立地・交通
レピア東園田ウエストは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/園田駅 徒歩7分。園田駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 92〜104m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 92〜104m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 92〜104m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 92〜104m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 92〜104m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
92〜104m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
92〜104m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
92〜104m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
92〜104m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
92〜104m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
レピア東園田ウエストは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/園田駅 徒歩7分。園田駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レピア東園田ウエストは築19年(2007年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数54戸の中規模マンションです。分譲会社は住金興産、施工会社は栗本建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.07から109平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は園和小学校、園田東中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レピア東園田ウエストの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
レピア東園田ウエストの過去の取引実績
直近価格
3,815万円
平均価格
3,108万円
最高値
3,880万円
最安値
2,450万円
レピア東園田ウエストの売却査定履歴です。直近価格は3,815万円、平均価格は3,108万円、最高値は3,880万円です。
3,880万円
2009年6月
2,790万円
2010年2月
3,480万円
2012年3月
2,990万円
2013年8月
2,680万円
2013年10月
2,480万円
2014年1月
2,450万円
2014年8月
3,250万円
2015年11月
3,288万円
2015年11月
2,650万円
2016年10月
2,608万円
2016年10月
3,120万円
2022年3月
3,088万円
2022年3月
3,080万円
2022年9月
3,005万円
2022年9月
3,280万円
2022年10月
3,144万円
2022年10月
2,950万円
2023年1月
2,899万円
2023年1月
3,780万円
2024年3月
3,334万円
2024年3月
3,440万円
2026年2月
3,815万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急園田駅まで徒歩7分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境として落ち着いています。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所にも困りません。小学校も近く通学も安心です。
気になる点: 飲食店が駅周辺に集中しており、マンション周辺はやや静かすぎると感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 築年数なりの古さは感じられる部分もあります。大規模修繕の時期なども気になるところです。
全体的に満足しています。駅からの距離、子育て環境、日々の生活の利便性を考えると、このマンションを選んで良かったと思います。日勤管理なので、何かあった時の対応も期待できます。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDKや4LDKとファミリータイプが中心なので、ゆったりと暮らせそうです。収納スペースも比較的確保されている印象でした。
気になる点: モデルルームを見学しましたが、最新の設備というわけではなく、リフォームの必要性を感じる部分もありました。
良い点: 日勤管理体制なので、日中の安心感は高いと思います。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。
良い点: 園田駅周辺は生活利便施設が揃っていますが、マンション自体は少し奥まった立地のため、静かな環境を求める方には良いかもしれません。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きなどは少し気になるかもしれません。
駅からのアクセスは良好で、ファミリー層には魅力的な物件だと思います。ただ、築年数を考慮すると、内装や設備面でリフォーム費用も視野に入れる必要がありそうです。周辺環境は落ち着いていますが、夜の静けさは少し気になるかもしれません。
レピア東園田ウエストは尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/園田駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/園田駅 徒歩7分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/園田駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レピア東園田ウエストの売却相場は、阪急神戸本線/園田駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レピア東園田ウエストは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。