マンション

エスリード逆瀬川駅前

兵庫県宝塚市中州1丁目2-22阪急今津線／逆瀬川駅徒歩3分

エスリード逆瀬川駅前をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	共働き夫婦	4LDK	85m²前後	宝塚市内で探している, 宅配ボックスあり, 管理体制重視
3日前	単身（投資目的）	1LDK	85m²台	宝塚第一小学校区希望, オートロック
4日前	子育て世帯（転勤族）	1LDK	115m²前後	築20年前後まで検討, ペット可必須, 南向き希望
5日前	母＋子ども1人	4LDK	55m²以上	駅徒歩3分以内, 眺望重視
1週間前	夫婦＋子ども1人	1LDK	60m²以上	宝塚第一小学校区希望, 駐車場あり希望, すぐ住める状態

共働き夫婦

2日前

4LDK85m²前後

宝塚市内で探している, 宅配ボックスあり, 管理体制重視

単身（投資目的）

3日前

1LDK85m²台

宝塚第一小学校区希望, オートロック

子育て世帯（転勤族）

4日前

1LDK115m²前後

築20年前後まで検討, ペット可必須, 南向き希望

母＋子ども1人

5日前

4LDK55m²以上

駅徒歩3分以内, 眺望重視

夫婦＋子ども1人

1週間前

1LDK60m²以上

宝塚第一小学校区希望, 駐車場あり希望, すぐ住める状態

上記以外にもエスリード逆瀬川駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県宝塚市中州1丁目2-22

交通

阪急今津線／逆瀬川駅徒歩3分

築年月

2006年2月

構造

RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て

5階建

総戸数

60戸

間取り

1LDK ～ 4LDK

専有面積

58.45m² ～ 115.17m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

東南東

敷地面積

3383.71m²

駐車場数

建ぺい率

60%・80%

容積率

200%・200%

分譲会社

日本エスリード

施工会社

錢高組

管理会社

エスリード建物管理

小学校区域

宝塚第一小学校

中学校区域

宝梅中学校

ブランド

エスリード

備考

●オートロック ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

5396.52m²

建築面積

1502.16m²

設計会社

アペックス

所在地(住所)

兵庫県宝塚市中州1丁目2-22

バルコニー面積

10.91m² ～ 33.43m²

売却査定履歴

エスリード逆瀬川駅前の過去の取引実績

直近価格

3,427万円

平均価格

3,408万円

最高値

4,880万円

最安値

2,450万円

上昇傾向（前回比 +47万円）

2,980万円

2009年3月

2,980万

3,250万円

2009年5月

3,250万

2,480万円

2010年10月

2,480万

2,450万円

2011年3月

2,450万

3,190万円

2015年1月

3,190万

3,183万円

2015年1月

3,183万

3,180万円

2016年4月

3,180万

3,007万円

2016年4月

3,007万

2,600万円

2016年6月

2,600万

2,877万円

2016年6月

2,877万

3,280万円

2016年10月

3,280万

2,932万円

2016年10月

2,932万

2,980万円

2016年11月

2,980万

2,923万円

2016年11月

2,923万

3,280万円

2016年12月

3,280万

2,981万円

2016年12月

2,981万

3,870万円

2019年11月

3,870万

3,379万円

2019年11月

3,379万

3,690万円

2020年3月

3,690万

3,475万円

2020年3月

3,475万

3,490万円

2020年6月

3,490万

3,443万円

2020年6月

3,443万

3,280万円

2020年7月

3,280万

2,728万円

2020年7月

2,728万

2,880万円

2020年9月

2,880万

2,686万円

2020年9月

2,686万

3,280万円

2021年1月

3,280万

2,900万円

2021年1月

2,900万

2,980万円

2021年1月

2,980万

2,970万円

2021年1月

2,970万

3,498万円

2021年3月

3,498万

3,038万円

2021年3月

3,038万

4,880万円

2021年4月

4,880万

4,307万円

2021年4月

4,307万

3,980万円

2021年5月

3,980万

4,232万円

2021年5月

4,232万

3,950万円

2021年6月

3,950万

4,002万円

2021年6月

4,002万

4,480万円

2021年8月

4,480万

4,438万円

2021年8月

4,438万

4,080万円

2021年9月

4,080万

4,193万円

2021年9月

4,193万

4,288万円

2021年9月

4,288万

3,680万円

2023年12月

3,680万

3,716万円

2023年12月

3,716万

3,380万円

2024年4月

3,380万

3,427万円

2024年4月

3,427万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市中州1丁目2-22

口コミ・レビュー

宝塚暮らし20年さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 逆瀬川駅まで徒歩3分と非常に近いのが最大の魅力。梅田まで乗り換えなしで行けるので通勤・通学に便利で、駅周辺にはスーパーや銀行、病院など生活に必要な施設が揃っています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅前は活気があり、子育て世代にも安心な環境です。宝塚第一小学校も近く、通学路も安全だと感じています。

気になる点: 駅周辺以外は少し坂道が多い場所もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数からすると共用部は比較的綺麗に保たれている方だと思います。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数が経っているため、最新のマンションのような華やかさはありません。

駅近で生活利便性は抜群です。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。部屋の広さや間取りも多様なので、ライフステージに合わせて選びやすいマンションだと思います。静かで住みやすい環境です。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも1LDKから4LDKまであるため、ファミリーでもゆったりと暮らせる部屋を選べました。収納スペースも十分です。

気になる点: 築年数相応で、水回りなどはやや古さを感じます。最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており、安心感があります。オートロックも完備されています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 公園が近くにあり、子供を遊ばせるのに良い環境です。スーパーも徒歩圏内に複数あり、買い物には困りません。

気になる点: 宝塚市全体に言えることですが、坂が多い地域なので、ベビーカーでの移動は少し大変な時があります。

駅に近く、生活するにはとても便利な立地です。子供がいるので、宝塚第一小学校区であることも決め手の一つでした。部屋は少し古さを感じますが、広さは十分で満足しています。価格帯も手頃なので、コスパは良いと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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