立地・交通
ワコーレ武庫之荘ブランデュオｍ－ｉｓｔは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩9分。武庫之荘駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
尼崎市の物件一覧に戻る🚨 ワコーレ武庫之荘ブランデュオｍ－ｉｓｔ
3,380万3,480万3,280万2,480万3,350万3,280万4,650万2,280万2,580万2,380万4,650万4,380万2,680万4,450万4,180万4,450万3,980万3,980万4,097万3,280万3,255万3,980万4,048万2,780万2,591万2,680万2,597万2,680万2,621万2,580万2,589万3,280万3,079万3,280万3,115万3,180万3,131万3,280万3,500万3,444万3,580万3,374万3,580万3,554万2,400万2,858万2,830万2,876万2,980万2,898万3,880万3,918万3,980万3,671万3,880万4,255万3,080万3,139万3,880万3,289万
マンション
ワコーレ武庫之荘ブランデュオｍ－ｉｓｔ
兵庫県尼崎市南武庫之荘5丁目19-14阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 ワコーレ武庫之荘ブランデュオｍ－ｉｓｔ
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尼崎市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.71〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.71〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.71〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.71〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.71〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
マンション兵庫県 尼崎市
3日前定年前の住み替え検討
61.71〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
マンション兵庫県 尼崎市
4日前定年前の住み替え検討
61.71〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
マンション兵庫県 尼崎市
5日前定年前の住み替え検討
61.71〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
マンション兵庫県 尼崎市
6日前定年前の住み替え検討
61.71〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
マンション兵庫県 尼崎市
7日前定年前の住み替え検討
61.71〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県尼崎市南武庫之荘5丁目19-14
交通
阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩9分
築年月
2007年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
29戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
61.71m² ～ 112.80m²
詳細情報
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
東
敷地面積
1116.45m²
駐車場数
24
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産日本クリエイト
施工会社
ジェイオー建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
立花西小学校
中学校区域
南武庫之荘中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
3370.07m²
建築面積
764.7m²
設計会社
NB建築計画事務所
所在地(住所)
兵庫県尼崎市南武庫之荘5丁目19-14
バルコニー面積
8.20m² ～ 22.23m²
ワコーレ武庫之荘ブランデュオｍ－ｉｓｔの物件固有情報
建物スペック
ワコーレ武庫之荘ブランデュオｍ－ｉｓｔは築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数29戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は和田興産日本クリエイト、施工会社はジェイオー建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約61.71から112.8平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は立花西小学校、南武庫之荘中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ワコーレ武庫之荘ブランデュオｍ－ｉｓｔの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ワコーレ武庫之荘ブランデュオｍ－ｉｓｔの過去の取引実績
直近価格
3,289万円
平均価格
3,348万円
最高値
4,650万円
最安値
2,280万円
下落傾向（前回比 591万円）
ワコーレ武庫之荘ブランデュオｍ－ｉｓｔの売却査定履歴です。直近価格は3,289万円、平均価格は3,348万円、最高値は4,650万円です。
3,380万円
2010年9月
3,480万円
2011年3月
3,280万円
2011年4月
2,480万円
2011年7月
3,350万円
2011年7月
3,280万円
2011年12月
4,650万円
2012年1月
2,280万円
2012年3月
2,580万円
2012年3月
2,380万円
2012年4月
4,650万円
2012年8月
4,380万円
2013年3月
2,680万円
2013年3月
4,450万円
2013年8月
4,180万円
2014年2月
4,450万円
2014年2月
3,980万円
2014年11月
3,980万円
2014年12月
4,097万円
2014年12月
3,280万円
2015年1月
3,255万円
2015年1月
3,980万円
2015年6月
4,048万円
2015年6月
2,780万円
2015年12月
2,591万円
2015年12月
2,680万円
2016年3月
2,597万円
2016年3月
2,680万円
2017年8月
2,621万円
2017年8月
2,580万円
2017年9月
2,589万円
2017年9月
3,280万円
2018年3月
3,079万円
2018年3月
3,280万円
2018年6月
3,115万円
2018年6月
3,180万円
2018年10月
3,131万円
2018年10月
3,280万円
2018年10月
3,500万円
2020年10月
3,444万円
2020年10月
3,580万円
2021年1月
3,374万円
2021年1月
3,580万円
2021年2月
3,554万円
2021年2月
2,400万円
2021年2月
2,858万円
2021年2月
2,830万円
2021年6月
2,876万円
2021年6月
2,980万円
2021年6月
2,898万円
2021年6月
3,880万円
2023年10月
3,918万円
2023年10月
3,980万円
2024年12月
3,671万円
2024年12月
3,880万円
2025年1月
4,255万円
2025年1月
3,080万円
2025年2月
3,139万円
2025年2月
3,880万円
2025年12月
3,289万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県尼崎市南武庫之荘5丁目19-14
口コミ・レビュー
武庫之荘在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩9分と、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物にも困りません。特急は止まりませんが、準急や普通で梅田まで20分程度なので十分です。
気になる点: 特急が止まらないのが少し残念ですが、許容範囲です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。立花西小学校も近く、通学路も安全だと思います。公園も点在しており、子供の遊び場には困りません。
気になる点: null
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、室内は比較的きれいに保たれています。専有面積も広く、4LDKの間取りはファミリーには十分な広さです。収納も各部屋にあり、使いやすいです。
気になる点: 最新の設備ではありませんが、日常使いには問題ありません。
総戸数29戸と小規模ながら、落ち着いた雰囲気のマンションです。共用部も清潔に保たれており、巡回管理ですが特に不便は感じていません。静かで住みやすい環境なので、このまま長く住み続けたいと考えています。
尼崎暮らし 20代一人暮らしさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 武庫之荘駅まで徒歩9分は許容範囲内ですが、もう少し近ければ嬉しいです。梅田へのアクセスは悪くないですが、乗り換えが必要な場合もあります。
気になる点: 周辺に遅くまで開いているお店が少ないのが少し不便です。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観は落ち着いた色合いで、マンション名通りブランデュオという上品な雰囲気があります。エントランスもきれいに管理されています。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。オートロックもあるので、一人暮らしでも安心感はあります。
気になる点: もう少し管理頻度が高いと、より安心できるかもしれません。
全体的に悪くないマンションですが、価格帯を考えるともう少し駅近だと嬉しかったです。しかし、静かな環境で日当たりも良い部屋なので、満足しています。広さも一人暮らしには十分すぎるくらいです。
ワコーレ武庫之荘ブランデュオｍ－ｉｓｔの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ワコーレ武庫之荘ブランデュオｍ－ｉｓｔは尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩9分
立地の魅力
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
尼崎市エリアの市場動向・資産価値
ワコーレ武庫之荘ブランデュオｍ－ｉｓｔの立地価値・将来性
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ワコーレ武庫之荘ブランデュオｍ－ｉｓｔに関するよくある質問
ワコーレ武庫之荘ブランデュオｍ－ｉｓｔの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ワコーレ武庫之荘ブランデュオｍ－ｉｓｔの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ワコーレ武庫之荘ブランデュオｍ－ｉｓｔの売却相場はいくらですか？
ワコーレ武庫之荘ブランデュオｍ－ｉｓｔの売却相場は、阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ武庫之荘ブランデュオｍ－ｉｓｔは築19年ですが売れますか？
ワコーレ武庫之荘ブランデュオｍ－ｉｓｔは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。