立地・交通
セフレック六甲高羽は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩16分 神大国際文化学研究科前バス停 徒歩4分。六甲駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 72.43〜76m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 72.43〜76m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 72.43〜76m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 72.43〜76m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと |
定年前の住み替え検討
72.43〜76m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
72.43〜76m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
72.43〜76m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
72.43〜76m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと
セフレック六甲高羽は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩16分 神大国際文化学研究科前バス停 徒歩4分。六甲駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セフレック六甲高羽は築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社は兵庫県住宅供給公社、施工会社は神鋼興産建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約72.43から87.04平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高羽小学校、鷹匠中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セフレック六甲高羽の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
セフレック六甲高羽の過去の取引実績
直近価格
2,814万円
平均価格
2,872万円
最高値
3,280万円
最安値
2,480万円
セフレック六甲高羽の売却査定履歴です。直近価格は2,814万円、平均価格は2,872万円、最高値は3,280万円です。
2,580万円
2009年1月
2,480万円
2011年5月
2,780万円
2012年6月
2,880万円
2013年9月
2,780万円
2013年10月
3,280万円
2023年6月
3,240万円
2023年6月
3,080万円
2023年10月
3,148万円
2023年10月
2,980万円
2023年11月
3,076万円
2023年11月
2,490万円
2024年7月
2,897万円
2024年7月
2,580万円
2025年8月
2,814万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊んでいます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが夏場は少し大変です。坂道もあるので、小さなお子さん連れだと少し苦労するかもしれません。
良い点: 間取りが広めで、3LDKでも十分な収納スペースがあります。キッチンの設備も使いやすく、毎日のお料理が快適です。日当たりも良く、部屋全体が明るいです。
良い点: 日勤管理なので、共有部分がいつも綺麗に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: たまに、共用廊下で子供の声が響くことがあります。
築年数は経っていますが、管理が行き届いており、快適に暮らせています。周辺環境も良く、静かで落ち着いた生活を送りたい方にはおすすめです。駅までの距離だけが少しネックですが、バス停も近いので許容範囲です。
良い点: 阪急六甲駅まで徒歩16分は、少し距離があるものの、許容範囲内です。駅周辺には商業施設もあり、日常の用事は済ませられます。
気になる点: 徒歩16分は、特に雨の日や荷物が多い時は不便に感じるかもしれません。バス停は近いですが、本数や運行時間を事前に確認する必要があります。
良い点: RC造でしっかりとした造りのマンションという印象です。外観も落ち着いた雰囲気で、共用部も清掃が行き届いているようです。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エントランスのデザインなど、もう少しモダンな印象だと嬉しいです。
良い点: 高羽小学校区域で、教育環境を重視するファミリーには魅力的だと思います。閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。
気になる点: 坂が多い地域なので、体力に自信がない方や、ベビーカーでの移動が多い方には少し大変かもしれません。
閑静な住宅街で子育て環境が良い点が魅力です。築年数は経過していますが、管理状態は良さそうです。駅までの距離が少し気になりますが、バス便の利用や、徒歩圏内の生活を想定すれば、魅力的な物件だと思います。内覧で室内の状態をしっかり確認したいです。
セフレック六甲高羽は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩16分 神大国際文化学研究科前バス停 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩16分 神大国際文化学研究科前バス停 徒歩4分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩16分 神大国際文化学研究科前バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セフレック六甲高羽の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩16分 神大国際文化学研究科前バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セフレック六甲高羽は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。