立地・交通
エスポアシティ神戸北町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線／山の街駅 徒歩17分 神鉄有馬線／箕谷駅 徒歩19分 JR東海道本線／三ノ宮駅 バス23分。山の街駅徒歩17分、箕谷駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 エスポアシティ神戸北町
2,280万1,890万2,080万1,880万2,980万2,780万2,580万1,980万1,950万1,780万1,880万1,890万1,970万1,790万1,870万1,860万1,790万1,890万1,890万2,290万2,290万2,317万2,190万2,267万1,740万1,801万1,740万1,798万1,740万1,797万1,650万1,780万1,580万1,739万2,480万2,388万2,080万2,182万2,480万2,558万2,380万2,387万1,980万2,106万2,380万2,360万1,980万2,035万1,840万2,003万1,790万1,967万1,980万1,907万1,866万2,380万2,060万1,580万1,720万2,180万2,189万2,180万2,123万1,980万2,220万1,880万2,115万1,680万2,075万1,580万1,870万1,760万1,774万1,520万1,709万1,480万1,571万1,390万1,548万1,390万1,525万1,680万1,581万2,280万1,770万2,080万1,808万2,050万2,147万2,050万2,242万2,280万2,312万2,050万2,215万2,190万2,264万2,080万2,031万2,080万2,063万1,880万1,990万1,880万1,627万
マンション
エスポアシティ神戸北町
兵庫県神戸市北区桂木3丁目32-2神鉄有馬線／山の街駅 徒歩17分 神鉄有馬線／箕谷駅 徒歩19分 JR東海道本線／三ノ宮駅 バス23分
緊急対策
🚨 エスポアシティ神戸北町
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 70.48〜76m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、神鉄有馬線／山の街駅 徒歩17分 神鉄有馬線／箕谷駅 徒歩19分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 70.48〜76m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、神鉄有馬線／山の街駅 徒歩17分 神鉄有馬線／箕谷駅 徒歩19分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 70.48〜76m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、神鉄有馬線／山の街駅 徒歩17分 神鉄有馬線／箕谷駅 徒歩19分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 70.48〜76m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、神鉄有馬線／山の街駅 徒歩17分 神鉄有馬線／箕谷駅 徒歩19分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと |
マンション兵庫県 神戸市
3日前実家近居を希望する夫婦
70.48〜76m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、神鉄有馬線／山の街駅 徒歩17分 神鉄有馬線／箕谷駅 徒歩19分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと
マンション兵庫県 神戸市
6日前実家近居を希望する夫婦
70.48〜76m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、神鉄有馬線／山の街駅 徒歩17分 神鉄有馬線／箕谷駅 徒歩19分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと
マンション兵庫県 神戸市
1週間前実家近居を希望する夫婦
70.48〜76m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、神鉄有馬線／山の街駅 徒歩17分 神鉄有馬線／箕谷駅 徒歩19分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと
マンション兵庫県 神戸市
1週間前実家近居を希望する夫婦
70.48〜76m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、神鉄有馬線／山の街駅 徒歩17分 神鉄有馬線／箕谷駅 徒歩19分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市北区桂木3丁目32-2
交通
神鉄有馬線／山の街駅 徒歩17分 神鉄有馬線／箕谷駅 徒歩19分 JR東海道本線／三ノ宮駅 バス23分
築年月
2007年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
74戸
間取り
2LDK ～ 5LDK
専有面積
70.48m² ～ 111.52m²
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南東
敷地面積
3214.98m²
駐車場数
74
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ゲオエステート
施工会社
名工建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
神戸市立桂木小学校
中学校区域
神戸市立大原中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
8293.41m²
建築面積
1491.27m²
設計会社
永田・北野建築研究所
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区桂木3丁目32-2
バルコニー面積
10.38m² ～ 27.38m²
エスポアシティ神戸北町の物件固有情報
建物スペック
エスポアシティ神戸北町は築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数74戸の中規模マンションです。分譲会社はゲオエステート、施工会社は名工建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約70.48から111.52平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立桂木小学校、神戸市立大原中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エスポアシティ神戸北町の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エスポアシティ神戸北町の過去の取引実績
直近価格
1,627万円
平均価格
1,990万円
最高値
2,980万円
最安値
1,390万円
下落傾向（前回比 253万円）
エスポアシティ神戸北町の売却査定履歴です。直近価格は1,627万円、平均価格は1,990万円、最高値は2,980万円です。
2,280万円
2009年4月
1,890万円
2009年5月
2,080万円
2010年3月
1,880万円
2010年6月
2,980万円
2011年1月
2,780万円
2011年7月
2,580万円
2011年10月
1,980万円
2011年12月
1,950万円
2012年3月
1,780万円
2012年4月
1,880万円
2012年4月
1,890万円
2012年9月
1,970万円
2012年12月
1,790万円
2013年1月
1,870万円
2013年6月
1,860万円
2013年6月
1,790万円
2013年7月
1,890万円
2013年11月
1,890万円
2014年9月
2,290万円
2014年10月
2,290万円
2014年12月
2,317万円
2014年12月
2,190万円
2015年1月
2,267万円
2015年1月
1,740万円
2015年1月
1,801万円
2015年1月
1,740万円
2015年7月
1,798万円
2015年7月
1,740万円
2016年2月
1,797万円
2016年2月
1,650万円
2016年4月
1,780万円
2016年4月
1,580万円
2016年7月
1,739万円
2016年7月
2,480万円
2016年10月
2,388万円
2016年10月
2,080万円
2016年11月
2,182万円
2016年11月
2,480万円
2017年1月
2,558万円
2017年1月
2,380万円
2017年4月
2,387万円
2017年4月
1,980万円
2017年6月
2,106万円
2017年6月
2,380万円
2017年10月
2,360万円
2017年10月
1,980万円
2018年1月
2,035万円
2018年1月
1,840万円
2018年1月
2,003万円
2018年1月
1,790万円
2018年2月
1,967万円
2018年2月
1,980万円
2018年10月
1,907万円
2018年10月
1,866万円
2018年10月
2,380万円
2018年11月
2,060万円
2018年11月
1,580万円
2019年2月
1,720万円
2019年2月
2,180万円
2019年4月
2,189万円
2019年4月
2,180万円
2019年6月
2,123万円
2019年6月
1,980万円
2019年8月
2,220万円
2019年8月
1,880万円
2019年9月
2,115万円
2019年9月
1,680万円
2019年11月
2,075万円
2019年11月
1,580万円
2019年12月
1,870万円
2019年12月
1,760万円
2020年1月
1,774万円
2020年1月
1,520万円
2020年1月
1,709万円
2020年1月
1,480万円
2020年4月
1,571万円
2020年4月
1,390万円
2020年4月
1,548万円
2020年4月
1,390万円
2020年5月
1,525万円
2020年5月
1,680万円
2020年6月
1,581万円
2020年6月
2,280万円
2021年3月
1,770万円
2021年3月
2,080万円
2021年10月
1,808万円
2021年10月
2,050万円
2022年5月
2,147万円
2022年5月
2,050万円
2022年11月
2,242万円
2022年11月
2,280万円
2023年2月
2,312万円
2023年2月
2,050万円
2023年5月
2,215万円
2023年5月
2,190万円
2023年8月
2,264万円
2023年8月
2,080万円
2024年5月
2,031万円
2024年5月
2,080万円
2024年11月
2,063万円
2024年11月
1,880万円
2025年4月
1,990万円
2025年4月
1,880万円
2026年3月
1,627万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市北区桂木3丁目32-2
口コミ・レビュー
子育てファミリーさん居住者 / 2023年07月
周辺環境★★★★☆
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに適しています。小学校も近く通学が安心です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分と少し距離があります。日常の買い物は車があった方が便利だと感じます。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 広めの間取りで、家族でゆったり過ごせます。収納も十分あり、荷物が多い家庭でも安心です。日当たりも良好で快適です。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 共用部は比較的きれいに清掃されています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 管理方式が不明な点は、少し気になります。長期的な修繕計画などがしっかりしているか、購入検討時は確認が必要です。
全体的に、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。静かな環境と広めの部屋が魅力です。駅からの距離は少し歩きますが、慣れれば問題ない範囲です。共用部もきれいに保たれており、快適に暮らしています。
DINKSさん居住者 / 2024年02月
交通★★★☆☆
良い点: 三ノ宮駅までバスが出ているので、神戸中心部へのアクセスは悪くないです。バスの本数もそこそこあります。
気になる点: 最寄り駅（山の街、箕谷）までは徒歩17～19分とかなり歩きます。雨の日や荷物が多い時は大変です。車がないと不便さを感じることが多いです。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 建物の外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔感があります。エントランス周りはきれいに管理されている印象です。
気になる点: 地下1階部分が駐車場になっているようですが、建物の規模に対して戸数が十分か気になります。また、築年数なりに経年劣化は感じられます。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 坂が多い地域ですが、その分見晴らしの良い場所もあります。スーパーやコンビニまでは少し歩く必要がありますが、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 夜は周辺が暗くなるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。坂道が多いので、体力は必要です。
静かな環境でゆったり暮らしたい人には良いかもしれません。広めの間取りは魅力的ですが、駅からの距離と坂道は日々の生活で少し負担に感じることもあります。車をお持ちの方や、静かな場所を好む方にはおすすめです。
エスポアシティ神戸北町の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エスポアシティ神戸北町は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄有馬線／山の街駅 徒歩17分 神鉄有馬線／箕谷駅 徒歩19分 JR東海道本線／三ノ宮駅 バス23分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
神鉄有馬線／山の街駅 徒歩17分 神鉄有馬線／箕谷駅 徒歩19分 JR東海道本線／三ノ宮駅 バス23分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
エスポアシティ神戸北町の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄有馬線／山の街駅 徒歩17分 神鉄有馬線／箕谷駅 徒歩19分 JR東海道本線／三ノ宮駅 バス23分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
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エスポアシティ神戸北町に関するよくある質問
エスポアシティ神戸北町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エスポアシティ神戸北町の売却相場はいくらですか？
エスポアシティ神戸北町の売却相場は、神鉄有馬線／山の街駅 徒歩17分 神鉄有馬線／箕谷駅 徒歩19分 JR東海道本線／三ノ宮駅 バス23分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスポアシティ神戸北町は築18年ですが売れますか？
エスポアシティ神戸北町は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。