8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 47〜52.77m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母＋子ども1人 | 47〜52.77m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母＋子ども1人 | 47〜52.77m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母＋子ども1人 | 47〜52.77m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母＋子ども1人 | 47〜52.77m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦＋子ども2人
47〜52.77m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
母＋子ども1人
47〜52.77m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
母＋子ども1人
47〜52.77m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
母＋子ども1人
47〜52.77m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
母＋子ども1人
47〜52.77m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
ジークレフ神戸元町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線／西元町駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩3分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩7分 阪神本線／元町駅 徒歩9分。西元町駅徒歩3分、みなと元町駅徒歩3分、神戸駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジークレフ神戸元町は築21年（2005年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社は神戸製鋼所不動産カンパニー、施工会社は吉田組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、2LDKの住戸構成で、専有面積は約28.21から52.77平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立山の手小学校、神戸市立神戸生田中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジークレフ神戸元町の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
ジークレフ神戸元町の過去の取引実績
直近価格
2,723万円
平均価格
2,222万円
最高値
2,937万円
最安値
1,080万円
ジークレフ神戸元町の売却査定履歴です。直近価格は2,723万円、平均価格は2,222万円、最高値は2,937万円です。
2,150万円
2009年6月
1,980万円
2009年12月
2,050万円
2010年4月
1,080万円
2010年10月
2,200万円
2011年7月
1,880万円
2012年2月
2,150万円
2012年6月
2,150万円
2013年1月
2,030万円
2014年5月
1,290万円
2015年2月
1,314万円
2015年2月
2,680万円
2015年10月
2,566万円
2015年10月
2,250万円
2015年11月
2,590万円
2015年11月
1,180万円
2016年3月
1,256万円
2016年3月
2,380万円
2016年6月
2,469万円
2016年6月
1,290万円
2016年6月
1,280万円
2016年6月
2,480万円
2016年7月
2,485万円
2016年7月
2,680万円
2016年12月
2,625万円
2016年12月
2,480万円
2017年2月
2,366万円
2017年2月
1,380万円
2017年4月
1,323万円
2017年4月
2,550万円
2017年4月
2,582万円
2017年4月
2,450万円
2017年6月
2,567万円
2017年6月
1,380万円
2017年10月
1,344万円
2017年10月
2,490万円
2018年1月
2,513万円
2018年1月
2,500万円
2018年1月
2,601万円
2018年1月
1,380万円
2018年2月
2,373万円
2018年2月
2,300万円
2018年2月
2,261万円
2018年2月
2,200万円
2018年4月
2,254万円
2018年4月
2,320万円
2018年5月
2,201万円
2018年5月
2,260万円
2018年6月
1,973万円
2018年6月
2,880万円
2018年7月
2,234万円
2018年7月
1,480万円
2018年10月
1,304万円
2018年10月
2,580万円
2018年11月
2,527万円
2018年11月
2,350万円
2018年11月
2,592万円
2018年11月
1,430万円
2019年1月
1,443万円
2019年1月
2,340万円
2019年2月
2,483万円
2019年2月
1,410万円
2019年3月
1,372万円
2019年3月
2,680万円
2019年7月
2,545万円
2019年7月
2,350万円
2019年7月
2,565万円
2019年7月
2,380万円
2019年10月
2,514万円
2019年10月
2,350万円
2020年1月
2,462万円
2020年1月
2,180万円
2020年2月
2,107万円
2020年2月
2,900万円
2020年12月
2,392万円
2020年12月
2,680万円
2021年4月
2,753万円
2021年4月
2,800万円
2021年4月
2,788万円
2021年4月
2,350万円
2021年8月
2,747万円
2021年8月
2,750万円
2022年5月
2,937万円
2022年5月
2,800万円
2025年11月
2,799万円
2025年11月
2,800万円
2025年12月
2,723万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 西元町駅、みなと元町駅が徒歩3分と非常に便利。神戸駅も徒歩圏内で、JR、阪神、阪急、地下鉄と複数路線が利用できるため、通勤や買い物に困ることはありません。
良い点: 元町商店街が近く、日々の買い物や外食には事欠きません。少し足を延せばハーバーランドもあり、休日の楽しみも充実しています。静かな住宅街でありながら、都会的な便利さも兼ね備えています。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数を考慮すると、室内は比較的きれいに保たれています。1LDKや2LDKの間取りは単身者やDINKSには十分な広さです。
気になる点: 設備は最新とは言えず、少し古さを感じる部分もあります。収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。
神戸の都心でありながら、落ち着いた住環境が魅力です。駅近で交通の便が非常に良く、生活に必要なものは何でも揃います。建物自体は年数が経っていますが、管理は行き届いている印象です。神戸での快適な生活を求める方にはおすすめです。
良い点: 11階建てのRC造で、外観は落ち着いた雰囲気があります。総戸数が39戸と小規模なため、共用部はシンプルですが、悪くはない印象です。
気になる点: 築年数が20年近く経つため、共用部のデザインや設備に新しさは感じられません。エントランス周りなどももう少し高級感があると良いかもしれません。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。管理体制については不明な点が多いですが、日常的な清掃はされているように見えました。
気になる点: 管理会社や管理体制に関する情報が少ないため、長期的な修繕計画や将来的な維持費について少し不安があります。管理員さんの常駐有無なども確認したい点です。
良い点: 元町エリアの利便性は抜群です。商店街やハーバーランドへのアクセスも良く、休日も平日も充実した生活が送れそうです。山の手小学校区という点もファミリー層にはプラスかもしれません。
気になる点: 専有面積が28.21m²からと、コンパクトな部屋が多い印象です。ファミリーで住むには手狭に感じる可能性があります。価格帯によっては、専有面積の割に割高に感じるかもしれません。
立地条件は非常に魅力的で、神戸での生活を考えると一度は検討したい物件です。交通の便、買い物の利便性、休日の過ごし方など、生活の質を高める要素は揃っています。ただ、築年数や専有面積、管理体制などを考慮すると、購入の決め手には少し欠けるかもしれません。価格とのバランスを慎重に見極める必要があります。
ジークレフ神戸元町は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸高速東西線／西元町駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩3分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩7分 阪神本線／元町駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸高速東西線／西元町駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩3分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩7分 阪神本線／元町駅 徒歩9分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸高速東西線／西元町駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩3分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩7分 阪神本線／元町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジークレフ神戸元町の売却相場は、神戸高速東西線／西元町駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩3分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩7分 阪神本線／元町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジークレフ神戸元町は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
