8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 / 落ち着いた住環境、JR東海道本線／六甲道駅 徒歩6分 阪神本線／石屋川駅 徒歩7分 阪神本線／新在家駅 徒歩10分 阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 / 落ち着いた住環境、JR東海道本線／六甲道駅 徒歩6分 阪神本線／石屋川駅 徒歩7分 阪神本線／新在家駅 徒歩10分 阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
夫婦＋子ども2人
71〜83m2 / 落ち着いた住環境、JR東海道本線／六甲道駅 徒歩6分 阪神本線／石屋川駅 徒歩7分 阪神本線／新在家駅 徒歩10分 阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
71〜83m2 / 落ち着いた住環境、JR東海道本線／六甲道駅 徒歩6分 阪神本線／石屋川駅 徒歩7分 阪神本線／新在家駅 徒歩10分 阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
子育て世帯
75〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
子育て世帯
75〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
子育て世帯
75〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
ファスタージュ六甲道サーモスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／六甲道駅 徒歩6分 阪神本線／石屋川駅 徒歩7分 阪神本線／新在家駅 徒歩10分 阪急神戸本線／六甲駅 徒歩16分。六甲道駅徒歩6分、石屋川駅徒歩7分、新在家駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ファスタージュ六甲道サーモスは築20年（2006年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数13戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は信和住宅販売、施工会社は栗本建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約64.24から88.16平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は成徳小学校、鷹匠中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ファスタージュ六甲道サーモスの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
ファスタージュ六甲道サーモスの過去の取引実績
直近価格
4,567万円
平均価格
4,499万円
最高値
4,878万円
最安値
3,980万円
ファスタージュ六甲道サーモスの売却査定履歴です。直近価格は4,567万円、平均価格は4,499万円、最高値は4,878万円です。
4,480万円
2017年1月
4,878万円
2017年1月
4,480万円
2017年7月
4,775万円
2017年7月
3,980万円
2017年11月
4,628万円
2017年11月
4,200万円
2019年10月
4,567万円
2019年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR六甲道駅まで徒歩6分と近く、通勤・通学に便利。阪神電車も徒歩圏内なので、神戸・大阪方面へのアクセスが良いのが助かります。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすいです。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅周辺の利便性も享受できるバランスの良さが気に入っています。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、総戸数が少ないためか、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 築年数も経ってきているので、共用部の最新感はありません。
築年数は経過していますが、立地の良さと落ち着いた住環境が魅力のマンションです。駅へのアクセスが抜群で、日々の生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃います。子育て世代にもおすすめできるエリアだと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした間取りが魅力。中古物件として検討していますが、リフォーム次第で快適に暮らせそうなポテンシャルを感じます。
気になる点: 設備は建築当時のものなので、最新の省エネ設備などはありません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく管理されているようです。オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっています。
気になる点: 小規模なマンションなので、常駐管理ではありません。
良い点: 六甲道駅周辺の利便性は非常に高いです。スーパー、商店街、飲食店、銀行など、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。坂道も少ないので歩きやすいです。
気になる点: 物件によっては、もう少し静かな場所を希望するかもしれません。
JR六甲道駅からの近さと、周辺の生活利便性の高さが一番の魅力です。総戸数が少ないため、マンション全体の雰囲気も落ち着いている印象を受けました。専有面積や間取りの選択肢があるのは良い点ですが、築年数を考慮すると、リフォームの必要性も視野に入れる必要があります。
ファスタージュ六甲道サーモスは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／六甲道駅 徒歩6分 阪神本線／石屋川駅 徒歩7分 阪神本線／新在家駅 徒歩10分 阪急神戸本線／六甲駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線／六甲道駅 徒歩6分 阪神本線／石屋川駅 徒歩7分 阪神本線／新在家駅 徒歩10分 阪急神戸本線／六甲駅 徒歩16分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／六甲道駅 徒歩6分 阪神本線／石屋川駅 徒歩7分 阪神本線／新在家駅 徒歩10分 阪急神戸本線／六甲駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ファスタージュ六甲道サーモスの売却相場は、JR東海道本線／六甲道駅 徒歩6分 阪神本線／石屋川駅 徒歩7分 阪神本線／新在家駅 徒歩10分 阪急神戸本線／六甲駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファスタージュ六甲道サーモスは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
