い。散歩コースに困りません。安倉小学校区も子育てには安心感があります。

気になる点: 駅からの距離が少し遠く、特に夏場や雨の日はバスの利用が必須です。バス停からマンションまでも少し歩きます。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスは広々としており、来客時にも恥ずかしくないです。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのは安心感があります。オートロックもしっかりしています。

気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長くなることがあります。

宝塚の自然豊かな環境で、落ち着いた暮らしがしたい方にはおすすめです。駅からの距離は覚悟が必要ですが、バス便は比較的多いので、許容範囲内かと思います。日々の生活は快適に送れています。

コスパ重視のファミリーさん居住者 / 2022年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選べたので、子供が2人いてもゆったり暮らせています。LDKも広々としており、家族で過ごす時間も快適です。

気になる点: 設備は標準的で、特に最新というわけではありません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 宝塚駅までバスで行けるので、JRや阪急の利用は可能です。駅周辺には商業施設もあり、買い物には困りません。

気になる点: 徒歩でのアクセスは現実的ではありません。特に逆瀬川駅や小林駅まではかなりの距離で、毎日の通勤・通学には不便を感じます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで緑が多いのは良い点です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。

気になる点: 娯楽施設や飲食店は、電車に乗って出かける必要があります。子供が遊べる公園はいくつかあります。

価格帯を考えると、広めの部屋に住めるのは魅力です。ただ、駅からの距離だけはネック。バスをうまく利用できるか、許容できるかがポイントだと思います。ファミリー層には住みやすい環境だと思います。

宝塚エリーの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

宝塚エリーは宝塚市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急今津線／逆瀬川駅徒歩33分阪急今津線／小林駅徒歩41分 JR福知山線／宝塚駅バス10分阪急今津線／逆瀬川駅バス12分総合福祉センター前バス停徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

立地の魅力

宝塚市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

宝塚市エリアの市場動向・資産価値

宝塚エリーの立地価値・将来性

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急今津線／逆瀬川駅徒歩33分阪急今津線／小林駅徒歩41分 JR福知山線／宝塚駅バス10分阪急今津線／逆瀬川駅バス12分総合福祉センター前バス停徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

宝塚市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

宝塚エリーに関するよくある質問

宝塚エリーの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 宝塚エリーの売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

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✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

宝塚エリーの売却相場はいくらですか？

宝塚エリーの売却相場は、阪急今津線／逆瀬川駅徒歩33分阪急今津線／小林駅徒歩41分 JR福知山線／宝塚駅バス10分阪急今津線／逆瀬川駅バス12分総合福祉センター前バス停徒歩7分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

宝塚エリーは築18年ですが売れますか？

宝塚エリーは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は？

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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