マンション

イトーピア神戸ポートアイランド

兵庫県神戸市中央区港島1丁目1-9ポートアイランド線／中公園駅徒歩7分

イトーピア神戸ポートアイランドをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	子育て世帯（転勤族）	4LDK	70m²以上	築20年前後まで検討, リフォーム済み希望, 上層階希望
4日前	夫婦（DINKS）	3LDK	105m²前後	神戸市内で探している, 宅配ボックスあり, ペット可必須
1週間前	夫婦＋子ども1人	3LDK	75m²以上	大規模マンション希望, すぐ住める状態
1週間前	実家近居を希望する夫婦	4LDK	105m²台	駅徒歩7分以内, 駐車場あり希望, 眺望重視
1週間前	母＋子ども1人	3LDK	140m²前後	港島学園義務教育学校小学部小学校区希望, オートロック, 管理体制重視

子育て世帯（転勤族）

1日前

4LDK70m²以上

築20年前後まで検討, リフォーム済み希望, 上層階希望

夫婦（DINKS）

4日前

3LDK105m²前後

神戸市内で探している, 宅配ボックスあり, ペット可必須

夫婦＋子ども1人

1週間前

3LDK75m²以上

大規模マンション希望, すぐ住める状態

実家近居を希望する夫婦

1週間前

4LDK105m²台

駅徒歩7分以内, 駐車場あり希望, 眺望重視

母＋子ども1人

1週間前

3LDK140m²前後

港島学園義務教育学校小学部小学校区希望, オートロック, 管理体制重視

上記以外にもイトーピア神戸ポートアイランドの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市中央区港島1丁目1-9

交通

ポートアイランド線／中公園駅徒歩7分

築年月

2008年1月

構造

RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

172戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

76.55m² ～ 138.07m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

西

敷地面積

8141.03m²

駐車場数

175

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

伊藤忠都市開発伊藤忠商事

施工会社

清水建設

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ

小学校区域

港島学園義務教育学校小学部

中学校区域

港島学園義務教育学校中学部

ブランド

イトーピア

備考

●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

20448.45m²

建築面積

4439.81m²

設計会社

徳岡昌克建築設計事務清水建設

所在地(住所)

兵庫県神戸市中央区港島1丁目1-9

バルコニー面積

11.71m² ～ 50.49m²

売却査定履歴

イトーピア神戸ポートアイランドの過去の取引実績

直近価格

4,335万円

平均価格

3,786万円

最高値

6,380万円

最安値

2,480万円

上昇傾向（前回比 +135万円）

3,550万円

2009年8月

3,550万

2,780万円

2009年11月

2,780万

2,990万円

2010年2月

2,990万

2,580万円

2010年3月

2,580万

3,900万円

2010年4月

3,900万

3,800万円

2010年4月

3,800万

4,380万円

2010年5月

4,380万

2,800万円

2010年6月

2,800万

3,650万円

2010年6月

3,650万

3,190万円

2010年6月

3,190万

3,090万円

2010年6月

3,090万

2,480万円

2010年6月

2,480万

3,550万円

2010年8月

3,550万

3,980万円

2011年1月

3,980万

4,680万円

2011年3月

4,680万

2,680万円

2011年5月

2,680万

3,880万円

2011年7月

3,880万

3,800万円

2011年9月

3,800万

3,190万円

2011年10月

3,190万

3,980万円

2012年4月

3,980万

3,430万円

2012年10月

3,430万

3,480万円

2013年2月

3,480万

2,880万円

2013年5月

2,880万

3,680万円

2013年5月

3,680万

3,180万円

2013年6月

3,180万

4,300万円

2013年6月

4,300万

2,980万円

2013年7月

2,980万

2,790万円

2013年8月

2,790万

2,690万円

2014年2月

2,690万

2,580万円

2014年6月

2,580万

3,390万円

2015年1月

3,390万

3,142万円

2015年1月

3,142万

3,480万円

2015年2月

3,480万

3,405万円

2015年2月

3,405万

3,350万円

2015年2月

3,350万

3,290万円

2015年2月

3,290万

3,290万円

2015年3月

3,290万

3,271万円

2015年3月

3,271万

3,390万円

2015年5月

3,390万

3,401万円

2015年5月

3,401万

4,500万円

2015年8月

4,500万

3,765万円

2015年8月

3,765万

3,280万円

2015年10月

3,280万

3,518万円

2015年10月

3,518万

2,550万円

2015年11月

2,550万

2,997万円

2015年11月

2,997万

3,480万円

2015年11月

3,480万

3,209万円

2015年11月

3,209万

4,280万円

2016年1月

4,280万

3,820万円

2016年1月

3,820万

4,380万円

2016年3月

4,380万

3,819万円

2016年3月

3,819万

2,980万円

2016年3月

2,980万

2,917万円

2016年3月

2,917万

2,880万円

2016年4月

2,880万

2,882万円

2016年4月

2,882万

4,180万円

2016年4月

4,180万

3,798万円

2016年4月

3,798万

3,380万円

2016年4月

3,380万

3,172万円

2016年4月

3,172万

3,480万円

2016年5月

3,480万

3,564万円

2016年5月

3,564万

3,480万円

2016年6月

3,480万

3,135万円

2016年6月

3,135万

2,790万円

2016年7月

2,790万

2,866万円

2016年7月

2,866万

3,280万円

2016年8月

3,280万

3,490万円

2016年8月

3,490万

2,680万円

2016年10月

2,680万

2,753万円

2016年10月

2,753万

3,180万円

2017年1月

3,180万

2,834万円

2017年1月

2,834万

4,950万円

2018年2月

4,950万

3,707万円

2018年2月

3,707万

3,950万円

2018年2月

3,950万

3,705万円

2018年2月

3,705万

4,650万円

2018年4月

4,650万

4,584万円

2018年4月

4,584万

4,180万円

2018年7月

4,180万

4,008万円

2018年7月

4,008万

3,980万円

2018年10月

3,980万

4,054万円

2018年10月

4,054万

4,590万円

2019年3月

4,590万

4,148万円

2019年3月

4,148万

4,490万円

2019年6月

4,490万

4,201万円

2019年6月

4,201万

3,700万円

2019年8月

3,700万

4,345万円

2019年8月

4,345万

4,380万円

2019年11月

4,380万

4,398万円

2019年11月

4,398万

4,180万円

2020年2月

4,180万

4,423万円

2020年2月

4,423万

4,380万円

2020年3月

4,380万

3,951万円

2020年3月

3,951万

4,150万円

2020年5月

4,150万

4,333万円

2020年5月

4,333万

3,380万円

2020年6月

3,380万

3,824万円

2020年6月

3,824万

4,080万円

2020年6月

4,080万

4,159万円

2020年6月

4,159万

3,990万円

2020年8月

3,990万

4,120万円

2020年8月

4,120万

4,180万円

2020年9月

4,180万

3,681万円

2020年9月

3,681万

3,380万円

2020年9月

3,380万

3,323万円

2020年9月

3,323万

3,930万円

2021年1月

3,930万

3,673万円

2021年1月

3,673万

3,711万円

2021年1月

3,711万

4,150万円

2021年1月

4,150万

3,547万円

2021年1月

3,547万

3,680万円

2021年2月

3,680万

3,587万円

2021年2月

3,587万

3,570万円

2021年3月

3,570万

3,734万円

2021年3月

3,734万

3,680万円

2021年3月

3,680万

3,509万円

2021年3月

3,509万

4,380万円

2021年9月

4,380万

4,069万円

2021年9月

4,069万

3,780万円

2021年12月

3,780万

3,357万円

2021年12月

3,357万

4,080万円

2022年5月

4,080万

3,729万円

2022年5月

3,729万

3,680万円

2022年6月

3,680万

3,532万円

2022年6月

3,532万

3,680万円

2022年7月

3,680万

3,445万円

2022年7月

3,445万

3,580万円

2022年8月

3,580万

3,310万円

2022年8月

3,310万

3,980万円

2022年10月

3,980万

3,736万円

2022年10月

3,736万

3,780万円

2023年3月

3,780万

3,708万円

2023年3月

3,708万

3,980万円

2023年10月

3,980万

4,167万円

2023年10月

4,167万

5,490万円

2023年10月

5,490万

3,894万円

2023年10月

3,894万

4,580万円

2024年4月

4,580万

4,339万円

2024年4月

4,339万

4,680万円

2024年4月

4,680万

4,181万円

2024年4月

4,181万

3,780万円

2024年5月

3,780万

4,149万円

2024年5月

4,149万

5,280万円

2024年9月

5,280万

4,391万円

2024年9月

4,391万

4,480万円

2025年1月

4,480万

4,167万円

2025年1月

4,167万

4,780万円

2025年1月

4,780万

4,510万円

2025年1月

4,510万

4,480万円

2025年8月

4,480万

4,430万円

2025年8月

4,430万

6,380万円

2025年11月

6,380万

5,615万円

2025年11月

5,615万

6,380万円

2025年12月

6,380万

5,903万円

2025年12月

5,903万

4,200万円

2026年3月

4,200万

4,335万円

2026年3月

4,335万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区港島1丁目1-9

口コミ・レビュー

ポートアイランド在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月

周辺環境★★★★☆

良い点: ポートアイランド内なので、静かで緑が多く、子育てしやすい環境です。公園も近いですし、スーパーや病院も徒歩圏内なのが便利。

気になる点: 神戸市中心部へのアクセスは電車がメインになるため、車がないと少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数の割には共用部も綺麗に保たれており、エントランスは落ち着いた雰囲気で好感が持てます。日勤管理なので安心感があります。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りで、リビングがゆったりしています。収納も比較的多い方だと思います。

気になる点: 最新の設備というわけではないので、水回りの古さが少し気になります。リフォームはしていません。

子育て環境を重視してこちらに決めました。静かで安全なのは大きなメリットです。中公園駅まで徒歩7分という立地も、通勤に利用する分には問題ありません。共用部や管理体制も良好で、全体的には満足しています。ただ、買い物は車があるとより便利だと感じます。

神戸在住 30代DINKSさん購入検討者 / 2024年02月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 中公園駅まで徒歩7分は許容範囲内です。ポートライナーなので、三宮へのアクセスは速くて良いと思います。

気になる点: ポートライナーは運賃が少し高めだと感じます。また、最終電車が早いのが少し気になります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしていそうです。オートロックやセキュリティシステムも標準的に備わっているようです。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 緑が多く、落ち着いた住環境は魅力的です。大学や研究機関が多く、学術的な雰囲気もあります。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し寂しく感じるかもしれません。飲食店や商業施設は限られています。

イトーピアブランドという安心感と、ポートアイランドの静かな住環境に惹かれました。部屋によっては眺望も良さそうですが、周辺の施設がもう少し充実していると嬉しいです。交通の便は悪くないですが、日常の買い物や外食の選択肢は少なめだと感じました。価格帯によっては検討したい物件です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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