立地・交通
グランアッシュ兵庫ビヴァンは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩6分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩8分。中央市場前駅徒歩6分、兵庫駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 61.93〜69m2 / 神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩6分 JR山陽本線/兵庫駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61.93〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩6分 JR山陽本線/兵庫駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61.93〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩6分 JR山陽本線/兵庫駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61.93〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩6分 JR山陽本線/兵庫駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61.93〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩6分 JR山陽本線/兵庫駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども1人
61.93〜69m2 / 神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩6分 JR山陽本線/兵庫駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
61.93〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩6分 JR山陽本線/兵庫駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
61.93〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩6分 JR山陽本線/兵庫駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
61.93〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩6分 JR山陽本線/兵庫駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
61.93〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩6分 JR山陽本線/兵庫駅まで移動しやすいこと
グランアッシュ兵庫ビヴァンは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩6分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩8分。中央市場前駅徒歩6分、兵庫駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランアッシュ兵庫ビヴァンは築20年(2006年築)のマンションです。RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数51戸の中規模マンションです。分譲会社はホームズ、施工会社は栗本建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約61.93から92.44平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は市立明親小学校、市立須佐野中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランアッシュ兵庫ビヴァンの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グランアッシュ兵庫ビヴァンの過去の取引実績
直近価格
4,267万円
平均価格
3,004万円
最高値
4,280万円
最安値
2,150万円
グランアッシュ兵庫ビヴァンの売却査定履歴です。直近価格は4,267万円、平均価格は3,004万円、最高値は4,280万円です。
2,280万円
2010年4月
2,180万円
2011年3月
2,150万円
2013年3月
2,280万円
2014年2月
2,480万円
2018年1月
2,628万円
2018年1月
2,950万円
2019年4月
2,808万円
2019年4月
2,950万円
2019年10月
2,863万円
2019年10月
2,480万円
2021年5月
2,875万円
2021年5月
2,530万円
2021年10月
2,636万円
2021年10月
3,830万円
2024年9月
4,082万円
2024年9月
3,780万円
2024年12月
4,025万円
2024年12月
2,980万円
2025年2月
2,967万円
2025年2月
2,880万円
2025年3月
2,925万円
2025年3月
4,280万円
2025年10月
4,267万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 地下鉄海岸線とJRが徒歩圏内にあり、JRを使えば新快速で三宮や元町へのアクセスが非常に便利。通勤や買い物に助かっています。
気になる点: 地下鉄は本数がやや少ない時間帯があるかもしれません。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物に困りません。明親小学校も近く、子育て世帯には安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、部屋は比較的きれいに保たれています。収納スペースも十分あり、使いやすいです。
気になる点: 最新の設備ではないため、最新のキッチンやバスルームを期待すると少し物足りないかもしれません。
築年数は経ちますが、駅へのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っているので、住みやすいマンションだと感じています。ファミリー層にもおすすめできる立地と環境です。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも清潔感がありました。総戸数が少ないので、落ち着いた生活ができそうです。
気になる点: 共用施設は特に目立ったものはありませんでした。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。
気になる点: 管理体制については、詳細が不明な点が少し気になります。管理会社や清掃状況などをもう少し詳しく確認したいです。
良い点: 中央市場が近く、活気のあるエリアです。スーパーやドラッグストアもあり、生活利便性は高そうです。小学校が近いのも子育てには良い点ですね。
気になる点: 周辺に飲食店が少ない印象です。夜遅くまで賑やかな場所ではないかもしれません。
立地と周辺環境は魅力的ですが、築年数や管理体制の詳細が確認できると、より安心して検討できます。静かな環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。
グランアッシュ兵庫ビヴァンは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩6分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩6分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩8分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩6分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランアッシュ兵庫ビヴァンの売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩6分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランアッシュ兵庫ビヴァンは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。