立地・交通
グランブルー王子公園は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩9分。王子公園駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜81.29m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜81.29m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 64.09〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 64.09〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 64.09〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
子育て世帯
74〜81.29m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
74〜81.29m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
64.09〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
64.09〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
64.09〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
グランブルー王子公園は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩9分。王子公園駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランブルー王子公園は築19年(2007年築)のマンションです。RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付15階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社はアキムラシー・アイ・エックス、施工会社は山口建築です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約64.09から81.29平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は稗田小学校、上野中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランブルー王子公園の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グランブルー王子公園の過去の取引実績
直近価格
5,050万円
平均価格
3,933万円
最高値
5,480万円
最安値
3,050万円
グランブルー王子公園の売却査定履歴です。直近価格は5,050万円、平均価格は3,933万円、最高値は5,480万円です。
3,380万円
2010年10月
3,690万円
2011年11月
3,480万円
2013年1月
3,180万円
2013年4月
3,080万円
2013年6月
4,250万円
2013年8月
3,050万円
2015年3月
3,368万円
2015年3月
3,480万円
2015年12月
3,847万円
2015年12月
3,746万円
2015年12月
3,580万円
2022年7月
3,684万円
2022年7月
3,980万円
2025年6月
4,150万円
2025年6月
5,480万円
2025年10月
4,776万円
2025年10月
5,480万円
2026年2月
5,050万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 王子公園がすぐ近くで、子供の遊び場や散歩に最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。坂道はありますが、慣れれば気になりません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気があります。エントランスも広々としていて、来客時にも安心感があります。
気になる点: エレベーターがもう少し大きいと、荷物が多い時に便利だと感じます。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったり過ごせます。収納スペースも十分で、ファミリーでも荷物が収まります。日当たりも良好です。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備というわけではありません。リフォームを検討する時期かもしれません。
グランブルー王子公園は、子育て世代にとって魅力的なマンションだと思います。公園でのびのびと過ごせるのは大きなメリットですし、駅からの距離も許容範囲です。建物自体も年数なりですが、管理はしっかりしている印象です。都心へのアクセスも悪くないので、バランスの取れた立地と言えるでしょう。
良い点: 阪急王子公園駅まで徒歩9分は、神戸三宮や大阪梅田へのアクセスを考えると悪くない距離です。駅周辺には飲食店や商店もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 徒歩9分は、毎日の通勤・通学となると少し負担に感じる人もいるかもしれません。特に雨の日などは。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしていると感じました。
気になる点: 共用部の清掃は行き届いていますが、もう少しデザイン性にこだわりがあると嬉しいです。
良い点: 王子公園の緑豊かな環境は魅力的ですが、駅からの道は少しアップダウンがあります。夜遅くなると人通りが少なくなる場所もあるかもしれません。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があるのが気になります。もう少し近いと便利です。
グランブルー王子公園は、都会の利便性と公園の自然環境のバランスが良い物件だと感じました。間取りも広めでファミリー層には魅力的ですが、DINKSには少し広すぎるかもしれません。駅からの距離や周辺の坂道は、人によっては許容範囲外になる可能性もあります。価格帯によっては検討の価値はあると思います。
グランブルー王子公園は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩9分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランブルー王子公園の売却相場は、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランブルー王子公園は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。