マンション

エクセルヴュー御崎公園

兵庫県神戸市兵庫区吉田町2丁目38-10神戸市営地下鉄海岸線／御崎公園駅徒歩1分

エクセルヴュー御崎公園をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども1人	4LDK	40m²以上	築20年前後まで検討, オートロック, ペット可必須
4日前	定年前の住み替え検討	2DK	90m²前後	駅徒歩1分以内, 眺望重視, 管理体制重視
5日前	子育て世帯（転勤族）	2DK	65m²前後	神戸市立浜山小学校区希望, 上層階希望, 南向き希望
6日前	夫婦（DINKS）	4LDK	65m²台	神戸市内で探している, 角部屋希望, リフォーム済み希望
7日前	シニア夫婦（住み替え）	2DK	40m²以上	駅徒歩1分以内, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども1人

1日前

4LDK40m²以上

築20年前後まで検討, オートロック, ペット可必須

定年前の住み替え検討

4日前

2DK90m²前後

駅徒歩1分以内, 眺望重視, 管理体制重視

子育て世帯（転勤族）

5日前

2DK65m²前後

神戸市立浜山小学校区希望, 上層階希望, 南向き希望

夫婦（DINKS）

6日前

4LDK65m²台

神戸市内で探している, 角部屋希望, リフォーム済み希望

シニア夫婦（住み替え）

7日前

2DK40m²以上

駅徒歩1分以内, 宅配ボックスあり

上記以外にもエクセルヴュー御崎公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市兵庫区吉田町2丁目38-10

交通

神戸市営地下鉄海岸線／御崎公園駅徒歩1分

築年月

2004年11月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

9階建

総戸数

33戸

間取り

2DK ～ 4LDK

専有面積

41.36m² ～ 90.27m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

主方位

南

敷地面積

771.51m²

駐車場数

建ぺい率

51.37%

容積率

299.87%

分譲会社

岡三地所

施工会社

岡工務店今津建設

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

神戸市立浜山小学校

中学校区域

神戸市立吉田中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「パルクみさき」約80m ●「御崎公園」約300m ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

2713.97m²

建築面積

396.36m²

設計会社

設計工房INACHI

所在地(住所)

兵庫県神戸市兵庫区吉田町2丁目38-10

バルコニー面積

3.10m² ～ 27.21m²

売却査定履歴

エクセルヴュー御崎公園の過去の取引実績

直近価格

2,184万円

平均価格

2,344万円

最高値

3,398万円

最安値

1,480万円

上昇傾向（前回比 +204万円）

1,550万円

2014年3月

1,550万

1,480万円

2014年7月

1,480万

2,680万円

2015年7月

2,680万

2,706万円

2015年7月

2,706万

1,880万円

2015年7月

1,880万

2,081万円

2015年7月

2,081万

1,880万円

2015年8月

1,880万

2,471万円

2015年8月

2,471万

2,480万円

2015年10月

2,480万

2,482万円

2015年10月

2,482万

1,880万円

2016年2月

1,880万

1,978万円

2016年2月

1,978万

2,080万円

2017年8月

2,080万

2,027万円

2017年8月

2,027万

2,013万円

2017年8月

2,013万

2,080万円

2017年11月

2,080万

2,213万円

2017年11月

2,213万

1,998万円

2017年11月

1,998万

2,133万円

2017年11月

2,133万

1,988万円

2017年12月

1,988万

2,198万円

2017年12月

2,198万

1,988万円

2018年1月

1,988万

2,173万円

2018年1月

2,173万

1,998万円

2018年1月

1,998万

2,261万円

2018年1月

2,261万

1,960万円

2018年2月

1,960万

2,229万円

2018年2月

2,229万

2,141万円

2018年2月

2,141万

1,960万円

2018年3月

1,960万

2,124万円

2018年3月

2,124万

1,890万円

2018年4月

1,890万

2,115万円

2018年4月

2,115万

3,380万円

2024年11月

3,380万

2,928万円

2024年11月

2,928万

3,398万円

2025年6月

3,398万

3,134万円

2025年6月

3,134万

3,190万円

2025年11月

3,190万

3,209万円

2025年11月

3,209万

3,080万円

2025年11月

3,080万

3,218万円

2025年11月

3,218万

3,080万円

2025年12月

3,080万

3,223万円

2025年12月

3,223万

1,980万円

2026年1月

1,980万

2,184万円

2026年1月

2,184万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区吉田町2丁目38-10

口コミ・レビュー

御崎公園徒歩1分ファミリーさん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御崎公園駅まで徒歩1分は本当に便利。雨の日でもほとんど濡れずに駅まで行けるのが嬉しい。神戸市内の移動がスムーズで、通勤・通学に助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園が近いので、子供の遊び場や散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かで落ち着いた住環境です。

気になる点: 飲食店が少ないので、外食したい時は少し移動が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物は年数の割には綺麗に保たれています。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部に最新の設備はありません。エレベーターが1基なので、朝の時間は少し待つことがあります。

築年数は経っていますが、駅近という利便性は他の物件には代えがたいです。子育て環境も良く、公園が近いのは大きなメリット。管理は巡回ですが、特に不便は感じていません。静かで住みやすいマンションだと思います。

元町勤務20代一人暮らしさん居住者 / 2022年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 地下鉄海岸線ですぐにハーバーランドや元町に出られるのが良い。乗り換えなしでアクセスできるのは魅力的。

気になる点: 地下鉄海岸線しかないので、他の路線へのアクセスは一度乗り換えが必要。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さでした。キッチンやバスルームは、古さは感じますが、普通に使えます。

気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。収納スペースはもう少し欲しいと感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。オートロックはありますが、モニター付きインターホンではないので、来客時は注意が必要です。

気になる点: セキュリティ面では、少し物足りなさを感じるかもしれません。

駅徒歩1分という立地を最優先して選びました。通勤には非常に便利で助かっています。周辺は静かで落ち着いていますが、お店は少なめ。築年数なりの設備ですが、家賃とのバランスを考えると、満足度は高いです。一人暮らしには十分なマンションです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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