立地・交通
サンマンションアトレ尼崎波州アベニューは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/尼崎駅 徒歩8分。尼崎駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 61.01〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 61.01〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 83〜89.29m2 / 長洲小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 61.01〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 61.01〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
シニア夫婦(住み替え)
61.01〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
61.01〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
83〜89.29m2 / 長洲小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
シニア夫婦(住み替え)
61.01〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
61.01〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
サンマンションアトレ尼崎波州アベニューは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/尼崎駅 徒歩8分。尼崎駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンマンションアトレ尼崎波州アベニューは築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数65戸の中規模マンションです。分譲会社は三交不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約61.01から89.29平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は長洲小学校、小田南中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンマンションアトレ尼崎波州アベニューの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サンマンションアトレ尼崎波州アベニューの過去の取引実績
直近価格
4,455万円
平均価格
3,107万円
最高値
5,498万円
最安値
2,200万円
サンマンションアトレ尼崎波州アベニューの売却査定履歴です。直近価格は4,455万円、平均価格は3,107万円、最高値は5,498万円です。
2,580万円
2011年2月
2,780万円
2012年6月
2,660万円
2013年6月
2,680万円
2013年10月
2,380万円
2014年3月
2,290万円
2014年4月
2,200万円
2014年5月
3,080万円
2014年7月
2,680万円
2014年9月
2,680万円
2014年12月
2,616万円
2014年12月
2,680万円
2015年6月
2,616万円
2015年6月
2,780万円
2016年11月
2,702万円
2016年11月
3,380万円
2017年2月
2,941万円
2017年2月
3,170万円
2017年5月
2,964万円
2017年5月
3,590万円
2017年8月
3,041万円
2017年8月
3,390万円
2017年10月
3,033万円
2017年10月
2,880万円
2018年3月
2,723万円
2018年3月
2,980万円
2018年5月
3,016万円
2018年5月
2,680万円
2018年5月
2,691万円
2018年5月
2,980万円
2018年6月
2,977万円
2018年6月
2,780万円
2020年7月
2,768万円
2020年7月
3,480万円
2022年3月
2,949万円
2022年3月
4,080万円
2024年7月
3,635万円
2024年7月
3,980万円
2024年10月
3,784万円
2024年10月
3,480万円
2024年12月
3,558万円
2024年12月
3,830万円
2024年12月
3,720万円
2024年12月
5,498万円
2026年2月
4,455万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR尼崎駅まで徒歩8分と近く、快速も停まるので大阪・神戸へのアクセスが非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食にも困りません。
良い点: 長洲小学校が近く、子育て世代には安心です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーも徒歩圏内に複数あります。
気になる点: 駅周辺は賑やかですが、マンション周辺は少し落ち着きすぎていると感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。日勤管理なので、日中の安心感があります。
気になる点: 駐車場が敷地外にあり、少し歩くのが難点です。
全体的に住みやすいマンションだと思います。特に交通の便が良く、子育て環境も整っている点が気に入っています。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、日勤管理なので安心感があります。少し気になるのは駐車場の場所くらいです。
良い点: 61㎡の3LDKでしたが、部屋の配置が工夫されており、思ったより広く感じられました。収納も十分で、基本的な設備は整っていました。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありませんでした。特にキッチンや浴室は少し古さを感じます。
良い点: 日勤管理なので、宅配便の受け取りやちょっとした相談がしやすく、日中は安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。
良い点: JR尼崎駅まで徒歩8分は魅力的です。駅ビルにはスーパーや飲食店が多数あり、仕事帰りに立ち寄るのに便利でした。
気になる点: 夜遅くになると、駅周辺の照明が少なく感じることがありました。
単身で利用していましたが、利便性は非常に高かったです。駅へのアクセス、周辺の買い物環境は申し分ありませんでした。部屋自体は可もなく不可もなくといった感じでしたが、管理はしっかりしていました。ファミリー向けには少し手狭かもしれませんが、単身やDINKSには良い選択肢だと思います。
サンマンションアトレ尼崎波州アベニューは尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/尼崎駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/尼崎駅 徒歩8分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/尼崎駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンマンションアトレ尼崎波州アベニューの売却相場は、JR東海道本線/尼崎駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンマンションアトレ尼崎波州アベニューは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。