マンション

トア山手ザ神戸タワー

兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目6-2阪急神戸本線／神戸三宮駅徒歩4分 JR東海道本線／元町駅徒歩4分 JR東海道本線／三ノ宮駅徒歩7分

トア山手ザ神戸タワーをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
4日前	夫婦（DINKS）	4LDK	105m²台	共用部充実希望, すぐ住める状態, 管理体制重視
5日前	単身（投資目的）	1LDK	40m²以上	駅徒歩4分以内, ペット可必須
7日前	子育て世帯（転勤族）	1LDK	45m²以上	こうべ小学校区希望, 角部屋希望, リフォーム済み希望
1週間前	実家近居を希望する夫婦	4LDK	105m²前後	神戸市内で探している, 上層階希望, オートロック
1週間前	夫婦＋子ども1人	1LDK	170m²前後	築20年前後まで検討, 駐車場あり希望, 南向き希望

夫婦（DINKS）

4日前

4LDK105m²台

共用部充実希望, すぐ住める状態, 管理体制重視

単身（投資目的）

5日前

1LDK40m²以上

駅徒歩4分以内, ペット可必須

子育て世帯（転勤族）

7日前

1LDK45m²以上

こうべ小学校区希望, 角部屋希望, リフォーム済み希望

実家近居を希望する夫婦

1週間前

4LDK105m²前後

神戸市内で探している, 上層階希望, オートロック

夫婦＋子ども1人

1週間前

1LDK170m²前後

築20年前後まで検討, 駐車場あり希望, 南向き希望

上記以外にもトア山手ザ神戸タワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目6-2

交通

阪急神戸本線／神戸三宮駅徒歩4分 JR東海道本線／元町駅徒歩4分 JR東海道本線／三ノ宮駅徒歩7分

築年月

2008年11月

構造

RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て

地下1階付35階建

総戸数

316戸

間取り

1LDK ～ 4LDK

専有面積

46.35m² ～ 168.46m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

東北東

敷地面積

5147.68m²

駐車場数

160

建ぺい率

80%

容積率

500%

分譲会社

住友商事コスモスイニシア

施工会社

大成森

管理会社

住商建物

小学校区域

こうべ小学校

中学校区域

神戸生田中学校

備考

●スーパー「コープ神戸」約100m ●病院「パルモア病院」約450m ●「三井住友銀行山手出張所」約130m ●「東急ハンズ」約260m ●「市立神戸幼稚園」約310m ●ペット可 ●管理員常駐 ●駅５分以内

延床面積

35567.29m²

建築面積

3180.03m²

設計会社

環境再開発研究所東急設計コンサルタント平田建築構造研究所

所在地(住所)

兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目6-2

バルコニー面積

9.40m² ～ 66.24m²

売却査定履歴

トア山手ザ神戸タワーの過去の取引実績

直近価格

6,669万円

平均価格

5,974万円

最高値

1億8,000万円

最安値

2,380万円

下落傾向（前回比 111万円）

3,480万円

2010年5月

3,480万

3,580万円

2010年6月

3,580万

3,880万円

2010年6月

3,880万

7,280万円

2010年6月

7,280万

3,780万円

2010年9月

3,780万

5,380万円

2011年3月

5,380万

4,280万円

2011年4月

4,280万

3,990万円

2011年6月

3,990万

3,680万円

2011年6月

3,680万

4,150万円

2011年7月

4,150万

8,900万円

2011年7月

8,900万

3,850万円

2011年7月

3,850万

9,880万円

2011年7月

9,880万

3,530万円

2011年8月

3,530万

3,680万円

2011年8月

3,680万

5,300万円

2011年8月

5,300万

3,980万円

2011年10月

3,980万

4,580万円

2011年10月

4,580万

3,580万円

2011年11月

3,580万

4,380万円

2011年11月

4,380万

6,600万円

2012年2月

6,600万

4,380万円

2012年2月

4,380万

3,750万円

2012年2月

3,750万

2,380万円

2012年4月

2,380万

6,600万円

2012年8月

6,600万

4,580万円

2012年8月

4,580万

1億1,900万円

2012年8月

1億1,900万

3,450万円

2012年9月

3,450万

4,380万円

2012年9月

4,380万

3,680万円

2012年9月

3,680万

4,380万円

2012年10月

4,380万

6,480万円

2012年10月

6,480万

5,280万円

2012年11月

5,280万

4,600万円

2012年12月

4,600万

5,900万円

2013年1月

5,900万

3,280万円

2013年1月

3,280万

4,950万円

2013年3月

4,950万

4,180万円

2013年4月

4,180万

1億1,900万円

2013年5月

1億1,900万

3,780万円

2013年5月

3,780万

4,620万円

2013年5月

4,620万

4,480万円

2013年6月

4,480万

1億1,000万円

2013年6月

1億1,000万

4,600万円

2013年6月

4,600万

6,500万円

2013年11月

6,500万

4,500万円

2014年1月

4,500万

4,080万円

2014年2月

4,080万

4,150万円

2014年7月

4,150万

3,480万円

2014年9月

3,480万

3,880万円

2014年9月

3,880万

3,980万円

2014年10月

3,980万

9,800万円

2014年11月

9,800万

5,980万円

2015年1月

5,980万

6,063万円

2015年1月

6,063万

5,700万円

2015年1月

5,700万

5,817万円

2015年1月

5,817万

5,780万円

2015年2月

5,780万

5,797万円

2015年2月

5,797万

9,680万円

2015年3月

9,680万

8,241万円

2015年3月

8,241万

3,280万円

2015年7月

3,280万

4,168万円

2015年7月

4,168万

4,950万円

2015年8月

4,950万

5,154万円

2015年8月

5,154万

3,180万円

2015年9月

3,180万

3,457万円

2015年9月

3,457万

3,480万円

2015年11月

3,480万

3,951万円

2015年11月

3,951万

4,100万円

2016年2月

4,100万

3,758万円

2016年2月

3,758万

3,180万円

2016年3月

3,180万

2,523万円

2016年3月

2,523万

4,840万円

2016年6月

4,840万

4,284万円

2016年6月

4,284万

3,980万円

2016年7月

3,980万

3,859万円

2016年7月

3,859万

4,150万円

2016年10月

4,150万

3,960万円

2016年10月

3,960万

1億1,500万円

2017年3月

1億1,500万

6,587万円

2017年3月

6,587万

5,180万円

2017年6月

5,180万

4,433万円

2017年6月

4,433万

6,080万円

2017年8月

6,080万

5,183万円

2017年8月

5,183万

1億1,500万円

2017年9月

1億1,500万

8,890万円

2017年9月

8,890万

4,980万円

2017年10月

4,980万

4,777万円

2017年10月

4,777万

1億800万円

2017年10月

1億800万

8,805万円

2017年10月

8,805万

4,200万円

2017年10月

4,200万

4,387万円

2017年10月

4,387万

4,100万円

2018年1月

4,100万

4,440万円

2018年1月

4,440万

4,080万円

2018年2月

4,080万

4,334万円

2018年2月

4,334万

3,980万円

2018年3月

3,980万

4,033万円

2018年3月

4,033万

4,980万円

2018年3月

4,980万

5,189万円

2018年3月

5,189万

4,680万円

2018年4月

4,680万

4,923万円

2018年4月

4,923万

4,200万円

2018年4月

4,200万

3,853万円

2018年4月

3,853万

4,180万円

2018年5月

4,180万

4,171万円

2018年5月

4,171万

3,980万円

2018年5月

3,980万

3,826万円

2018年5月

3,826万

6,850万円

2018年6月

6,850万

5,669万円

2018年6月

5,669万

5,480万円

2018年9月

5,480万

4,958万円

2018年9月

4,958万

4,200万円

2018年11月

4,200万

4,271万円

2018年11月

4,271万

5,340万円

2018年11月

5,340万

5,158万円

2018年11月

5,158万

3,780万円

2018年11月

3,780万

3,950万円

2018年11月

3,950万

3,700万円

2018年11月

3,700万

4,674万円

2018年11月

4,674万

5,180万円

2018年11月

5,180万

4,911万円

2018年11月

4,911万

6,280万円

2019年1月

6,280万

5,694万円

2019年1月

5,694万

3,880万円

2019年1月

3,880万

3,309万円

2019年1月

3,309万

5,980万円

2019年3月

5,980万

5,566万円

2019年3月

5,566万

4,290万円

2019年3月

4,290万

3,855万円

2019年3月

3,855万

4,200万円

2019年5月

4,200万

3,729万円

2019年5月

3,729万

3,660万円

2019年5月

3,660万

3,360万円

2019年5月

3,360万

5,090万円

2019年5月

5,090万

4,719万円

2019年5月

4,719万

3,780万円

2019年5月

3,780万

3,327万円

2019年5月

3,327万

4,990万円

2019年6月

4,990万

4,779万円

2019年6月

4,779万

3,480万円

2019年8月

3,480万

3,200万円

2019年8月

3,200万

6,280万円

2019年9月

6,280万

5,510万円

2019年9月

5,510万

5,680万円

2019年9月

5,680万

5,794万円

2019年9月

5,794万

5,380万円

2019年9月

5,380万

5,869万円

2019年9月

5,869万

4,880万円

2019年10月

4,880万

5,168万円

2019年10月

5,168万

7,300万円

2019年10月

7,300万

7,498万円

2019年10月

7,498万

6,180万円

2019年10月

6,180万

5,444万円

2019年10月

5,444万

3,850万円

2019年11月

3,850万

3,917万円

2019年11月

3,917万

4,480万円

2019年11月

4,480万

4,233万円

2019年11月

4,233万

4,200万円

2019年11月

4,200万

3,944万円

2019年11月

3,944万

3,660万円

2019年11月

3,660万

3,385万円

2019年11月

3,385万

3,510万円

2019年12月

3,510万

3,353万円

2019年12月

3,353万

6,680万円

2019年12月

6,680万

6,337万円

2019年12月

6,337万

3,980万円

2020年3月

3,980万

3,988万円

2020年3月

3,988万

1億6,800万円

2020年3月

1億6,800万

1億2,745万円

2020年3月

1億2,745万

6,400万円

2020年3月

6,400万

6,681万円

2020年3月

6,681万

3,450万円

2020年4月

3,450万

3,395万円

2020年4月

3,395万

6,480万円

2020年5月

6,480万

6,047万円

2020年5月

6,047万

3,850万円

2020年5月

3,850万

4,006万円

2020年5月

4,006万

6,280万円

2020年5月

6,280万

6,005万円

2020年5月

6,005万

1億1,800万円

2020年5月

1億1,800万

9,082万円

2020年5月

9,082万

5,380万円

2020年7月

5,380万

5,151万円

2020年7月

5,151万

5,980万円

2020年8月

5,980万

6,279万円

2020年8月

6,279万

1億800万円

2020年8月

1億800万

9,314万円

2020年8月

9,314万

4,980万円

2020年8月

4,980万

5,164万円

2020年8月

5,164万

1億4,900万円

2020年8月

1億4,900万

1億3,552万円

2020年8月

1億3,552万

4,200万円

2020年9月

4,200万

4,275万円

2020年9月

4,275万

3,350万円

2020年9月

3,350万

3,638万円

2020年9月

3,638万

5,780万円

2020年10月

5,780万

6,148万円

2020年10月

6,148万

6,480万円

2020年11月

6,480万

6,893万円

2020年11月

6,893万

1億800万円

2021年3月

1億800万

8,282万円

2021年3月

8,282万

3,350万円

2021年3月

3,350万

3,634万円

2021年3月

3,634万

4,780万円

2021年3月

4,780万

4,401万円

2021年3月

4,401万

9,800万円

2021年3月

9,800万

8,760万円

2021年3月

8,760万

5,780万円

2021年4月

5,780万

6,455万円

2021年4月

6,455万

4,780万円

2021年5月

4,780万

4,518万円

2021年5月

4,518万

3,980万円

2021年8月

3,980万

5,002万円

2021年8月

5,002万

4,380万円

2021年8月

4,380万

4,380万円

2021年8月

4,380万

4,780万円

2021年9月

4,780万

4,208万円

2021年9月

4,208万

4,980万円

2021年10月

4,980万

4,188万円

2021年10月

4,188万

1億1,000万円

2021年10月

1億1,000万

9,176万円

2021年10月

9,176万

5,380万円

2021年10月

5,380万

5,180万円

2021年10月

5,180万

5,480万円

2021年10月

5,480万

6,068万円

2021年10月

6,068万

6,080万円

2021年11月

6,080万

5,832万円

2021年11月

5,832万

4,200万円

2021年12月

4,200万

4,264万円

2021年12月

4,264万

5,580万円

2022年1月

5,580万

5,098万円

2022年1月

5,098万

1億2,500万円

2022年3月

1億2,500万

9,406万円

2022年3月

9,406万

6,880万円

2022年3月

6,880万

6,994万円

2022年3月

6,994万

4,780万円

2022年3月

4,780万

4,700万円

2022年3月

4,700万

4,980万円

2022年4月

4,980万

4,656万円

2022年4月

4,656万

4,380万円

2022年4月

4,380万

4,118万円

2022年4月

4,118万

1億1,900万円

2022年4月

1億1,900万

9,606万円

2022年4月

9,606万

4,825万円

2022年4月

4,825万

4,980万円

2022年7月

4,980万

5,051万円

2022年7月

5,051万

1億1,900万円

2022年10月

1億1,900万

9,724万円

2022年10月

9,724万

4,380万円

2022年11月

4,380万

4,926万円

2022年11月

4,926万

1億1,000万円

2023年2月

1億1,000万

1億54万円

2023年2月

1億54万

4,180万円

2023年3月

4,180万

4,788万円

2023年3月

4,788万

7,980万円

2023年5月

7,980万

7,711万円

2023年5月

7,711万

3,980万円

2023年6月

3,980万

4,492万円

2023年6月

4,492万

7,780万円

2023年9月

7,780万

7,326万円

2023年9月

7,326万

1億2,500万円

2023年11月

1億2,500万

8,944万円

2023年11月

8,944万

7,580万円

2023年11月

7,580万

7,574万円

2023年11月

7,574万

7,880万円

2023年12月

7,880万

6,729万円

2023年12月

6,729万

5,980万円

2024年1月

5,980万

5,415万円

2024年1月

5,415万

7,280万円

2024年2月

7,280万

8,378万円

2024年2月

8,378万

1億8,000万円

2024年2月

1億8,000万

1億5,871万円

2024年2月

1億5,871万

6,480万円

2024年4月

6,480万

6,601万円

2024年4月

6,601万

7,680万円

2024年5月

7,680万

7,421万円

2024年5月

7,421万

6,280万円

2024年6月

6,280万

6,599万円

2024年6月

6,599万

6,080万円

2024年7月

6,080万

6,417万円

2024年7月

6,417万

7,980万円

2024年8月

7,980万

7,640万円

2024年8月

7,640万

7,480万円

2024年10月

7,480万

7,186万円

2024年10月

7,186万

9,480万円

2024年10月

9,480万

8,707万円

2024年10月

8,707万

8,480万円

2025年7月

8,480万

8,061万円

2025年7月

8,061万

4,480万円

2025年8月

4,480万

4,530万円

2025年8月

4,530万

1億4,000万円

2025年8月

1億4,000万

1億1,548万円

2025年8月

1億1,548万

7,980万円

2025年9月

7,980万

7,973万円

2025年9月

7,973万

7,180万円

2025年10月

7,180万

7,328万円

2025年10月

7,328万

7,580万円

2025年10月

7,580万

7,976万円

2025年10月

7,976万

7,080万円

2025年12月

7,080万

6,707万円

2025年12月

6,707万

7,380万円

2025年12月

7,380万

7,785万円

2025年12月

7,785万

7,080万円

2026年1月

7,080万

6,667万円

2026年1月

6,667万

6,980万円

2026年1月

6,980万

6,608万円

2026年1月

6,608万

6,726万円

2026年1月

6,726万

1億980万円

2026年1月

1億980万

9,723万円

2026年1月

9,723万

6,880万円

2026年2月

6,880万

6,913万円

2026年2月

6,913万

6,700万円

2026年2月

6,700万

6,894万円

2026年2月

6,894万

6,780万円

2026年2月

6,780万

6,669万円

2026年2月

6,669万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目6-2

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 神戸三宮駅と元町駅が徒歩圏内。JR、阪急、阪神、地下鉄と複数路線が利用でき、通勤や遠出に非常に便利。駅周辺にはデパートや商業施設も多く、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 山の手の閑静な住宅街にありながら、駅近の利便性も兼ね備えているのが魅力。少し歩けば海にも出られるので、休日の散歩コースに最適です。

気になる点: 夜遅くなると、一部通りは人通りが少なくなることがあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: タワーマンションならではの洗練された外観は、街の景観に溶け込みつつも存在感があります。エントランスやラウンジも綺麗に管理されています。

気になる点: 共用施設はそこまで多くありませんが、十分なレベルだと感じています。

神戸の都会的な生活と、山の手の落ち着いた雰囲気を両方楽しめる立地が気に入っています。駅へのアクセスが抜群なので、車がなくても生活に不便を感じません。共用部も綺麗に保たれており、快適に過ごせています。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: リビングからの眺望が良い部屋が多いと聞きました。間取りのバリエーションも豊富で、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが魅力です。

気になる点: 築年数が経過しているため、最新の設備と比較すると見劣りする部分もあるかもしれません。リフォームの有無などを確認したいです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、コンシェルジュサービスもあると伺っています。セキュリティ面でも安心感があり、女性の一人暮らしでも安心できそうです。

気になる点: 大規模マンションなので、住民同士の交流はそこまで盛んではないかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 神戸三宮駅まで徒歩4分は本当に魅力的です。新幹線や空港へのアクセスも良く、出張が多い自分にとっては最高のロケーション。

気になる点: 駅周辺はやはり人が多く、特に週末は賑やかすぎると感じるかもしれません。

神戸の中心部に住みたいと考えており、トア山手ザ神戸タワーは有力候補の一つです。立地の良さとタワーマンションとしてのステータスは非常に魅力的ですが、築年数や部屋の仕様については、もう少し詳細な情報収集と内覧が必要です。眺望の良さと利便性を重視する方にはおすすめです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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