マンション

エフスタイル宝塚ビューテラス

兵庫県宝塚市中筋山手2丁目5-57阪急宝塚本線／中山観音駅徒歩6分 JR福知山線／中山寺駅徒歩13分

エフスタイル宝塚ビューテラスをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	ペットと暮らしたい夫婦	4LDK	70m²以上	駅徒歩6分以内, すぐ住める状態
2日前	共働き夫婦	3LDK	75m²以上	宝塚市内で探している, 眺望重視, 上層階希望
6日前	定年前の住み替え検討	3LDK	135m²前後	築20年前後まで検討, 管理体制重視, 駐車場あり希望
1週間前	母＋子ども1人	4LDK	105m²台	長尾小学校区希望, 南向き希望
1週間前	実家近居を希望する夫婦	3LDK	105m²前後	築20年前後まで検討, ペット可必須, リフォーム済み希望

ペットと暮らしたい夫婦

1日前

4LDK70m²以上

駅徒歩6分以内, すぐ住める状態

共働き夫婦

2日前

3LDK75m²以上

宝塚市内で探している, 眺望重視, 上層階希望

定年前の住み替え検討

6日前

3LDK135m²前後

築20年前後まで検討, 管理体制重視, 駐車場あり希望

母＋子ども1人

1週間前

4LDK105m²台

長尾小学校区希望, 南向き希望

実家近居を希望する夫婦

1週間前

3LDK105m²前後

築20年前後まで検討, ペット可必須, リフォーム済み希望

上記以外にもエフスタイル宝塚ビューテラスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県宝塚市中筋山手2丁目5-57

交通

阪急宝塚本線／中山観音駅徒歩6分 JR福知山線／中山寺駅徒歩13分

築年月

2007年8月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付9階建

総戸数

53戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

76.95m² ～ 133.82m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種低層住居専用地域

敷地面積

5065m²

駐車場数

建ぺい率

50%

容積率

100%

分譲会社

フォーユー

施工会社

飛島建設

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

長尾小学校

中学校区域

山手台中学校

備考

●バリアフリー ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

6032.48m²

建築面積

2531.52m²

設計会社

アルファスタジオ

所在地(住所)

兵庫県宝塚市中筋山手2丁目5-57

バルコニー面積

12.55m² ～ 40.84m²

売却査定履歴

エフスタイル宝塚ビューテラスの過去の取引実績

直近価格

3,690万円

平均価格

3,391万円

最高値

4,650万円

最安値

2,422万円

上昇傾向（前回比 +100万円）

3,150万円

2009年2月

3,150万

4,650万円

2009年3月

4,650万

3,280万円

2009年4月

3,280万

3,180万円

2009年6月

3,180万

3,580万円

2010年7月

3,580万

3,380万円

2010年9月

3,380万

3,380万円

2011年2月

3,380万

2,850万円

2011年3月

2,850万

2,980万円

2011年5月

2,980万

3,280万円

2011年11月

3,280万

2,990万円

2012年3月

2,990万

3,180万円

2014年3月

3,180万

2,980万円

2014年4月

2,980万

2,990万円

2014年5月

2,990万

3,880万円

2014年6月

3,880万

2,980万円

2014年9月

2,980万

2,850万円

2014年9月

2,850万

3,190万円

2014年9月

3,190万

3,390万円

2014年11月

3,390万

3,390万円

2014年12月

3,390万

3,423万円

2014年12月

3,423万

3,398万円

2015年2月

3,398万

3,385万円

2015年2月

3,385万

3,280万円

2015年2月

3,280万

3,393万円

2015年2月

3,393万

3,290万円

2015年2月

3,290万

3,405万円

2015年2月

3,405万

3,276万円

2015年2月

3,276万

3,398万円

2015年8月

3,398万

3,358万円

2015年8月

3,358万

3,298万円

2015年9月

3,298万

3,350万円

2015年9月

3,350万

2,890万円

2015年11月

2,890万

2,726万円

2015年11月

2,726万

2,780万円

2016年2月

2,780万

2,725万円

2016年2月

2,725万

3,990万円

2016年3月

3,990万

4,250万円

2016年3月

4,250万

3,950万円

2016年3月

3,950万

4,166万円

2016年3月

4,166万

3,830万円

2016年4月

3,830万

4,016万円

2016年4月

4,016万

3,880万円

2016年5月

3,880万

3,867万円

2016年5月

3,867万

2,580万円

2016年5月

2,580万

2,422万円

2016年5月

2,422万

2,590万円

2016年8月

2,590万

2,438万円

2016年8月

2,438万

3,180万円

2016年9月

3,180万

3,010万円

2016年9月

3,010万

2,998万円

2016年10月

2,998万

2,543万円

2016年10月

2,543万

3,680万円

2016年11月

3,680万

4,094万円

2016年11月

4,094万

3,380万円

2016年11月

3,380万

3,217万円

2016年11月

3,217万

3,680万円

2016年12月

3,680万

3,259万円

2016年12月

3,259万

3,580万円

2016年12月

3,580万

3,366万円

2016年12月

3,366万

2,898万円

2016年12月

2,898万

2,675万円

2016年12月

2,675万

2,898万円

2017年1月

2,898万

2,627万円

2017年1月

2,627万

4,080万円

2017年2月

4,080万

4,289万円

2017年2月

4,289万

4,080万円

2017年3月

4,080万

3,318万円

2017年3月

3,318万

4,080万円

2017年4月

4,080万

4,185万円

2017年4月

4,185万

4,360万円

2017年4月

4,360万

2,798万円

2017年4月

2,798万

2,659万円

2017年4月

2,659万

3,980万円

2017年5月

3,980万

3,305万円

2017年5月

3,305万

4,366万円

2017年5月

4,366万

4,170万円

2017年5月

4,170万

3,450万円

2017年5月

3,450万

3,357万円

2017年5月

3,357万

3,680万円

2017年5月

3,680万

4,389万円

2017年5月

4,389万

3,180万円

2017年6月

3,180万

3,379万円

2017年6月

3,379万

3,380万円

2017年6月

3,380万

3,389万円

2017年6月

3,389万

3,880万円

2017年6月

3,880万

4,116万円

2017年6月

4,116万

3,580万円

2017年6月

3,580万

3,378万円

2017年6月

3,378万

4,242万円

2017年6月

4,242万

3,262万円

2017年6月

3,262万

4,135万円

2017年6月

4,135万

2,980万円

2017年7月

2,980万

3,279万円

2017年7月

3,279万

3,480万円

2017年7月

3,480万

4,180万円

2017年7月

4,180万

2,698万円

2017年8月

2,698万

2,535万円

2017年8月

2,535万

2,980万円

2017年8月

2,980万

3,179万円

2017年8月

3,179万

3,150万円

2017年9月

3,150万

3,192万円

2017年9月

3,192万

3,480万円

2017年9月

3,480万

4,090万円

2017年9月

4,090万

2,698万円

2017年10月

2,698万

2,539万円

2017年10月

2,539万

2,798万円

2017年10月

2,798万

2,547万円

2017年10月

2,547万

2,870万円

2017年11月

2,870万

3,063万円

2017年11月

3,063万

2,850万円

2017年11月

2,850万

3,080万円

2017年11月

3,080万

3,380万円

2017年12月

3,380万

3,095万円

2017年12月

3,095万

3,580万円

2017年12月

3,580万

3,117万円

2017年12月

3,117万

3,290万円

2018年1月

3,290万

3,187万円

2018年1月

3,187万

3,150万円

2018年3月

3,150万

3,146万円

2018年3月

3,146万

3,880万円

2018年4月

3,880万

4,146万円

2018年4月

4,146万

3,150万円

2018年9月

3,150万

3,104万円

2018年9月

3,104万

2,980万円

2021年9月

2,980万

2,849万円

2021年9月

2,849万

3,480万円

2021年12月

3,480万

3,324万円

2021年12月

3,324万

3,280万円

2022年8月

3,280万

3,149万円

2022年8月

3,149万

3,780万円

2022年10月

3,780万

3,621万円

2022年10月

3,621万

3,560万円

2023年8月

3,560万

3,315万円

2023年8月

3,315万

3,580万円

2024年6月

3,580万

3,487万円

2024年6月

3,487万

3,380万円

2024年10月

3,380万

3,474万円

2024年10月

3,474万

3,990万円

2025年3月

3,990万

3,913万円

2025年3月

3,913万

3,640万円

2025年3月

3,640万

3,998万円

2025年8月

3,998万

3,652万円

2025年8月

3,652万

3,790万円

2025年9月

3,790万

3,735万円

2025年9月

3,735万

3,590万円

2025年12月

3,590万

3,777万円

2025年12月

3,777万

3,742万円

2025年12月

3,742万

3,590万円

2026年1月

3,590万

3,690万円

2026年1月

3,690万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市中筋山手2丁目5-57

口コミ・レビュー

宝塚在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急中山観音駅まで徒歩6分と近く、梅田へのアクセスが良いのが魅力です。JR中山寺駅も徒歩圏内で、用途に応じて使い分けられます。

気になる点: JR駅まで少し歩くので、荷物が多い時は少し大変です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、小学校も近く子育てしやすい環境です。中山寺の参道もあり、散策するのに良い場所です。

気になる点: スーパーや商業施設は駅周辺に集中しており、少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部やエントランスは綺麗に保たれており、高級感があります。植栽も手入れされています。

全体的に満足しています。特に子育て環境と駅へのアクセスの良さが気に入っています。日勤管理なので、何かあっても相談しやすく安心感があります。少し歩けば自然も多く、落ち着いた暮らしが送れます。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 76.95m²以上の広さがあるため、ゆったりとした間取りが期待できます。3LDK～4LDKなので、ファミリー層には十分な広さでしょう。

気になる点: 築年数が2007年と少し経過しているので、最新の設備ではない可能性があります。リフォームの有無は確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象です。オートロックやモニタ付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し詳しく確認したいところです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 長尾小学校区で、教育環境は整っているようです。静かな環境で子育てしたい方には良いかもしれません。

気になる点: 周辺の利便性（買い物や医療機関など）は、駅周辺まで行かないと充実していない印象です。車がないと不便を感じる場面があるかもしれません。

立地は宝塚市の中でも比較的落ち着いたエリアで、静かな環境を求める方には魅力的だと思います。駅からの距離は許容範囲ですが、周辺の生活利便性については、もう少し確認が必要です。建物の管理状態は良さそうですが、水回りなどの設備は確認しておきたいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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