マンション

エスポアシティ神戸北町

兵庫県神戸市北区桂木3丁目32-2神鉄有馬線／山の街駅徒歩17分神鉄有馬線／箕谷駅徒歩19分 JR東海道本線／三ノ宮駅バス23分

エスポアシティ神戸北町をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	賃貸からの住み替え夫婦	2LDK	110m²前後	神戸市立桂木小学校区希望, 角部屋希望
4日前	夫婦＋子ども2人	5LDK	90m²前後	築20年前後まで検討, 駐車場あり希望
5日前	夫婦＋子ども1人	2LDK	70m²以上	駅徒歩15分以内, 上層階希望
1週間前	新婚夫婦	5LDK	65m²以上	神戸市内で探している, ペット可必須
1週間前	夫婦（DINKS）	2LDK	90m²台	神戸市内で探している, すぐ住める状態, オートロック

賃貸からの住み替え夫婦

2日前

2LDK110m²前後

神戸市立桂木小学校区希望, 角部屋希望

夫婦＋子ども2人

4日前

5LDK90m²前後

築20年前後まで検討, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども1人

5日前

2LDK70m²以上

駅徒歩15分以内, 上層階希望

新婚夫婦

1週間前

5LDK65m²以上

神戸市内で探している, ペット可必須

夫婦（DINKS）

1週間前

2LDK90m²台

神戸市内で探している, すぐ住める状態, オートロック

上記以外にもエスポアシティ神戸北町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市北区桂木3丁目32-2

交通

神鉄有馬線／山の街駅徒歩17分神鉄有馬線／箕谷駅徒歩19分 JR東海道本線／三ノ宮駅バス23分

築年月

2007年12月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付7階建

総戸数

74戸

間取り

2LDK ～ 5LDK

専有面積

70.48m² ～ 111.52m²

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南東

敷地面積

3214.98m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

ゲオエステート

施工会社

名工建設

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

神戸市立桂木小学校

中学校区域

神戸市立大原中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり

延床面積

8293.41m²

建築面積

1491.27m²

設計会社

永田・北野建築研究所

所在地(住所)

兵庫県神戸市北区桂木3丁目32-2

バルコニー面積

10.38m² ～ 27.38m²

売却査定履歴

エスポアシティ神戸北町の過去の取引実績

直近価格

1,627万円

平均価格

1,990万円

最高値

2,980万円

最安値

1,390万円

下落傾向（前回比 253万円）

2,280万円

2009年4月

2,280万

1,890万円

2009年5月

1,890万

2,080万円

2010年3月

2,080万

1,880万円

2010年6月

1,880万

2,980万円

2011年1月

2,980万

2,780万円

2011年7月

2,780万

2,580万円

2011年10月

2,580万

1,980万円

2011年12月

1,980万

1,950万円

2012年3月

1,950万

1,780万円

2012年4月

1,780万

1,880万円

2012年4月

1,880万

1,890万円

2012年9月

1,890万

1,970万円

2012年12月

1,970万

1,790万円

2013年1月

1,790万

1,870万円

2013年6月

1,870万

1,860万円

2013年6月

1,860万

1,790万円

2013年7月

1,790万

1,890万円

2013年11月

1,890万

1,890万円

2014年9月

1,890万

2,290万円

2014年10月

2,290万

2,290万円

2014年12月

2,290万

2,317万円

2014年12月

2,317万

2,190万円

2015年1月

2,190万

2,267万円

2015年1月

2,267万

1,740万円

2015年1月

1,740万

1,801万円

2015年1月

1,801万

1,740万円

2015年7月

1,740万

1,798万円

2015年7月

1,798万

1,740万円

2016年2月

1,740万

1,797万円

2016年2月

1,797万

1,650万円

2016年4月

1,650万

1,780万円

2016年4月

1,780万

1,580万円

2016年7月

1,580万

1,739万円

2016年7月

1,739万

2,480万円

2016年10月

2,480万

2,388万円

2016年10月

2,388万

2,080万円

2016年11月

2,080万

2,182万円

2016年11月

2,182万

2,480万円

2017年1月

2,480万

2,558万円

2017年1月

2,558万

2,380万円

2017年4月

2,380万

2,387万円

2017年4月

2,387万

1,980万円

2017年6月

1,980万

2,106万円

2017年6月

2,106万

2,380万円

2017年10月

2,380万

2,360万円

2017年10月

2,360万

1,980万円

2018年1月

1,980万

2,035万円

2018年1月

2,035万

1,840万円

2018年1月

1,840万

2,003万円

2018年1月

2,003万

1,790万円

2018年2月

1,790万

1,967万円

2018年2月

1,967万

1,980万円

2018年10月

1,980万

1,907万円

2018年10月

1,907万

1,866万円

2018年10月

1,866万

2,380万円

2018年11月

2,380万

2,060万円

2018年11月

2,060万

1,580万円

2019年2月

1,580万

1,720万円

2019年2月

1,720万

2,180万円

2019年4月

2,180万

2,189万円

2019年4月

2,189万

2,180万円

2019年6月

2,180万

2,123万円

2019年6月

2,123万

1,980万円

2019年8月

1,980万

2,220万円

2019年8月

2,220万

1,880万円

2019年9月

1,880万

2,115万円

2019年9月

2,115万

1,680万円

2019年11月

1,680万

2,075万円

2019年11月

2,075万

1,580万円

2019年12月

1,580万

1,870万円

2019年12月

1,870万

1,760万円

2020年1月

1,760万

1,774万円

2020年1月

1,774万

1,520万円

2020年1月

1,520万

1,709万円

2020年1月

1,709万

1,480万円

2020年4月

1,480万

1,571万円

2020年4月

1,571万

1,390万円

2020年4月

1,390万

1,548万円

2020年4月

1,548万

1,390万円

2020年5月

1,390万

1,525万円

2020年5月

1,525万

1,680万円

2020年6月

1,680万

1,581万円

2020年6月

1,581万

2,280万円

2021年3月

2,280万

1,770万円

2021年3月

1,770万

2,080万円

2021年10月

2,080万

1,808万円

2021年10月

1,808万

2,050万円

2022年5月

2,050万

2,147万円

2022年5月

2,147万

2,050万円

2022年11月

2,050万

2,242万円

2022年11月

2,242万

2,280万円

2023年2月

2,280万

2,312万円

2023年2月

2,312万

2,050万円

2023年5月

2,050万

2,215万円

2023年5月

2,215万

2,190万円

2023年8月

2,190万

2,264万円

2023年8月

2,264万

2,080万円

2024年5月

2,080万

2,031万円

2024年5月

2,031万

2,080万円

2024年11月

2,080万

2,063万円

2024年11月

2,063万

1,880万円

2025年4月

1,880万

1,990万円

2025年4月

1,990万

1,880万円

2026年3月

1,880万

1,627万円

2026年3月

1,627万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市北区桂木3丁目32-2

口コミ・レビュー

子育てファミリーさん居住者 / 2023年07月

周辺環境★★★★☆

良い点: 周辺は閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに適しています。小学校も近く通学が安心です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分と少し距離があります。日常の買い物は車があった方が便利だと感じます。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 広めの間取りで、家族でゆったり過ごせます。収納も十分あり、荷物が多い家庭でも安心です。日当たりも良好で快適です。

気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 共用部は比較的きれいに清掃されています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: 管理方式が不明な点は、少し気になります。長期的な修繕計画などがしっかりしているか、購入検討時は確認が必要です。

全体的に、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。静かな環境と広めの部屋が魅力です。駅からの距離は少し歩きますが、慣れれば問題ない範囲です。共用部もきれいに保たれており、快適に暮らしています。

DINKSさん居住者 / 2024年02月

交通★★★☆☆

良い点: 三ノ宮駅までバスが出ているので、神戸中心部へのアクセスは悪くないです。バスの本数もそこそこあります。

気になる点: 最寄り駅（山の街、箕谷）までは徒歩17～19分とかなり歩きます。雨の日や荷物が多い時は大変です。車がないと不便さを感じることが多いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物の外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔感があります。エントランス周りはきれいに管理されている印象です。

気になる点: 地下1階部分が駐車場になっているようですが、建物の規模に対して戸数が十分か気になります。また、築年数なりに経年劣化は感じられます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 坂が多い地域ですが、その分見晴らしの良い場所もあります。スーパーやコンビニまでは少し歩く必要がありますが、生活に必要なものは揃えられます。

気になる点: 夜は周辺が暗くなるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。坂道が多いので、体力は必要です。

静かな環境でゆったり暮らしたい人には良いかもしれません。広めの間取りは魅力的ですが、駅からの距離と坂道は日々の生活で少し負担に感じることもあります。車をお持ちの方や、静かな場所を好む方にはおすすめです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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