マンション

宝塚エリー

兵庫県宝塚市弥生町5-1阪急今津線／逆瀬川駅徒歩33分阪急今津線／小林駅徒歩41分 JR福知山線／宝塚駅バス10分阪急今津線／逆瀬川駅バス12分総合福祉センター前バス停徒歩7分

宝塚エリーをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	80m²台	築20年前後まで検討, オートロック, リフォーム済み希望
3日前	新婚夫婦	2LDK	55m²以上	駅徒歩15分以内, 南向き希望
4日前	賃貸からの住み替え夫婦	2LDK	80m²前後	大規模マンション希望, 宅配ボックスあり
6日前	共働き夫婦	4LDK	60m²以上	安倉小学校区希望, 眺望重視, ペット可必須
1週間前	定年前の住み替え検討	2LDK	100m²前後	宝塚市内で探している, すぐ住める状態, 角部屋希望

シニア夫婦（住み替え）

2日前

4LDK80m²台

築20年前後まで検討, オートロック, リフォーム済み希望

新婚夫婦

3日前

2LDK55m²以上

駅徒歩15分以内, 南向き希望

賃貸からの住み替え夫婦

4日前

2LDK80m²前後

大規模マンション希望, 宅配ボックスあり

共働き夫婦

6日前

4LDK60m²以上

安倉小学校区希望, 眺望重視, ペット可必須

定年前の住み替え検討

1週間前

2LDK100m²前後

宝塚市内で探している, すぐ住める状態, 角部屋希望

上記以外にも宝塚エリーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県宝塚市弥生町5-1

交通

阪急今津線／逆瀬川駅徒歩33分阪急今津線／小林駅徒歩41分 JR福知山線／宝塚駅バス10分阪急今津線／逆瀬川駅バス12分総合福祉センター前バス停徒歩7分

築年月

2007年12月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

302戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

60.81m² ～ 101.89m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

主方位

西南西

敷地面積

12248.23m²

駐車場数

322

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

東レ建設神鋼不動産セントラル総合開発アートプランニング

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

安倉小学校

中学校区域

安倉中学校

備考

●バリアフリー ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ棟構成サニーリッジリバーリッジ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

30412.11m²

建築面積

6447.45m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

兵庫県宝塚市弥生町5-1

バルコニー面積

9.36m² ～ 39.28m²

売却査定履歴

宝塚エリーの過去の取引実績

直近価格

2,296万円

平均価格

2,220万円

最高値

3,480万円

最安値

1,580万円

上昇傾向（前回比 +16万円）

2,080万円

2014年7月

2,080万

1,880万円

2014年8月

1,880万

1,600万円

2014年9月

1,600万

1,930万円

2014年10月

1,930万

1,650万円

2014年10月

1,650万

3,180万円

2014年11月

3,180万

1,650万円

2014年12月

1,650万

1,770万円

2014年12月

1,770万

1,880万円

2014年12月

1,880万

1,934万円

2014年12月

1,934万

3,180万円

2014年12月

3,180万

2,936万円

2014年12月

2,936万

2,380万円

2015年2月

2,380万

2,271万円

2015年2月

2,271万

1,780万円

2015年2月

1,780万

1,816万円

2015年2月

1,816万

1,790万円

2015年3月

1,790万

1,917万円

2015年3月

1,917万

2,380万円

2015年6月

2,380万

2,169万円

2015年6月

2,169万

1,980万円

2015年6月

1,980万

2,065万円

2015年6月

2,065万

3,180万円

2015年7月

3,180万

2,702万円

2015年7月

2,702万

2,180万円

2015年8月

2,180万

2,599万円

2015年8月

2,599万

1,880万円

2015年12月

1,880万

2,335万円

2015年12月

2,335万

3,180万円

2016年1月

3,180万

2,705万円

2016年1月

2,705万

2,980万円

2016年3月

2,980万

2,821万円

2016年3月

2,821万

2,090万円

2016年4月

2,090万

2,290万円

2016年4月

2,290万

2,098万円

2016年4月

2,098万

2,431万円

2016年4月

2,431万

1,880万円

2016年4月

1,880万

2,337万円

2016年4月

2,337万

2,298万円

2016年4月

2,298万

2,507万円

2016年4月

2,507万

2,590万円

2016年6月

2,590万

2,756万円

2016年6月

2,756万

1,980万円

2016年6月

1,980万

2,186万円

2016年6月

2,186万

2,022万円

2016年6月

2,022万

2,230万円

2016年6月

2,230万

2,462万円

2016年6月

2,462万

2,830万円

2016年6月

2,830万

2,683万円

2016年6月

2,683万

1,780万円

2016年7月

1,780万

2,084万円

2016年7月

2,084万

2,490万円

2016年8月

2,490万

2,378万円

2016年8月

2,378万

1,980万円

2016年8月

1,980万

2,029万円

2016年8月

2,029万

2,780万円

2016年9月

2,780万

2,455万円

2016年9月

2,455万

2,690万円

2016年9月

2,690万

2,821万円

2016年9月

2,821万

1,960万円

2016年10月

1,960万

2,119万円

2016年10月

2,119万

2,090万円

2016年10月

2,090万

1,988万円

2016年10月

1,988万

1,880万円

2016年10月

1,880万

2,113万円

2016年10月

2,113万

2,150万円

2016年11月

2,150万

2,071万円

2016年11月

2,071万

2,298万円

2016年12月

2,298万

2,299万円

2016年12月

2,299万

2,490万円

2016年12月

2,490万

2,573万円

2016年12月

2,573万

1,880万円

2016年12月

1,880万

1,984万円

2016年12月

1,984万

1,902万円

2016年12月

1,902万

2,300万円

2016年12月

2,300万

2,429万円

2016年12月

2,429万

2,350万円

2016年12月

2,350万

2,511万円

2016年12月

2,511万

2,230万円

2016年12月

2,230万

2,334万円

2016年12月

2,334万

1,680万円

2017年1月

1,680万

2,056万円

2017年1月

2,056万

2,480万円

2017年1月

2,480万

2,733万円

2017年1月

2,733万

1,580万円

2017年2月

1,580万

1,746万円

2017年2月

1,746万

1,980万円

2017年2月

1,980万

2,179万円

2017年2月

2,179万

2,980万円

2017年2月

2,980万

2,417万円

2017年2月

2,417万

2,880万円

2017年2月

2,880万

2,500万円

2017年2月

2,500万

1,760万円

2017年3月

1,760万

1,902万円

2017年3月

1,902万

1,780万円

2017年3月

1,780万

1,768万円

2017年3月

1,768万

1,930万円

2017年4月

1,930万

1,894万円

2017年4月

1,894万

2,098万円

2017年4月

2,098万

2,065万円

2017年4月

2,065万

2,390万円

2017年4月

2,390万

2,340万円

2017年4月

2,340万

2,880万円

2017年4月

2,880万

2,552万円

2017年4月

2,552万

2,550万円

2017年5月

2,550万

2,525万円

2017年5月

2,525万

2,790万円

2017年5月

2,790万

2,440万円

2017年5月

2,440万

2,650万円

2017年5月

2,650万

2,464万円

2017年5月

2,464万

2,395万円

2017年5月

2,395万

2,690万円

2017年5月

2,690万

2,547万円

2017年5月

2,547万

1,680万円

2017年6月

1,680万

1,770万円

2017年6月

1,770万

2,290万円

2017年6月

2,290万

2,425万円

2017年6月

2,425万

2,550万円

2017年6月

2,550万

2,498万円

2017年6月

2,498万

1,880万円

2017年6月

1,880万

1,979万円

2017年6月

1,979万

2,388万円

2017年6月

2,388万

2,336万円

2017年6月

2,336万

2,780万円

2017年7月

2,780万

2,685万円

2017年7月

2,685万

1,910万円

2017年7月

1,910万

1,977万円

2017年7月

1,977万

2,390万円

2017年8月

2,390万

2,648万円

2017年8月

2,648万

2,490万円

2017年8月

2,490万

2,578万円

2017年8月

2,578万

1,780万円

2017年9月

1,780万

1,879万円

2017年9月

1,879万

2,390万円

2017年9月

2,390万

2,597万円

2017年9月

2,597万

2,298万円

2017年10月

2,298万

2,383万円

2017年10月

2,383万

2,580万円

2017年10月

2,580万

2,663万円

2017年10月

2,663万

2,098万円

2017年10月

2,098万

2,174万円

2017年10月

2,174万

1,690万円

2017年10月

1,690万

1,902万円

2017年10月

1,902万

1,998万円

2017年10月

1,998万

2,155万円

2017年10月

2,155万

1,850万円

2017年11月

1,850万

1,947万円

2017年11月

1,947万

1,790万円

2017年11月

1,790万

1,941万円

2017年11月

1,941万

1,680万円

2017年12月

1,680万

1,733万円

2017年12月

1,733万

2,400万円

2017年12月

2,400万

2,185万円

2017年12月

2,185万

1,830万円

2017年12月

1,830万

1,912万円

2017年12月

1,912万

2,388万円

2017年12月

2,388万

2,246万円

2017年12月

2,246万

2,180万円

2018年1月

2,180万

2,224万円

2018年1月

2,224万

2,498万円

2018年1月

2,498万

2,576万円

2018年1月

2,576万

2,298万円

2018年1月

2,298万

2,234万円

2018年1月

2,234万

1,780万円

2018年2月

1,780万

1,707万円

2018年2月

1,707万

1,886万円

2018年2月

1,886万

2,198万円

2018年3月

2,198万

2,222万円

2018年3月

2,222万

2,400万円

2018年4月

2,400万

2,202万円

2018年4月

2,202万

1,980万円

2018年5月

1,980万

1,780万円

2018年5月

1,780万

2,100万円

2018年5月

2,100万

2,217万円

2018年5月

2,217万

1,750万円

2018年5月

1,750万

1,714万円

2018年5月

1,714万

2,230万円

2018年6月

2,230万

2,298万円

2018年6月

2,298万

1,980万円

2018年6月

1,980万

1,782万円

2018年6月

1,782万

1,800万円

2018年6月

1,800万

2,095万円

2018年6月

2,095万

1,880万円

2018年6月

1,880万

1,768万円

2018年6月

1,768万

1,708万円

2018年6月

1,708万

2,200万円

2018年7月

2,200万

2,002万円

2018年7月

2,002万

2,298万円

2018年7月

2,298万

2,222万円

2018年7月

2,222万

1,780万円

2018年8月

1,780万

1,731万円

2018年8月

1,731万

1,980万円

2018年9月

1,980万

2,214万円

2018年9月

2,214万

2,298万円

2018年9月

2,298万

2,236万円

2018年9月

2,236万

2,280万円

2018年10月

2,280万

1,950万円

2018年10月

1,950万

2,180万円

2018年10月

2,180万

2,051万円

2018年10月

2,051万

1,780万円

2018年11月

1,780万

1,745万円

2018年11月

1,745万

2,280万円

2018年12月

2,280万

2,154万円

2018年12月

2,154万

1,980万円

2019年1月

1,980万

2,027万円

2019年1月

2,027万

1,680万円

2019年2月

1,680万

1,746万円

2019年2月

1,746万

2,298万円

2019年3月

2,298万

2,382万円

2019年3月

2,382万

1,880万円

2019年3月

1,880万

2,065万円

2019年3月

2,065万

2,080万円

2019年3月

2,080万

2,149万円

2019年3月

2,149万

2,350万円

2019年4月

2,350万

2,227万円

2019年4月

2,227万

2,880万円

2019年6月

2,880万

2,732万円

2019年6月

2,732万

2,298万円

2019年9月

2,298万

2,370万円

2019年9月

2,370万

1,980万円

2019年11月

1,980万

1,997万円

2019年11月

1,997万

1,680万円

2019年12月

1,680万

1,794万円

2019年12月

1,794万

1,719万円

2019年12月

1,719万

2,680万円

2019年12月

2,680万

2,577万円

2019年12月

2,577万

1,880万円

2019年12月

1,880万

1,782万円

2019年12月

1,782万

1,880万円

2020年1月

1,880万

1,713万円

2020年1月

1,713万

1,800万円

2020年1月

1,800万

1,667万円

2020年1月

1,667万

1,980万円

2020年2月

1,980万

1,801万円

2020年2月

1,801万

2,180万円

2020年3月

2,180万

1,881万円

2020年3月

1,881万

2,680万円

2020年4月

2,680万

2,324万円

2020年4月

2,324万

1,780万円

2020年4月

1,780万

1,800万円

2020年4月

1,800万

1,980万円

2020年5月

1,980万

2,028万円

2020年5月

2,028万

2,680万円

2020年6月

2,680万

2,792万円

2020年6月

2,792万

1,950万円

2020年7月

1,950万

2,315万円

2020年7月

2,315万

2,680万円

2020年7月

2,680万

2,974万円

2020年7月

2,974万

2,200万円

2020年8月

2,200万

2,268万円

2020年8月

2,268万

2,480万円

2020年10月

2,480万

2,199万円

2020年10月

2,199万

2,480万円

2020年11月

2,480万

2,157万円

2020年11月

2,157万

2,280万円

2020年11月

2,280万

2,062万円

2020年11月

2,062万

2,680万円

2020年12月

2,680万

2,801万円

2020年12月

2,801万

2,480万円

2021年1月

2,480万

2,401万円

2021年1月

2,401万

2,380万円

2021年1月

2,380万

2,207万円

2021年1月

2,207万

2,690万円

2021年1月

2,690万

2,428万円

2021年1月

2,428万

2,250万円

2021年2月

2,250万

2,372万円

2021年2月

2,372万

2,280万円

2021年3月

2,280万

2,226万円

2021年3月

2,226万

2,480万円

2021年5月

2,480万

2,550万円

2021年5月

2,550万

1,880万円

2021年10月

1,880万

1,868万円

2021年10月

1,868万

2,180万円

2021年12月

2,180万

2,108万円

2021年12月

2,108万

1,750万円

2022年1月

1,750万

1,836万円

2022年1月

1,836万

2,590万円

2022年3月

2,590万

1,894万円

2022年3月

1,894万

1,900万円

2022年3月

1,900万

2,123万円

2022年3月

2,123万

2,380万円

2022年4月

2,380万

2,075万円

2022年4月

2,075万

2,090万円

2022年6月

2,090万

1,976万円

2022年6月

1,976万

2,490万円

2022年7月

2,490万

1,995万円

2022年7月

1,995万

2,390万円

2022年9月

2,390万

1,991万円

2022年9月

1,991万

2,290万円

2022年10月

2,290万

2,157万円

2022年10月

2,157万

1,990万円

2022年10月

1,990万

2,189万円

2022年10月

2,189万

2,280万円

2022年12月

2,280万

2,093万円

2022年12月

2,093万

2,380万円

2023年2月

2,380万

2,266万円

2023年2月

2,266万

2,480万円

2023年3月

2,480万

2,693万円

2023年3月

2,693万

2,380万円

2023年3月

2,380万

2,062万円

2023年3月

2,062万

1,990万円

2023年4月

1,990万

2,295万円

2023年4月

2,295万

2,280万円

2023年4月

2,280万

2,195万円

2023年4月

2,195万

2,280万円

2023年5月

2,280万

2,110万円

2023年5月

2,110万

2,580万円

2023年5月

2,580万

2,413万円

2023年5月

2,413万

2,180万円

2023年5月

2,180万

2,049万円

2023年5月

2,049万

2,280万円

2023年6月

2,280万

2,026万円

2023年6月

2,026万

2,090万円

2023年8月

2,090万

2,047万円

2023年8月

2,047万

2,280万円

2023年9月

2,280万

2,199万円

2023年9月

2,199万

2,150万円

2023年9月

2,150万

2,170万円

2023年9月

2,170万

2,080万円

2023年10月

2,080万

2,043万円

2023年10月

2,043万

2,380万円

2023年10月

2,380万

2,167万円

2023年10月

2,167万

1,995万円

2023年12月

1,995万

2,061万円

2023年12月

2,061万

2,180万円

2023年12月

2,180万

2,292万円

2023年12月

2,292万

1,810万円

2024年2月

1,810万

2,165万円

2024年2月

2,165万

2,280万円

2024年3月

2,280万

2,152万円

2024年3月

2,152万

2,080万円

2024年3月

2,080万

2,160万円

2024年3月

2,160万

3,480万円

2024年4月

3,480万

3,116万円

2024年4月

3,116万

2,580万円

2024年6月

2,580万

1,937万円

2024年6月

1,937万

2,380万円

2024年7月

2,380万

2,016万円

2024年7月

2,016万

2,950万円

2024年8月

2,950万

2,784万円

2024年8月

2,784万

2,080万円

2024年9月

2,080万

2,309万円

2024年9月

2,309万

1,980万円

2024年9月

1,980万

2,086万円

2024年9月

2,086万

2,680万円

2024年10月

2,680万

2,832万円

2024年10月

2,832万

2,580万円

2024年11月

2,580万

2,218万円

2024年11月

2,218万

2,290万円

2024年11月

2,290万

2,123万円

2024年11月

2,123万

1,980万円

2024年12月

1,980万

2,121万円

2024年12月

2,121万

2,183万円

2024年12月

2,183万

2,680万円

2024年12月

2,680万

2,270万円

2024年12月

2,270万

2,580万円

2025年3月

2,580万

2,649万円

2025年3月

2,649万

1,950万円

2025年3月

1,950万

2,140万円

2025年3月

2,140万

2,480万円

2025年3月

2,480万

2,298万円

2025年3月

2,298万

2,580万円

2025年4月

2,580万

2,144万円

2025年4月

2,144万

1,980万円

2025年5月

1,980万

2,183万円

2025年5月

2,183万

2,780万円

2025年8月

2,780万

2,175万円

2025年8月

2,175万

2,580万円

2025年8月

2,580万

2,742万円

2025年8月

2,742万

2,680万円

2025年9月

2,680万

2,576万円

2025年9月

2,576万

1,880万円

2025年9月

1,880万

1,884万円

2025年9月

1,884万

2,780万円

2025年12月

2,780万

2,270万円

2025年12月

2,270万

1,780万円

2026年1月

1,780万

1,924万円

2026年1月

1,924万

2,480万円

2026年2月

2,480万

2,388万円

2026年2月

2,388万

1,880万円

2026年2月

1,880万

2,440万円

2026年2月

2,440万

1,780万円

2026年2月

1,780万

1,809万円

2026年2月

1,809万

2,280万円

2026年3月

2,280万

2,296万円

2026年3月

2,296万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市弥生町5-1

口コミ・レビュー

宝塚ファン歴10年さん居住者 / 2023年08月

周辺環境★★★★☆

良い点: 宝塚の街並みはやはり美しく、四季折々の自然を感じられるのが良い。散歩コースに困りません。安倉小学校区も子育てには安心感があります。

気になる点: 駅からの距離が少し遠く、特に夏場や雨の日はバスの利用が必須です。バス停からマンションまでも少し歩きます。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスは広々としており、来客時にも恥ずかしくないです。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのは安心感があります。オートロックもしっかりしています。

気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長くなることがあります。

宝塚の自然豊かな環境で、落ち着いた暮らしがしたい方にはおすすめです。駅からの距離は覚悟が必要ですが、バス便は比較的多いので、許容範囲内かと思います。日々の生活は快適に送れています。

コスパ重視のファミリーさん居住者 / 2022年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選べたので、子供が2人いてもゆったり暮らせています。LDKも広々としており、家族で過ごす時間も快適です。

気になる点: 設備は標準的で、特に最新というわけではありません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 宝塚駅までバスで行けるので、JRや阪急の利用は可能です。駅周辺には商業施設もあり、買い物には困りません。

気になる点: 徒歩でのアクセスは現実的ではありません。特に逆瀬川駅や小林駅まではかなりの距離で、毎日の通勤・通学には不便を感じます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで緑が多いのは良い点です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。

気になる点: 娯楽施設や飲食店は、電車に乗って出かける必要があります。子供が遊べる公園はいくつかあります。

価格帯を考えると、広めの部屋に住めるのは魅力です。ただ、駅からの距離だけはネック。バスをうまく利用できるか、許容できるかがポイントだと思います。ファミリー層には住みやすい環境だと思います。

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