立地・交通
ワコーレ須磨鷹取パラディウムは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線／鷹取駅 徒歩2分 山陽電鉄本線／板宿駅 徒歩11分。鷹取駅徒歩2分、板宿駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 ワコーレ須磨鷹取パラディウム
2,250万2,450万2,330万2,180万2,180万2,153万2,330万2,163万2,280万2,171万2,280万2,355万3,080万3,140万2,180万2,358万2,450万2,487万2,080万2,561万2,380万2,294万2,780万2,482万3,580万3,309万2,680万2,763万3,490万3,268万2,630万2,739万3,456万3,280万2,835万2,990万2,689万2,713万2,930万2,757万2,880万2,772万2,780万2,312万2,780万2,709万2,280万2,280万3,100万2,928万3,200万2,969万3,150万3,056万2,610万2,491万3,480万3,238万2,980万3,151万2,980万2,646万
マンション
ワコーレ須磨鷹取パラディウム
兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-3JR山陽本線／鷹取駅 徒歩2分 山陽電鉄本線／板宿駅 徒歩11分
緊急対策
🚨 ワコーレ須磨鷹取パラディウム
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 52.82〜59m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 59〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線／鷹取駅 徒歩2分 山陽電鉄本線／板宿駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 59〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線／鷹取駅 徒歩2分 山陽電鉄本線／板宿駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 52.82〜59m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 59〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線／鷹取駅 徒歩2分 山陽電鉄本線／板宿駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
マンション兵庫県 神戸市
3日前単身
52.82〜59m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 神戸市
4日前共働き夫婦
59〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線／鷹取駅 徒歩2分 山陽電鉄本線／板宿駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 神戸市
7日前共働き夫婦
59〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線／鷹取駅 徒歩2分 山陽電鉄本線／板宿駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 神戸市
1週間前単身
52.82〜59m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 神戸市
1週間前共働き夫婦
59〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線／鷹取駅 徒歩2分 山陽電鉄本線／板宿駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-3
交通
JR山陽本線／鷹取駅 徒歩2分 山陽電鉄本線／板宿駅 徒歩11分
築年月
2006年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
57戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
52.82m² ～ 86.75m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南東
敷地面積
1296.76m²
駐車場数
54
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
和田興産
施工会社
村上工務店
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
神戸市立だいち小学校
中学校区域
神戸市立太田中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
4606.87m²
建築面積
653.46m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-3
バルコニー面積
9.89m² ～ 25.32m²
ワコーレ須磨鷹取パラディウムの物件固有情報
建物スペック
ワコーレ須磨鷹取パラディウムは築20年（2006年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数57戸の中規模マンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は村上工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約52.82から86.75平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立だいち小学校、神戸市立太田中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ワコーレ須磨鷹取パラディウムの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ワコーレ須磨鷹取パラディウムの過去の取引実績
直近価格
2,646万円
平均価格
2,714万円
最高値
3,580万円
最安値
2,080万円
下落傾向（前回比 334万円）
ワコーレ須磨鷹取パラディウムの売却査定履歴です。直近価格は2,646万円、平均価格は2,714万円、最高値は3,580万円です。
2,250万円
2011年9月
2,450万円
2012年1月
2,330万円
2013年7月
2,180万円
2014年3月
2,180万円
2015年2月
2,153万円
2015年2月
2,330万円
2015年9月
2,163万円
2015年9月
2,280万円
2015年10月
2,171万円
2015年10月
2,280万円
2016年1月
2,355万円
2016年1月
3,080万円
2016年4月
3,140万円
2016年4月
2,180万円
2016年6月
2,358万円
2016年6月
2,450万円
2016年9月
2,487万円
2016年9月
2,080万円
2017年3月
2,561万円
2017年3月
2,380万円
2018年4月
2,294万円
2018年4月
2,780万円
2019年3月
2,482万円
2019年3月
3,580万円
2019年4月
3,309万円
2019年4月
2,680万円
2019年7月
2,763万円
2019年7月
3,490万円
2019年7月
3,268万円
2019年7月
2,630万円
2019年10月
2,739万円
2019年10月
3,456万円
2019年10月
3,280万円
2020年5月
2,835万円
2020年5月
2,990万円
2021年5月
2,689万円
2021年5月
2,713万円
2021年5月
2,930万円
2021年7月
2,757万円
2021年7月
2,880万円
2022年5月
2,772万円
2022年5月
2,780万円
2022年9月
2,312万円
2022年9月
2,780万円
2022年11月
2,709万円
2022年11月
2,280万円
2022年12月
2,280万円
2022年12月
3,100万円
2023年2月
2,928万円
2023年2月
3,200万円
2023年5月
2,969万円
2023年5月
3,150万円
2023年6月
3,056万円
2023年6月
2,610万円
2023年8月
2,491万円
2023年8月
3,480万円
2023年8月
3,238万円
2023年8月
2,980万円
2024年7月
3,151万円
2024年7月
2,980万円
2026年1月
2,646万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-3
口コミ・レビュー
須磨区在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR鷹取駅まで徒歩2分という近さは本当に便利。神戸駅や三ノ宮駅にもすぐ出られるので、通勤・通学に困ることはありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物は非常にしやすいです。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 板宿駅まで少し距離があるのが、たまに不便に感じることがあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックもしっかりしています。
駅近で生活利便性が高く、子育て世代にはとても住みやすいマンションだと思います。築年数は経っていますが、共用部も綺麗に保たれており、満足しています。もう少し周辺に飲食店があると嬉しいですが、全体的には良い物件だと感じています。
神戸市在住50代夫婦さん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋は比較的広めで、日当たりも良いです。収納スペースも十分あり、使いやすい間取りだと感じています。
気になる点: 築年数なりに設備の古さを感じる部分もあります。特に水回りは最新とは言えません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも清潔感があります。エレベーターも2基あるので、待ち時間はそれほど気になりません。
気になる点: 駐車場が平面ではなく、機械式なのが少し残念です。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近隣に公園もあり、散歩には良い場所です。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
駅からのアクセスは抜群で、日々の生活には大変便利です。部屋も快適に過ごせていますが、設備面では少し古さを感じます。価格とのバランスを考えると、まあ満足できるレベルでしょうか。静かな環境を求める方には良いかもしれません。
ワコーレ須磨鷹取パラディウムの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ワコーレ須磨鷹取パラディウムは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線／鷹取駅 徒歩2分 山陽電鉄本線／板宿駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR山陽本線／鷹取駅 徒歩2分 山陽電鉄本線／板宿駅 徒歩11分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
ワコーレ須磨鷹取パラディウムの立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線／鷹取駅 徒歩2分 山陽電鉄本線／板宿駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ワコーレ須磨鷹取パラディウムに関するよくある質問
ワコーレ須磨鷹取パラディウムの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 ワコーレ須磨鷹取パラディウムの売却で失敗したくない方へ
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレ須磨鷹取パラディウムの売却相場はいくらですか？
ワコーレ須磨鷹取パラディウムの売却相場は、JR山陽本線／鷹取駅 徒歩2分 山陽電鉄本線／板宿駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ須磨鷹取パラディウムは築20年ですが売れますか？
ワコーレ須磨鷹取パラディウムは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。