マンション

プレシア西神南

兵庫県神戸市西区井吹台北町1丁目19神戸市営地下鉄西神線／西神南駅徒歩3分

プレシア西神南をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
4日前	夫婦＋子ども3人	4LDK	95m²台	大規模マンション希望, すぐ住める状態, オートロック
5日前	実家近居を希望する夫婦	2LDK	60m²以上	神戸市内で探している, 宅配ボックスあり, 角部屋希望
6日前	定年前の住み替え検討	2LDK	65m²以上	築20年前後まで検討, 管理体制重視, 駐車場あり希望
1週間前	夫婦（DINKS）	4LDK	95m²前後	井吹の丘小学校区希望, リフォーム済み希望
1週間前	夫婦＋子ども2人	2LDK	130m²前後	共用部充実希望, 南向き希望

夫婦＋子ども3人

4日前

4LDK95m²台

大規模マンション希望, すぐ住める状態, オートロック

実家近居を希望する夫婦

5日前

2LDK60m²以上

神戸市内で探している, 宅配ボックスあり, 角部屋希望

定年前の住み替え検討

6日前

2LDK65m²以上

築20年前後まで検討, 管理体制重視, 駐車場あり希望

夫婦（DINKS）

1週間前

4LDK95m²前後

井吹の丘小学校区希望, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども2人

1週間前

2LDK130m²前後

共用部充実希望, 南向き希望

上記以外にもプレシア西神南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市西区井吹台北町1丁目19

交通

神戸市営地下鉄西神線／西神南駅徒歩3分

築年月

2005年11月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

252戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

63.49m² ～ 127.80m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南南東

敷地面積

12625.35m²

駐車場数

262

建ぺい率

60%・40%

容積率

200%

分譲会社

双日栄泉不動産日商岩井不動産近畿菱重興産

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

双日ライフワン

小学校区域

井吹の丘小学校

中学校区域

井吹台中学校

備考

●オートロック ●ペット可 ●「セリオ」約180m ●「カインズホーム」約420m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

27591.22m²

建築面積

4962.3m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

兵庫県神戸市西区井吹台北町1丁目19

バルコニー面積

10.76m² ～ 63.46m²

売却査定履歴

プレシア西神南の過去の取引実績

直近価格

3,241万円

平均価格

3,014万円

最高値

4,800万円

最安値

1,880万円

下落傾向（前回比 59万円）

2,300万円

2009年2月

2,300万

2,750万円

2009年3月

2,750万

2,690万円

2009年3月

2,690万

2,980万円

2009年12月

2,980万

2,900万円

2010年1月

2,900万

2,830万円

2010年2月

2,830万

3,590万円

2010年3月

3,590万

2,990万円

2010年11月

2,990万

2,290万円

2010年12月

2,290万

2,190万円

2011年5月

2,190万

2,590万円

2011年7月

2,590万

2,170万円

2011年8月

2,170万

2,780万円

2011年10月

2,780万

2,740万円

2012年3月

2,740万

1,880万円

2012年3月

1,880万

2,950万円

2012年9月

2,950万

2,280万円

2012年11月

2,280万

2,850万円

2012年12月

2,850万

3,960万円

2013年1月

3,960万

2,480万円

2013年5月

2,480万

1,930万円

2013年8月

1,930万

2,680万円

2013年12月

2,680万

2,380万円

2013年12月

2,380万

2,980万円

2014年1月

2,980万

2,900万円

2014年2月

2,900万

3,150万円

2014年11月

3,150万

3,050万円

2014年12月

3,050万

3,169万円

2014年12月

3,169万

2,480万円

2015年1月

2,480万

2,308万円

2015年1月

2,308万

2,190万円

2015年3月

2,190万

2,196万円

2015年3月

2,196万

2,490万円

2015年5月

2,490万

2,486万円

2015年5月

2,486万

3,190万円

2015年6月

3,190万

3,177万円

2015年6月

3,177万

2,380万円

2015年8月

2,380万

2,363万円

2015年8月

2,363万

2,880万円

2016年1月

2,880万

3,187万円

2016年1月

3,187万

2,700万円

2016年2月

2,700万

2,760万円

2016年2月

2,760万

2,280万円

2016年3月

2,280万

1,977万円

2016年3月

1,977万

2,480万円

2016年4月

2,480万

2,302万円

2016年4月

2,302万

2,380万円

2017年1月

2,380万

2,535万円

2017年1月

2,535万

2,990万円

2017年4月

2,990万

2,626万円

2017年4月

2,626万

2,899万円

2017年5月

2,899万

2,671万円

2017年5月

2,671万

2,150万円

2017年8月

2,150万

2,246万円

2017年8月

2,246万

2,849万円

2017年8月

2,849万

2,766万円

2017年8月

2,766万

1,990万円

2017年9月

1,990万

2,262万円

2017年9月

2,262万

2,749万円

2017年10月

2,749万

2,664万円

2017年10月

2,664万

2,280万円

2017年12月

2,280万

2,441万円

2017年12月

2,441万

2,780万円

2019年1月

2,780万

2,826万円

2019年1月

2,826万

3,500万円

2019年1月

3,500万

3,107万円

2019年1月

3,107万

2,980万円

2019年2月

2,980万

2,954万円

2019年2月

2,954万

2,180万円

2019年3月

2,180万

2,154万円

2019年3月

2,154万

2,550万円

2019年7月

2,550万

2,541万円

2019年7月

2,541万

2,780万円

2020年1月

2,780万

2,657万円

2020年1月

2,657万

3,180万円

2020年6月

3,180万

3,037万円

2020年6月

3,037万

2,580万円

2020年9月

2,580万

2,410万円

2020年9月

2,410万

2,380万円

2021年5月

2,380万

2,346万円

2021年5月

2,346万

3,780万円

2021年6月

3,780万

3,327万円

2021年6月

3,327万

2,680万円

2021年11月

2,680万

2,448万円

2021年11月

2,448万

3,750万円

2021年11月

3,750万

3,375万円

2021年11月

3,375万

2,780万円

2022年3月

2,780万

2,631万円

2022年3月

2,631万

2,880万円

2022年11月

2,880万

2,663万円

2022年11月

2,663万

3,280万円

2023年2月

3,280万

3,479万円

2023年2月

3,479万

4,580万円

2023年2月

4,580万

4,333万円

2023年2月

4,333万

2,850万円

2023年4月

2,850万

3,451万円

2023年4月

3,451万

4,480万円

2023年9月

4,480万

3,506万円

2023年9月

3,506万

3,800万円

2023年12月

3,800万

3,408万円

2023年12月

3,408万

4,280万円

2023年12月

4,280万

3,639万円

2023年12月

3,639万

4,180万円

2023年12月

4,180万

3,699万円

2023年12月

3,699万

2,990万円

2024年2月

2,990万

2,915万円

2024年2月

2,915万

3,480万円

2024年2月

3,480万

3,633万円

2024年2月

3,633万

2,890万円

2024年3月

2,890万

2,799万円

2024年3月

2,799万

4,080万円

2024年4月

4,080万

3,746万円

2024年4月

3,746万

3,893万円

2024年4月

3,893万

3,980万円

2024年6月

3,980万

3,701万円

2024年6月

3,701万

2,850万円

2024年6月

2,850万

2,800万円

2024年6月

2,800万

2,680万円

2024年8月

2,680万

2,899万円

2024年8月

2,899万

3,480万円

2024年8月

3,480万

3,460万円

2024年8月

3,460万

4,280万円

2024年9月

4,280万

4,477万円

2024年9月

4,477万

4,432万円

2024年9月

4,432万

3,080万円

2024年10月

3,080万

3,045万円

2024年10月

3,045万

3,330万円

2024年12月

3,330万

3,502万円

2024年12月

3,502万

4,080万円

2024年12月

4,080万

4,201万円

2024年12月

4,201万

4,800万円

2025年2月

4,800万

4,034万円

2025年2月

4,034万

3,690万円

2025年4月

3,690万

3,588万円

2025年4月

3,588万

2,480万円

2025年4月

2,480万

2,475万円

2025年4月

2,475万

3,499万円

2025年5月

3,499万

3,541万円

2025年5月

3,541万

4,500万円

2025年5月

4,500万

4,041万円

2025年5月

4,041万

2,680万円

2025年6月

2,680万

2,558万円

2025年6月

2,558万

2,880万円

2025年7月

2,880万

3,042万円

2025年7月

3,042万

3,300万円

2025年12月

3,300万

3,241万円

2025年12月

3,241万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市西区井吹台北町1丁目19

口コミ・レビュー

西神南住民歴10年さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西神南駅まで徒歩3分は本当に便利。神戸市中心部へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 井吹の丘小学校区域で、子育て環境としても安心感があります。公園も近くにあり、子供たちが外で遊ぶのに適しています。静かで落ち着いた住環境です。

気になる点: もう少し飲食店や商業施設が充実していると、さらに便利だと感じます。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくないです。日勤管理なのも安心感があります。

築年数は経過していますが、駅近で利便性が高く、子育て環境も整っているため、全体的に満足しています。日勤管理もしっかりしており、安心して暮らせます。周辺の商業施設がもう少し増えれば言うことなしです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層には選択肢が多いと思います。実際に内見した部屋は、採光もよく明るい印象でした。設備も標準的なものは揃っています。

気になる点: 築年数を考慮すると、水回りのリフォームや内装の古さが少し気になりました。最新の設備を求める場合は、追加の投資が必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている様子でした。オートロックやセキュリティシステムも完備されており、女性の一人暮らしでも安心できるレベルだと感じました。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 西神南駅まで徒歩3分という立地は大きな魅力です。駅周辺の商業施設も、日常使いには十分な品揃えだと感じました。神戸市中心部へのアクセスも良好です。

気になる点: 快速などが止まらないため、時間帯によっては少し待ち時間が発生するのが気になります。

駅からの近さや子育て環境は魅力ですが、築年数による設備の古さが少し気になります。リフォームの有無や費用も考慮に入れる必要がありそうです。立地と環境を重視する方には良い物件だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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