マンション

ワコーレ神戸本山ガーデンズ

兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目8-30JR東海道本線／摂津本山駅徒歩10分阪急神戸本線／岡本駅徒歩14分阪神本線／青木駅徒歩14分

ワコーレ神戸本山ガーデンズをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	定年前の住み替え検討	2LDK	100m²前後	駅徒歩10分以内, 上層階希望
6日前	夫婦＋子ども3人	4LDK	70m²以上	神戸市内で探している, リフォーム済み希望, 眺望重視
1週間前	子育て世帯（転勤族）	2LDK	85m²前後	大規模マンション希望, 駐車場あり希望, すぐ住める状態
1週間前	母＋子ども1人	4LDK	85m²台	築20年前後まで検討, ペット可必須
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	2LDK	65m²以上	共用部充実希望, オートロック, 南向き希望

定年前の住み替え検討

1日前

2LDK100m²前後

駅徒歩10分以内, 上層階希望

夫婦＋子ども3人

6日前

4LDK70m²以上

神戸市内で探している, リフォーム済み希望, 眺望重視

子育て世帯（転勤族）

1週間前

2LDK85m²前後

大規模マンション希望, 駐車場あり希望, すぐ住める状態

母＋子ども1人

1週間前

4LDK85m²台

築20年前後まで検討, ペット可必須

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

2LDK65m²以上

共用部充実希望, オートロック, 南向き希望

上記以外にもワコーレ神戸本山ガーデンズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目8-30

交通

JR東海道本線／摂津本山駅徒歩10分阪急神戸本線／岡本駅徒歩14分阪神本線／青木駅徒歩14分

築年月

2008年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

127戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

72.22m² ～ 100.25m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

西南西

敷地面積

3370.64m²

駐車場数

127

建ぺい率

60%

容積率

200%・300%

分譲会社

和田興産

施工会社

大林組

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

本山南小学校

中学校区域

本山南中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

14572.81m²

建築面積

1589.93m²

設計会社

都市建築研究所

所在地(住所)

兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目8-30

バルコニー面積

9.52m² ～ 44.61m²

売却査定履歴

ワコーレ神戸本山ガーデンズの過去の取引実績

直近価格

7,114万円

平均価格

5,853万円

最高値

7,900万円

最安値

3,480万円

下落傾向（前回比 386万円）

4,180万円

2009年8月

4,180万

5,280万円

2009年10月

5,280万

4,980万円

2009年12月

4,980万

5,280万円

2010年3月

5,280万

5,590万円

2010年5月

5,590万

3,780万円

2011年3月

3,780万

5,180万円

2011年10月

5,180万

4,730万円

2013年1月

4,730万

4,180万円

2013年5月

4,180万

4,180万円

2013年6月

4,180万

3,580万円

2014年4月

3,580万

5,180万円

2014年9月

5,180万

3,480万円

2014年9月

3,480万

3,980万円

2014年11月

3,980万

4,680万円

2014年12月

4,680万

4,725万円

2014年12月

4,725万

3,780万円

2014年12月

3,780万

4,023万円

2014年12月

4,023万

5,480万円

2015年2月

5,480万

5,114万円

2015年2月

5,114万

3,970万円

2016年6月

3,970万

3,929万円

2016年6月

3,929万

4,130万円

2016年7月

4,130万

4,103万円

2016年7月

4,103万

5,680万円

2016年11月

5,680万

5,121万円

2016年11月

5,121万

5,480万円

2017年3月

5,480万

5,352万円

2017年3月

5,352万

6,080万円

2017年4月

6,080万

5,568万円

2017年4月

5,568万

4,680万円

2017年4月

4,680万

4,558万円

2017年4月

4,558万

5,980万円

2017年6月

5,980万

5,672万円

2017年6月

5,672万

5,980万円

2017年7月

5,980万

5,993万円

2017年7月

5,993万

5,880万円

2017年8月

5,880万

5,981万円

2017年8月

5,981万

5,880万円

2017年9月

5,880万

5,973万円

2017年9月

5,973万

5,480万円

2017年9月

5,480万

5,930万円

2017年9月

5,930万

5,780万円

2017年10月

5,780万

5,966万円

2017年10月

5,966万

5,680万円

2017年10月

5,680万

5,903万円

2017年10月

5,903万

4,680万円

2017年10月

4,680万

4,744万円

2017年10月

4,744万

5,580万円

2017年12月

5,580万

5,939万円

2017年12月

5,939万

5,480万円

2018年1月

5,480万

5,596万円

2018年1月

5,596万

5,380万円

2018年3月

5,380万

5,835万円

2018年3月

5,835万

5,280万円

2018年6月

5,280万

5,559万円

2018年6月

5,559万

5,080万円

2018年8月

5,080万

5,407万円

2018年8月

5,407万

5,080万円

2018年9月

5,080万

4,907万円

2018年9月

4,907万

4,580万円

2019年1月

4,580万

4,605万円

2019年1月

4,605万

4,580万円

2019年2月

4,580万

4,411万円

2019年2月

4,411万

5,080万円

2019年3月

5,080万

4,822万円

2019年3月

4,822万

5,480万円

2020年9月

5,480万

5,452万円

2020年9月

5,452万

4,600万円

2021年3月

4,600万

4,513万円

2021年3月

4,513万

5,480万円

2021年7月

5,480万

5,489万円

2021年7月

5,489万

4,980万円

2021年9月

4,980万

4,590万円

2021年9月

4,590万

7,900万円

2022年8月

7,900万

6,918万円

2022年8月

6,918万

6,480万円

2022年12月

6,480万

6,272万円

2022年12月

6,272万

7,900万円

2023年3月

7,900万

7,320万円

2023年3月

7,320万

7,180万円

2023年5月

7,180万

7,460万円

2023年5月

7,460万

6,580万円

2023年6月

6,580万

6,694万円

2023年6月

6,694万

6,480万円

2023年10月

6,480万

6,629万円

2023年10月

6,629万

6,680万円

2023年12月

6,680万

6,692万円

2023年12月

6,692万

6,300万円

2024年1月

6,300万

6,597万円

2024年1月

6,597万

7,180万円

2024年1月

7,180万

7,604万円

2024年1月

7,604万

6,980万円

2024年1月

6,980万

6,489万円

2024年1月

6,489万

6,580万円

2024年1月

6,580万

7,487万円

2024年1月

7,487万

6,380万円

2024年2月

6,380万

6,391万円

2024年2月

6,391万

5,780万円

2024年3月

5,780万

5,652万円

2024年3月

5,652万

6,150万円

2024年4月

6,150万

6,354万円

2024年4月

6,354万

6,490万円

2024年5月

6,490万

6,360万円

2024年5月

6,360万

6,680万円

2024年6月

6,680万

6,519万円

2024年6月

6,519万

6,980万円

2024年7月

6,980万

6,372万円

2024年7月

6,372万

6,280万円

2024年8月

6,280万

6,423万円

2024年8月

6,423万

6,780万円

2024年8月

6,780万

6,457万円

2024年8月

6,457万

5,880万円

2024年12月

5,880万

5,924万円

2024年12月

5,924万

6,980万円

2024年12月

6,980万

6,787万円

2024年12月

6,787万

7,180万円

2024年12月

7,180万

7,097万円

2024年12月

7,097万

6,180万円

2024年12月

6,180万

6,650万円

2024年12月

6,650万

4,980万円

2025年2月

4,980万

5,136万円

2025年2月

5,136万

6,980万円

2025年3月

6,980万

6,977万円

2025年3月

6,977万

6,750万円

2025年6月

6,750万

6,813万円

2025年6月

6,813万

6,350万円

2025年7月

6,350万

6,729万円

2025年7月

6,729万

6,980万円

2025年8月

6,980万

7,008万円

2025年8月

7,008万

7,180万円

2025年10月

7,180万

7,703万円

2025年10月

7,703万

6,980万円

2025年12月

6,980万

7,090万円

2025年12月

7,090万

7,180万円

2025年12月

7,180万

7,725万円

2025年12月

7,725万

7,180万円

2026年1月

7,180万

7,644万円

2026年1月

7,644万

5,380万円

2026年2月

5,380万

5,336万円

2026年2月

5,336万

7,500万円

2026年2月

7,500万

7,114万円

2026年2月

7,114万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目8-30

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て環境としては非常に良いです。公園も近く、散歩コースには困りません。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。植栽も綺麗に手入れされていて、季節ごとに楽しめます。共用廊下も広めで、圧迫感がありません。

気になる点: 築年数なりの古さは感じますが、全体的に清潔に保たれています。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、日中は管理人さんが常駐しているので安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実しています。

気になる点: null

全体的に満足度の高いマンションです。特に周辺環境は子育て世代には魅力的だと思います。駅からは少し歩きますが、静かな環境を求める方にはおすすめです。共用部も綺麗に管理されています。

岡本暮らしを楽しむ独身さん居住者 / 2022年07月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 摂津本山駅まで徒歩10分と、許容範囲内です。阪急岡本駅や阪神青木駅も徒歩圏内なので、気分によって使い分けられるのが便利です。梅田や三宮へのアクセスも悪くないです。

気になる点: 夏場は少し汗をかく距離感。雨の日は傘が必要で、少し億劫に感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が70㎡台の部屋でもゆったりとしており、収納も十分です。リビングは明るく、窓からの眺望も良好です。ディスポーザーや床暖房など、設備も充実しています。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、夜も静かに過ごせます。本山南小学校区というのも、子育てを考える方にはポイントが高いでしょう。おしゃれなカフェやお店も点在しています。

気になる点: 周辺に大きな商業施設はないため、まとめ買いをしたい場合は車が必要です。夜遅くまで開いているお店は少ないです。

静かな環境でゆったりと暮らしたい方には良いマンションだと思います。駅からの距離はありますが、許容範囲内であれば問題ないでしょう。お部屋は広めで設備も整っているので快適に過ごせます。周辺環境も悪くないですが、生活利便性を最優先するなら少し検討が必要かもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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