立地・交通
セレッソコート神戸住吉東町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/住吉駅 徒歩8分 阪神本線/魚崎駅 徒歩8分。住吉駅徒歩8分、魚崎駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.02〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.02〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 61.02〜67m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、JR東海道本線/住吉駅 徒歩8分 阪神本線/魚崎駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.02〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
61.02〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
61.02〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
61.02〜67m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、JR東海道本線/住吉駅 徒歩8分 阪神本線/魚崎駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
61.02〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
セレッソコート神戸住吉東町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/住吉駅 徒歩8分 阪神本線/魚崎駅 徒歩8分。住吉駅徒歩8分、魚崎駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セレッソコート神戸住吉東町は築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数31戸の中規模マンションです。分譲会社はさくら不動産、施工会社は岡工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約61.02から90.34平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は住吉小学校、住吉中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セレッソコート神戸住吉東町の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
セレッソコート神戸住吉東町の過去の取引実績
直近価格
4,503万円
平均価格
3,435万円
最高値
4,780万円
最安値
2,280万円
セレッソコート神戸住吉東町の売却査定履歴です。直近価格は4,503万円、平均価格は3,435万円、最高値は4,780万円です。
2,380万円
2013年3月
2,280万円
2013年4月
2,980万円
2014年3月
2,880万円
2014年4月
3,080万円
2015年1月
3,032万円
2015年1月
3,150万円
2015年3月
3,091万円
2015年3月
3,080万円
2015年9月
3,116万円
2015年9月
4,280万円
2016年9月
4,092万円
2016年9月
3,490万円
2020年8月
3,517万円
2020年8月
3,980万円
2021年6月
4,071万円
2021年6月
3,420万円
2023年9月
3,507万円
2023年9月
4,780万円
2024年6月
4,503万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR住吉駅と阪神魚崎駅が徒歩圏内なのが非常に便利。JRなら新快速も止まるので大阪方面へのアクセスは抜群。阪神も大阪梅田まで乗り換えなしで行けるのが良い。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気。スーパーやコンビニ、銀行なども徒歩圏内にあり、生活利便性は高い。小学校も近いので子育て環境としても申し分ない。
気になる点: 夜間は少し暗いと感じる道もあるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、外観は比較的きれいに保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気で悪くない。
気になる点: 共用部の清掃は行き届いているが、やや古さを感じる部分もある。
総戸数31戸と小規模ながら、落ち着いた雰囲気で住みやすいマンションです。駅へのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っているので、子育て世代からDINKSまで幅広くおすすめできる物件だと感じています。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なのが魅力。モデルルームを見たが、採光も良く、収納も十分ありそうだった。最新設備ではないものの、基本的な設備は整っている。
気になる点: 築年数が20年近く経つため、水回りのリフォーム履歴などを確認しておきたい。最新の省エネ設備などはない。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しているのは安心感がある。オートロックも完備されている。
気になる点: 駐車場が機械式なので、車の出し入れに時間がかかる場合があるかもしれない。
良い点: 住吉小学校区という点が魅力的。周辺は静かで緑も多く、散歩などにも良い環境。商店街も近く、買い物に便利。
気になる点: もう少し賑やかな商業施設が近くにあると、さらに便利だと感じた。
駅からの距離も許容範囲で、住環境は非常に魅力的だと感じました。お部屋の広さや間取りの選択肢が多いのも良い点です。ただ、築年数を考慮すると、リフォームの有無や修繕履歴などをしっかり確認する必要がありそうです。価格帯によっては魅力的な選択肢になると思います。
セレッソコート神戸住吉東町は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/住吉駅 徒歩8分 阪神本線/魚崎駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/住吉駅 徒歩8分 阪神本線/魚崎駅 徒歩8分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/住吉駅 徒歩8分 阪神本線/魚崎駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セレッソコート神戸住吉東町の売却相場は、JR東海道本線/住吉駅 徒歩8分 阪神本線/魚崎駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セレッソコート神戸住吉東町は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。