立地・交通
アーバンヴィレッジ須磨アクティスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線／須磨寺駅 徒歩4分 JR山陽本線／須磨駅 徒歩6分。須磨寺駅徒歩4分、須磨駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 アーバンヴィレッジ須磨アクティス
2,380万2,239万2,350万2,189万2,580万2,341万2,530万2,384万2,680万2,277万1,980万1,350万2,180万2,444万2,680万2,593万2,480万2,626万2,530万2,434万2,380万2,468万2,480万2,510万1,850万1,600万2,680万2,451万2,730万2,726万1,680万1,714万2,730万2,725万1,680万1,716万2,730万2,722万2,730万2,169万1,980万2,308万1,630万1,808万1,680万1,793万1,580万1,678万3,180万3,160万2,780万2,961万3,500万3,453万3,633万3,500万3,457万3,500万3,475万
マンション
アーバンヴィレッジ須磨アクティス
兵庫県神戸市須磨区須磨本町1丁目1-7山陽電鉄本線／須磨寺駅 徒歩4分 JR山陽本線／須磨駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 アーバンヴィレッジ須磨アクティス
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 42〜54m2 / 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 42〜54m2 / 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 42〜54m2 / 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 42〜54m2 / 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 42〜54m2 / 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること |
マンション兵庫県 神戸市
3日前単身
42〜54m2 / 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること
マンション兵庫県 神戸市
4日前単身
42〜54m2 / 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること
マンション兵庫県 神戸市
5日前単身
42〜54m2 / 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること
マンション兵庫県 神戸市
6日前単身
42〜54m2 / 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること
マンション兵庫県 神戸市
7日前単身
42〜54m2 / 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市須磨区須磨本町1丁目1-7
交通
山陽電鉄本線／須磨寺駅 徒歩4分 JR山陽本線／須磨駅 徒歩6分
築年月
2007年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
25戸
間取り
1LDK ～ 3LDK
専有面積
37.25m² ～ 77.16m²
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南
敷地面積
1060.42m²
駐車場数
7
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
アーバン・ヴィレッジ
施工会社
山口建築
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
神戸市立西須磨小学校
中学校区域
神戸市立鷹取中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
2075.47m²
建築面積
581.26m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区須磨本町1丁目1-7
バルコニー面積
5.30m² ～ 12.84m²
アーバンヴィレッジ須磨アクティスの物件固有情報
建物スペック
アーバンヴィレッジ須磨アクティスは築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はアーバン・ヴィレッジ、施工会社は山口建築です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約37.25から77.16平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立西須磨小学校、神戸市立鷹取中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アーバンヴィレッジ須磨アクティスの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アーバンヴィレッジ須磨アクティスの過去の取引実績
直近価格
3,475万円
平均価格
2,454万円
最高値
3,633万円
最安値
1,350万円
下落傾向（前回比 25万円）
アーバンヴィレッジ須磨アクティスの売却査定履歴です。直近価格は3,475万円、平均価格は2,454万円、最高値は3,633万円です。
2,380万円
2016年2月
2,239万円
2016年2月
2,350万円
2016年5月
2,189万円
2016年5月
2,580万円
2016年8月
2,341万円
2016年8月
2,530万円
2016年10月
2,384万円
2016年10月
2,680万円
2017年1月
2,277万円
2017年1月
1,980万円
2017年3月
1,350万円
2017年3月
2,180万円
2017年10月
2,444万円
2017年10月
2,680万円
2017年12月
2,593万円
2017年12月
2,480万円
2018年2月
2,626万円
2018年2月
2,530万円
2018年4月
2,434万円
2018年4月
2,380万円
2018年8月
2,468万円
2018年8月
2,480万円
2018年8月
2,510万円
2018年8月
1,850万円
2018年8月
1,600万円
2018年8月
2,680万円
2018年11月
2,451万円
2018年11月
2,730万円
2019年3月
2,726万円
2019年3月
1,680万円
2019年7月
1,714万円
2019年7月
2,730万円
2019年9月
2,725万円
2019年9月
1,680万円
2020年1月
1,716万円
2020年1月
2,730万円
2021年2月
2,722万円
2021年2月
2,730万円
2021年4月
2,169万円
2021年4月
1,980万円
2021年4月
2,308万円
2021年4月
1,630万円
2022年7月
1,808万円
2022年7月
1,680万円
2023年2月
1,793万円
2023年2月
1,580万円
2023年7月
1,678万円
2023年7月
3,180万円
2025年11月
3,160万円
2025年11月
2,780万円
2025年12月
2,961万円
2025年12月
3,500万円
2025年12月
3,453万円
2025年12月
3,633万円
2025年12月
3,500万円
2026年1月
3,457万円
2026年1月
3,500万円
2026年2月
3,475万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市須磨区須磨本町1丁目1-7
口コミ・レビュー
須磨在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 山陽電鉄とJRの両方が徒歩圏内にあるのが非常に便利です。神戸市内へのアクセスはもちろん、大阪方面への通勤も楽々です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 須磨寺公園や海が近く、休日のリフレッシュに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 築年数の割には内装は綺麗に保たれています。収納スペースも一人暮らしには十分な広さがあります。
気になる点: もう少し新しい設備（例えば食洗機など）があれば嬉しかったです。
20代一人暮らしで入居しました。何より駅近で2路線使えるのが決め手でした。周辺環境も自然豊かで住みやすいです。部屋の設備は最新ではありませんが、満足できるレベルです。総戸数が少ないので、騒がしすぎず落ち着いた生活が送れています。
共働き夫婦さん居住者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JRと山陽電鉄の両方が使えて、夫はJR、私は山陽電鉄と分かれて通勤しているため、非常に便利です。
気になる点: どちらの駅も少し古い印象はあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観はシンプルですが、清潔感があります。エントランスもコンパクトながら整っています。
気になる点: 共用部が少ないため、少し物足りなさを感じることもあります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: オートロックがあるので安心感があります。日中は管理人さんがいるようです。
気になる点: 管理体制について、もう少し詳細が分かると安心できるのですが、情報が少ないのが気になります。
神戸市内に住むのは初めてですが、須磨は落ち着いた雰囲気で気に入っています。駅へのアクセスが良いので、都心への通勤も苦になりません。ただ、総戸数が少ないためか、管理に関する情報があまり公開されていないのが少し不安な点です。物件自体は、価格と立地のバランスを考えると良い選択だったと思います。
アーバンヴィレッジ須磨アクティスの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アーバンヴィレッジ須磨アクティスは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線／須磨寺駅 徒歩4分 JR山陽本線／須磨駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
山陽電鉄本線／須磨寺駅 徒歩4分 JR山陽本線／須磨駅 徒歩6分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
アーバンヴィレッジ須磨アクティスの立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線／須磨寺駅 徒歩4分 JR山陽本線／須磨駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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アーバンヴィレッジ須磨アクティスに関するよくある質問
アーバンヴィレッジ須磨アクティスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アーバンヴィレッジ須磨アクティスの売却相場はいくらですか？
アーバンヴィレッジ須磨アクティスの売却相場は、山陽電鉄本線／須磨寺駅 徒歩4分 JR山陽本線／須磨駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アーバンヴィレッジ須磨アクティスは築19年ですが売れますか？
アーバンヴィレッジ須磨アクティスは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。