立地・交通
セレッソコート神戸魚崎北町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/青木駅 徒歩8分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩13分。青木駅徒歩8分、摂津本山駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 60.23〜66m2 / 魚崎小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/青木駅 徒歩8分 JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 60.23〜66m2 / 魚崎小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/青木駅 徒歩8分 JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 60.23〜66m2 / 魚崎小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/青木駅 徒歩8分 JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 60.23〜66m2 / 魚崎小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/青木駅 徒歩8分 JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 60.23〜66m2 / 魚崎小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/青木駅 徒歩8分 JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと |
父+子ども1人
60.23〜66m2 / 魚崎小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/青木駅 徒歩8分 JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
60.23〜66m2 / 魚崎小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/青木駅 徒歩8分 JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
60.23〜66m2 / 魚崎小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/青木駅 徒歩8分 JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
60.23〜66m2 / 魚崎小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/青木駅 徒歩8分 JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
60.23〜66m2 / 魚崎小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/青木駅 徒歩8分 JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと
セレッソコート神戸魚崎北町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/青木駅 徒歩8分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩13分。青木駅徒歩8分、摂津本山駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セレッソコート神戸魚崎北町は築19年(2007年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社はさくら不動産、施工会社は榎並工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約60.23から95.36平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は魚崎小学校、魚崎中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セレッソコート神戸魚崎北町の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
セレッソコート神戸魚崎北町の過去の取引実績
直近価格
3,940万円
平均価格
3,323万円
最高値
4,880万円
最安値
2,478万円
セレッソコート神戸魚崎北町の売却査定履歴です。直近価格は3,940万円、平均価格は3,323万円、最高値は4,880万円です。
3,280万円
2009年3月
2,980万円
2011年3月
3,480万円
2011年7月
3,300万円
2011年8月
3,180万円
2011年10月
3,380万円
2011年12月
3,280万円
2012年2月
3,280万円
2012年10月
2,980万円
2012年11月
3,780万円
2012年12月
3,180万円
2013年5月
3,480万円
2013年10月
2,980万円
2013年11月
2,980万円
2014年2月
2,980万円
2016年3月
2,973万円
2016年3月
2,880万円
2016年4月
2,596万円
2016年4月
3,080万円
2016年5月
3,048万円
2016年5月
2,880万円
2016年6月
2,988万円
2016年6月
2,780万円
2016年7月
2,478万円
2016年7月
2,780万円
2016年8月
2,614万円
2016年8月
2,980万円
2016年10月
3,093万円
2016年10月
3,080万円
2016年11月
3,056万円
2016年11月
3,780万円
2019年12月
3,431万円
2019年12月
3,480万円
2020年3月
3,431万円
2020年3月
3,750万円
2020年4月
3,520万円
2020年4月
4,180万円
2022年2月
3,853万円
2022年2月
3,850万円
2022年9月
3,652万円
2022年9月
3,390万円
2023年2月
3,429万円
2023年2月
4,880万円
2024年1月
4,479万円
2024年1月
3,980万円
2026年3月
3,940万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神青木駅まで徒歩8分で、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利。JR摂津本山駅も徒歩圏内で、用途に応じて使い分けられるのが良い。
気になる点: JR駅まで少し歩くので、荷物が多い時などは少し大変に感じることもある。
良い点: 魚崎小学校が近く、子育て環境として安心感がある。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困らない。
気になる点: 駅周辺に比べると、夜は少し静かすぎるかもしれない。
良い点: 築年数を感じさせない、落ち着いた外観。エントランスも清潔に保たれている。
気になる点: 共用施設は特に目立ったものはない。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つこともある。
築年数は経っていますが、駅へのアクセスも良く、子育てしやすい環境です。日勤管理なので、日中は安心感があります。お部屋の設備も十分で、リフォーム済みなので快適に暮らせています。静かで落ち着いた住環境を求める方におすすめです。
良い点: 専有面積が比較的広めで、1LDKでもゆったり過ごせる。収納スペースも十分で、荷物が多い自分には助かる。
気になる点: コンロが2口なのが少し物足りない。もう少し新しい設備だと嬉しい。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感がある。オートロックも完備されている。
気になる点: null
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活に必要なものは大抵揃う。飲食店も点在していて便利。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ない。もう少し賑やかな雰囲気だと嬉しい。
交通の便が良く、生活利便性も高いので住みやすいマンションだと思います。ただ、築年数なりの設備もありますので、最新設備を求める方には少し物足りないかもしれません。総戸数が少ないので、近所付き合いは程よい距離感で保てています。
セレッソコート神戸魚崎北町は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/青木駅 徒歩8分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/青木駅 徒歩8分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩13分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/青木駅 徒歩8分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セレッソコート神戸魚崎北町の売却相場は、阪神本線/青木駅 徒歩8分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セレッソコート神戸魚崎北町は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。