マンション

ジオグランデ宝塚山手台

兵庫県宝塚市山手台東1丁目2-1阪急宝塚本線／山本駅徒歩8分

ジオグランデ宝塚山手台をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
4日前	共働き夫婦	4LDK	105m²前後	山手台小学校区希望, 宅配ボックスあり
5日前	夫婦＋子ども2人	3LDK	80m²以上	築20年前後まで検討, 駐車場あり希望
7日前	ペットと暮らしたい夫婦	3LDK	130m²前後	駅徒歩8分以内, 南向き希望, すぐ住める状態
1週間前	定年前の住み替え検討	4LDK	75m²以上	大規模マンション希望, リフォーム済み希望, ペット可必須
1週間前	夫婦＋子ども1人	3LDK	105m²台	共用部充実希望, 管理体制重視, 角部屋希望

共働き夫婦

4日前

4LDK105m²前後

山手台小学校区希望, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども2人

5日前

3LDK80m²以上

築20年前後まで検討, 駐車場あり希望

ペットと暮らしたい夫婦

7日前

3LDK130m²前後

駅徒歩8分以内, 南向き希望, すぐ住める状態

定年前の住み替え検討

1週間前

4LDK75m²以上

大規模マンション希望, リフォーム済み希望, ペット可必須

夫婦＋子ども1人

1週間前

3LDK105m²台

共用部充実希望, 管理体制重視, 角部屋希望

上記以外にもジオグランデ宝塚山手台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県宝塚市山手台東1丁目2-1

交通

阪急宝塚本線／山本駅徒歩8分

築年月

2008年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

9階建

総戸数

186戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

80.07m² ～ 129.42m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南南西

敷地面積

13966.1m²

駐車場数

189

建ぺい率

60%・43.04%

容積率

150%・142.68%

分譲会社

阪急不動産

施工会社

奥村組

管理会社

阪急阪神ハウジングサポート

小学校区域

山手台小学校

中学校区域

山手台中学校

ブランド

ジオ

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

25237.85m²

建築面積

6010.7m²

設計会社

奥村組

所在地(住所)

兵庫県宝塚市山手台東1丁目2-1

バルコニー面積

14.28m² ～ 35.65m²

売却査定履歴

ジオグランデ宝塚山手台の過去の取引実績

直近価格

4,031万円

平均価格

3,979万円

最高値

5,480万円

最安値

3,250万円

下落傾向（前回比 349万円）

3,850万円

2010年7月

3,850万

3,750万円

2010年9月

3,750万

3,560万円

2011年7月

3,560万

4,080万円

2011年7月

4,080万

3,990万円

2011年11月

3,990万

3,750万円

2011年11月

3,750万

3,300万円

2012年1月

3,300万

3,680万円

2012年2月

3,680万

3,250万円

2012年2月

3,250万

4,200万円

2014年2月

4,200万

3,650万円

2014年5月

3,650万

3,580万円

2015年6月

3,580万

3,625万円

2015年6月

3,625万

4,280万円

2015年8月

4,280万

4,775万円

2015年8月

4,775万

3,380万円

2015年9月

3,380万

3,470万円

2015年9月

3,470万

3,280万円

2015年12月

3,280万

3,434万円

2015年12月

3,434万

3,280万円

2017年4月

3,280万

3,370万円

2017年4月

3,370万

3,580万円

2017年9月

3,580万

4,018万円

2017年9月

4,018万

3,895万円

2017年9月

3,895万

3,780万円

2017年10月

3,780万

3,755万円

2017年10月

3,755万

3,680万円

2018年1月

3,680万

3,681万円

2018年1月

3,681万

3,580万円

2018年4月

3,580万

3,554万円

2018年4月

3,554万

3,490万円

2018年5月

3,490万

3,540万円

2018年5月

3,540万

3,780万円

2018年6月

3,780万

3,680万円

2018年6月

3,680万

3,650万円

2018年6月

3,650万

3,581万円

2018年6月

3,581万

3,920万円

2018年9月

3,920万

3,276万円

2018年9月

3,276万

3,401万円

2018年9月

3,401万

4,180万円

2018年9月

4,180万

3,942万円

2018年9月

3,942万

3,630万円

2019年2月

3,630万

3,478万円

2019年2月

3,478万

3,798万円

2019年6月

3,798万

3,621万円

2019年6月

3,621万

3,380万円

2019年6月

3,380万

3,721万円

2019年6月

3,721万

4,980万円

2020年3月

4,980万

4,675万円

2020年3月

4,675万

4,180万円

2020年4月

4,180万

3,876万円

2020年4月

3,876万

4,080万円

2020年5月

4,080万

4,213万円

2020年5月

4,213万

3,850万円

2020年11月

3,850万

4,231万円

2020年11月

4,231万

3,980万円

2020年11月

3,980万

3,690万円

2021年5月

3,690万

4,174万円

2021年5月

4,174万

4,098万円

2022年6月

4,098万

3,311万円

2022年6月

3,311万

4,480万円

2022年6月

4,480万

4,514万円

2022年6月

4,514万

4,380万円

2022年10月

4,380万

4,334万円

2022年10月

4,334万

3,798万円

2022年11月

3,798万

3,578万円

2022年11月

3,578万

3,880万円

2022年11月

3,880万

4,406万円

2022年11月

4,406万

3,898万円

2022年12月

3,898万

3,618万円

2022年12月

3,618万

3,980万円

2022年12月

3,980万

4,215万円

2022年12月

4,215万

3,698万円

2023年1月

3,698万

3,535万円

2023年1月

3,535万

3,830万円

2023年2月

3,830万

4,174万円

2023年2月

4,174万

3,380万円

2023年4月

3,380万

3,455万円

2023年4月

3,455万

4,490万円

2023年5月

4,490万

4,846万円

2023年5月

4,846万

4,780万円

2023年6月

4,780万

4,672万円

2023年6月

4,672万

3,880万円

2023年9月

3,880万

3,754万円

2023年9月

3,754万

3,880万円

2023年10月

3,880万

3,778万円

2023年10月

3,778万

3,280万円

2024年6月

3,280万

3,363万円

2024年6月

3,363万

3,880万円

2024年6月

3,880万

3,880万円

2024年6月

3,880万

3,980万円

2024年11月

3,980万

3,952万円

2024年11月

3,952万

4,980万円

2024年11月

4,980万

4,883万円

2024年11月

4,883万

5,480万円

2024年12月

5,480万

5,401万円

2024年12月

5,401万

4,080万円

2024年12月

4,080万

4,109万円

2024年12月

4,109万

4,890万円

2025年3月

4,890万

5,445万円

2025年3月

5,445万

4,280万円

2025年4月

4,280万

4,355万円

2025年4月

4,355万

4,690万円

2025年5月

4,690万

5,348万円

2025年5月

5,348万

4,180万円

2025年6月

4,180万

4,172万円

2025年6月

4,172万

3,980万円

2025年9月

3,980万

3,863万円

2025年9月

3,863万

4,680万円

2025年12月

4,680万

4,425万円

2025年12月

4,425万

4,380万円

2026年3月

4,380万

4,031万円

2026年3月

4,031万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市山手台東1丁目2-1

口コミ・レビュー

宝塚ファミリー40代さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く子育てしやすい環境です。週末は近くの公園でリフレッシュできます。山手台小学校も近く、子供の通学も安心です。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くので、車があると便利です。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは高級感があり、共用部も綺麗に保たれています。築年数は経っていますが、デザインは古さを感じさせません。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックもしっかりしています。

気になる点: null

全体的に満足度の高いマンションです。静かで住みやすく、子育て環境としても恵まれています。駅からも徒歩圏内なのが便利です。近隣に商業施設がもう少し充実するとさらに良いのですが、自然豊かな環境がそれを補っています。

兵庫在住30代さん購入検討者 / 2022年07月

交通★★★☆☆

良い点: 阪急山本駅から徒歩8分は、通勤・通学に便利だと思います。宝塚駅や梅田方面へのアクセスも良好です。

気になる点: 駅からマンションまでの道に、夜間になると少し暗く感じる箇所があります。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリー層には魅力的だと感じました。収納スペースも十分ありそうです。

気になる点: 築15年程度なので、水回りなどの設備は最新のものとは異なります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな環境で、宝塚の自然を感じられるのは良い点です。周辺には戸建てが多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 日常の買い物をするには、車がないと少し不便かもしれません。駅周辺にもお店は少ない印象です。

ジオグランデ宝塚山手台は、広々とした専有面積と落ち着いた住環境が魅力的なマンションだと感じました。駅からのアクセスも悪くなく、ファミリー層には良い選択肢だと思います。ただ、周辺の利便性については、もう少し確認が必要です。築年数も考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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