立地・交通
シーズ西神南は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線／西神南駅 徒歩5分。西神南駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 シーズ西神南
2,480万2,980万2,580万2,480万3,940万3,380万3,590万2,690万2,780万2,590万2,400万2,480万2,280万2,940万2,590万3,780万2,580万2,680万2,690万2,880万2,470万2,390万2,410万2,390万2,380万2,980万2,750万2,750万2,536万2,780万2,814万2,290万2,148万3,020万2,879万2,780万2,687万2,750万2,677万3,050万2,983万3,180万3,209万3,480万3,228万3,480万3,368万3,680万3,508万3,530万3,498万2,780万2,892万3,250万2,950万2,780万2,605万2,730万2,908万2,680万2,594万2,980万2,920万2,980万2,986万2,980万2,998万3,480万3,292万2,520万2,436万2,750万2,693万2,680万2,853万3,050万2,949万2,690万2,617万2,500万2,552万2,580万2,594万2,880万2,654万2,950万2,966万2,950万2,960万2,890万2,901万3,180万2,970万2,630万2,460万2,590万2,440万3,190万3,180万2,560万2,465万3,340万3,433万3,490万3,214万2,880万2,643万3,390万3,238万3,380万2,835万2,670万2,896万3,088万2,892万4,380万3,978万3,480万3,106万2,980万3,105万3,360万3,055万3,980万3,756万
マンション
シーズ西神南
兵庫県神戸市西区井吹台北町1丁目18神戸市営地下鉄西神線／西神南駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 シーズ西神南
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 73.07〜79m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 73.07〜79m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 73.07〜79m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 73.07〜79m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 73.07〜79m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
マンション兵庫県 神戸市
3日前ペットと暮らしたい夫婦
73.07〜79m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
マンション兵庫県 神戸市
4日前ペットと暮らしたい夫婦
73.07〜79m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
マンション兵庫県 神戸市
5日前ペットと暮らしたい夫婦
73.07〜79m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
マンション兵庫県 神戸市
6日前ペットと暮らしたい夫婦
73.07〜79m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
マンション兵庫県 神戸市
7日前ペットと暮らしたい夫婦
73.07〜79m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市西区井吹台北町1丁目18
交通
神戸市営地下鉄西神線／西神南駅 徒歩5分
築年月
2008年2月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
13階建
総戸数
254戸
間取り
3LDK ～ 5LDK
専有面積
73.07m² ～ 114.57m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南東
敷地面積
11733.79m²
駐車場数
264
建ぺい率
66.7%・60%
容積率
261.68%・200%
分譲会社
オリックス不動産関電不動産セルサスコーポレーション
施工会社
淺沼組
管理会社
大京アステージ
小学校区域
井吹の丘小学校
中学校区域
井吹台中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「セリオ」約300m ●「井吹思い出広場」約30m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
31948.07m²
建築面積
5355.13m²
設計会社
カノンアソシエイツ
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区井吹台北町1丁目18
バルコニー面積
12.25m² ～ 42.21m²
シーズ西神南の物件固有情報
建物スペック
シーズ西神南は築18年（2008年築）のマンションです。RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数254戸の大規模マンションです。分譲会社はオリックス不動産関電不動産セルサスコーポレーション、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約73.07から114.57平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は井吹の丘小学校、井吹台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
シーズ西神南の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 シーズ西神南の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
シーズ西神南の過去の取引実績
直近価格
3,756万円
平均価格
2,932万円
最高値
4,380万円
最安値
2,148万円
下落傾向（前回比 224万円）
シーズ西神南の売却査定履歴です。直近価格は3,756万円、平均価格は2,932万円、最高値は4,380万円です。
2,480万円
2009年8月
2,980万円
2009年12月
2,580万円
2011年1月
2,480万円
2011年4月
3,940万円
2011年7月
3,380万円
2011年7月
3,590万円
2011年7月
2,690万円
2011年7月
2,780万円
2011年7月
2,590万円
2011年7月
2,400万円
2011年10月
2,480万円
2011年10月
2,280万円
2011年12月
2,940万円
2012年4月
2,590万円
2012年4月
3,780万円
2012年4月
2,580万円
2012年6月
2,680万円
2012年6月
2,690万円
2012年11月
2,880万円
2013年2月
2,470万円
2013年3月
2,390万円
2013年5月
2,410万円
2013年10月
2,390万円
2013年12月
2,380万円
2014年1月
2,980万円
2014年2月
2,750万円
2014年10月
2,750万円
2014年12月
2,536万円
2014年12月
2,780万円
2015年3月
2,814万円
2015年3月
2,290万円
2015年4月
2,148万円
2015年4月
3,020万円
2015年6月
2,879万円
2015年6月
2,780万円
2015年6月
2,687万円
2015年6月
2,750万円
2015年7月
2,677万円
2015年7月
3,050万円
2015年8月
2,983万円
2015年8月
3,180万円
2015年9月
3,209万円
2015年9月
3,480万円
2015年9月
3,228万円
2015年9月
3,480万円
2015年10月
3,368万円
2015年10月
3,680万円
2016年7月
3,508万円
2016年7月
3,530万円
2016年10月
3,498万円
2016年10月
2,780万円
2016年11月
2,892万円
2016年11月
3,250万円
2017年6月
2,950万円
2017年6月
2,780万円
2017年8月
2,605万円
2017年8月
2,730万円
2017年11月
2,908万円
2017年11月
2,680万円
2017年11月
2,594万円
2017年11月
2,980万円
2017年11月
2,920万円
2017年11月
2,980万円
2018年3月
2,986万円
2018年3月
2,980万円
2018年5月
2,998万円
2018年5月
3,480万円
2018年7月
3,292万円
2018年7月
2,520万円
2019年3月
2,436万円
2019年3月
2,750万円
2019年3月
2,693万円
2019年3月
2,680万円
2019年7月
2,853万円
2019年7月
3,050万円
2019年9月
2,949万円
2019年9月
2,690万円
2019年9月
2,617万円
2019年9月
2,500万円
2019年9月
2,552万円
2019年9月
2,580万円
2019年10月
2,594万円
2019年10月
2,880万円
2019年10月
2,654万円
2019年10月
2,950万円
2019年10月
2,966万円
2019年10月
2,950万円
2020年2月
2,960万円
2020年2月
2,890万円
2020年9月
2,901万円
2020年9月
3,180万円
2020年9月
2,970万円
2020年9月
2,630万円
2020年11月
2,460万円
2020年11月
2,590万円
2021年2月
2,440万円
2021年2月
3,190万円
2021年2月
3,180万円
2021年2月
2,560万円
2021年2月
2,465万円
2021年2月
3,340万円
2021年8月
3,433万円
2021年8月
3,490万円
2022年3月
3,214万円
2022年3月
2,880万円
2022年6月
2,643万円
2022年6月
3,390万円
2022年9月
3,238万円
2022年9月
3,380万円
2022年11月
2,835万円
2022年11月
2,670万円
2023年11月
2,896万円
2023年11月
3,088万円
2024年2月
2,892万円
2024年2月
4,380万円
2024年3月
3,978万円
2024年3月
3,480万円
2024年5月
3,106万円
2024年5月
2,980万円
2024年6月
3,105万円
2024年6月
3,360万円
2024年9月
3,055万円
2024年9月
3,980万円
2026年3月
3,756万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市西区井吹台北町1丁目18
口コミ・レビュー
西神南ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 西神南駅から徒歩5分と非常に便利です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店もあり、日常の買い物や食事に困ることはありません。快速も停車するので、三宮方面へのアクセスも良好です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが安全に遊べる場所があります。井吹の丘小学校も評判が良いと聞いています。
気になる点: もう少し商業施設が充実していると、さらに便利だと感じます。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気です。宅配ボックスがあるのも便利です。
家族で住むにはとても良いマンションだと思います。駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っています。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。広さも十分あり、快適に過ごせています。
神戸で暮らしたい社会人さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 西神南駅まで徒歩5分というのは魅力的です。神戸市営地下鉄一本で都心部へアクセスできるのは大きな利点だと感じました。駅周辺の商業施設も最低限は揃っています。
気になる点: 地下鉄なので、JRや私鉄に比べると運賃がやや高めなのが気になります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が73m²台からと広く、間取りも3LDK以上なのでゆとりがありそうです。モデルルームを見学しましたが、収納スペースも多く、使いやすそうな印象でした。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではないかもしれません。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理されているのは安心材料です。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。総戸数も多く、管理組合の運営も安定していると推測できます。
西神南駅からの近さと、広めの間取りに魅力を感じて検討しています。日勤管理で安心感もあり、周辺環境も静かで住みやすそうです。ただ、築年数を考慮すると、内装や設備の確認はしっかり行う必要があります。価格によっては良い選択肢になりそうです。
シーズ西神南の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
シーズ西神南は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線／西神南駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
神戸市営地下鉄西神線／西神南駅 徒歩5分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
シーズ西神南の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線／西神南駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 シーズ西神南の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
シーズ西神南に関するよくある質問
シーズ西神南の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
シーズ西神南の売却相場はいくらですか？
シーズ西神南の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／西神南駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シーズ西神南は築18年ですが売れますか？
シーズ西神南は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。