立地・交通
ワコーレ東園田は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/園田駅 徒歩8分。園田駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 60.27〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線/園田駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 60.27〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線/園田駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60.27〜71m2 / 阪急神戸本線/園田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 60.27〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線/園田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60.27〜71m2 / 阪急神戸本線/園田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
60.27〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線/園田駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
60.27〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線/園田駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
60.27〜71m2 / 阪急神戸本線/園田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
60.27〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線/園田駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
60.27〜71m2 / 阪急神戸本線/園田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
ワコーレ東園田は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/園田駅 徒歩8分。園田駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ東園田は築19年(2007年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は和田興産、施工会社はノバックです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.27から104.52平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は園和小学校、園田東中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ東園田の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ワコーレ東園田の過去の取引実績
直近価格
3,004万円
平均価格
3,183万円
最高値
4,380万円
最安値
2,180万円
ワコーレ東園田の売却査定履歴です。直近価格は3,004万円、平均価格は3,183万円、最高値は4,380万円です。
2,180万円
2013年1月
4,380万円
2013年9月
3,980万円
2013年12月
3,480万円
2014年2月
3,280万円
2014年5月
2,480万円
2022年7月
2,671万円
2022年7月
3,190万円
2022年11月
3,004万円
2022年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急園田駅まで徒歩8分と近く、梅田まで乗り換えなしで行けるのが便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も比較的安全だと思います。公園もいくつかあります。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるのが少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も綺麗に清掃されています。総戸数が少ないので、落ち着いた生活が送れます。
気になる点: エントランスが少しシンプルすぎるかなと感じることもあります。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスも良く、周辺環境も静かで子育てしやすいので満足しています。日勤管理で、共有部分も清潔に保たれているのが良いです。少し気になるとすれば、建物の設備が最新ではない点くらいでしょうか。
良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分ありました。キッチンやお風呂などの水回りは、リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。
気になる点: 二重窓ではなかったので、電車の音が気になることがありました。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくれます。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありませんでした。
気になる点: オートロックがないのは、人によっては気になるかもしれません。
良い点: 阪急園田駅まで徒歩圏内なのはやはり便利でした。バス路線も充実しているので、他の地域への移動も比較的楽です。
気になる点: null
園田駅まで歩いて行ける利便性と、比較的静かな環境が気に入って住んでいました。部屋の広さや収納には満足していましたが、水回りの設備は少し古さを感じました。日勤管理で安心感はありました。
ワコーレ東園田は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/園田駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/園田駅 徒歩8分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/園田駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ東園田の売却相場は、阪急神戸本線/園田駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ東園田は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。