マンション

住吉山手コモンズ

兵庫県神戸市東灘区住吉山手7丁目2-1阪急神戸本線／御影駅徒歩13分

住吉山手コモンズをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	賃貸からの住み替え夫婦	3LDK	60m²以上	共用部充実希望, 眺望重視, 上層階希望
4日前	新婚夫婦	5LDK	85m²台	大規模マンション希望, 角部屋希望
7日前	子育て世帯（転勤族）	3LDK	110m²前後	神戸市内で探している, 宅配ボックスあり, すぐ住める状態
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	5LDK	85m²前後	駅徒歩13分以内, 駐車場あり希望
1週間前	夫婦＋子ども2人	3LDK	55m²以上	築20年前後まで検討, 管理体制重視, オートロック

賃貸からの住み替え夫婦

1日前

3LDK60m²以上

共用部充実希望, 眺望重視, 上層階希望

新婚夫婦

4日前

5LDK85m²台

大規模マンション希望, 角部屋希望

子育て世帯（転勤族）

7日前

3LDK110m²前後

神戸市内で探している, 宅配ボックスあり, すぐ住める状態

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

5LDK85m²前後

駅徒歩13分以内, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども2人

1週間前

3LDK55m²以上

築20年前後まで検討, 管理体制重視, オートロック

上記以外にも住吉山手コモンズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市東灘区住吉山手7丁目2-1

交通

阪急神戸本線／御影駅徒歩13分

築年月

2003年11月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付5階建

総戸数

229戸

間取り

3LDK ～ 5LDK

専有面積

62.00m² ～ 109.15m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南

敷地面積

15901.76m²

駐車場数

232

建ぺい率

60%

分譲会社

東急不動産東京建物三菱電機ライフサービス

施工会社

東急建設

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

渦が森小学校

中学校区域

住吉中学校

備考

●マンションバスあり。

延床面積

20936.5m²

建築面積

5265.07m²

設計会社

東急設計コンサルタント

所在地(住所)

兵庫県神戸市東灘区住吉山手7丁目2-1

バルコニー面積

12.63m² ～ 12.98m²

売却査定履歴

住吉山手コモンズの過去の取引実績

直近価格

2,731万円

平均価格

2,803万円

最高値

4,280万円

最安値

1,790万円

下落傾向（前回比 249万円）

2,580万円

2009年9月

2,580万

2,680万円

2010年6月

2,680万

2,450万円

2010年7月

2,450万

2,350万円

2011年2月

2,350万

1,790万円

2011年5月

1,790万

2,280万円

2011年7月

2,280万

2,150万円

2011年10月

2,150万

2,580万円

2012年11月

2,580万

2,890万円

2012年11月

2,890万

2,120万円

2012年11月

2,120万

2,690万円

2012年12月

2,690万

3,080万円

2012年12月

3,080万

2,780万円

2012年12月

2,780万

2,250万円

2013年1月

2,250万

2,990万円

2013年1月

2,990万

2,380万円

2013年2月

2,380万

2,280万円

2013年2月

2,280万

2,080万円

2013年3月

2,080万

2,550万円

2013年3月

2,550万

1,998万円

2013年3月

1,998万

2,540万円

2013年4月

2,540万

1,980万円

2013年4月

1,980万

1,930万円

2013年6月

1,930万

2,490万円

2013年6月

2,490万

2,480万円

2013年7月

2,480万

2,380万円

2013年8月

2,380万

2,080万円

2013年9月

2,080万

1,980万円

2013年10月

1,980万

2,780万円

2013年10月

2,780万

2,580万円

2013年11月

2,580万

2,300万円

2014年6月

2,300万

2,280万円

2014年6月

2,280万

3,180万円

2014年10月

3,180万

2,750万円

2014年11月

2,750万

2,980万円

2014年11月

2,980万

2,980万円

2014年12月

2,980万

2,712万円

2014年12月

2,712万

2,750万円

2014年12月

2,750万

2,359万円

2014年12月

2,359万

1,980万円

2014年12月

1,980万

1,900万円

2014年12月

1,900万

2,180万円

2014年12月

2,180万

2,093万円

2014年12月

2,093万

2,680万円

2014年12月

2,680万

2,339万円

2014年12月

2,339万

2,280万円

2015年1月

2,280万

2,301万円

2015年1月

2,301万

2,158万円

2015年1月

2,158万

2,175万円

2015年3月

2,175万

2,211万円

2015年3月

2,211万

2,150万円

2015年4月

2,150万

2,097万円

2015年4月

2,097万

1,880万円

2015年5月

1,880万

1,910万円

2015年5月

1,910万

2,880万円

2015年8月

2,880万

2,598万円

2015年8月

2,598万

2,550万円

2015年9月

2,550万

2,321万円

2015年9月

2,321万

1,980万円

2015年9月

1,980万

2,023万円

2015年9月

2,023万

2,480万円

2015年9月

2,480万

2,509万円

2015年9月

2,509万

2,580万円

2015年10月

2,580万

2,441万円

2015年10月

2,441万

2,240万円

2015年10月

2,240万

2,180万円

2015年10月

2,180万

2,880万円

2016年2月

2,880万

2,781万円

2016年2月

2,781万

2,180万円

2016年2月

2,180万

1,961万円

2016年2月

1,961万

1,980万円

2016年3月

1,980万

2,086万円

2016年3月

2,086万

2,580万円

2016年3月

2,580万

2,548万円

2016年3月

2,548万

2,080万円

2016年4月

2,080万

1,982万円

2016年4月

1,982万

2,530万円

2016年4月

2,530万

2,529万円

2016年4月

2,529万

2,580万円

2016年8月

2,580万

2,518万円

2016年8月

2,518万

2,280万円

2016年10月

2,280万

2,489万円

2016年10月

2,489万

2,480万円

2017年4月

2,480万

2,342万円

2017年4月

2,342万

2,480万円

2017年6月

2,480万

2,355万円

2017年6月

2,355万

2,180万円

2017年6月

2,180万

2,275万円

2017年6月

2,275万

2,290万円

2017年9月

2,290万

2,245万円

2017年9月

2,245万

2,348万円

2018年1月

2,348万

2,273万円

2018年1月

2,273万

2,280万円

2018年2月

2,280万

2,283万円

2018年2月

2,283万

2,580万円

2018年2月

2,580万

2,467万円

2018年2月

2,467万

3,680万円

2018年2月

3,680万

3,160万円

2018年2月

3,160万

2,980万円

2018年3月

2,980万

2,893万円

2018年3月

2,893万

2,190万円

2018年4月

2,190万

2,215万円

2018年4月

2,215万

2,278万円

2018年4月

2,278万

2,350万円

2018年5月

2,350万

2,360万円

2018年5月

2,360万

2,080万円

2018年6月

2,080万

2,015万円

2018年6月

2,015万

3,580万円

2018年7月

3,580万

3,179万円

2018年7月

3,179万

3,780万円

2018年7月

3,780万

3,133万円

2018年7月

3,133万

2,070万円

2018年10月

2,070万

2,396万円

2018年10月

2,396万

2,250万円

2018年10月

2,250万

2,454万円

2018年10月

2,454万

3,480万円

2018年11月

3,480万

3,167万円

2018年11月

3,167万

2,880万円

2018年11月

2,880万

2,815万円

2018年11月

2,815万

3,480万円

2018年12月

3,480万

3,114万円

2018年12月

3,114万

3,580万円

2019年1月

3,580万

3,245万円

2019年1月

3,245万

1,980万円

2019年2月

1,980万

2,293万円

2019年2月

2,293万

3,580万円

2019年2月

3,580万

3,089万円

2019年2月

3,089万

3,380万円

2019年3月

3,380万

3,119万円

2019年3月

3,119万

2,180万円

2019年4月

2,180万

2,237万円

2019年4月

2,237万

3,380万円

2019年4月

3,380万

3,186万円

2019年4月

3,186万

2,330万円

2019年4月

2,330万

2,533万円

2019年4月

2,533万

2,780万円

2019年5月

2,780万

2,818万円

2019年5月

2,818万

3,380万円

2019年5月

3,380万

3,128万円

2019年5月

3,128万

3,380万円

2019年7月

3,380万

3,342万円

2019年7月

3,342万

2,898万円

2019年8月

2,898万

2,560万円

2019年8月

2,560万

2,150万円

2019年10月

2,150万

2,188万円

2019年10月

2,188万

3,380万円

2019年10月

3,380万

3,196万円

2019年10月

3,196万

2,850万円

2019年11月

2,850万

2,641万円

2019年11月

2,641万

2,780万円

2019年11月

2,780万

2,904万円

2019年11月

2,904万

3,310万円

2019年12月

3,310万

3,276万円

2019年12月

3,276万

2,790万円

2019年12月

2,790万

2,629万円

2019年12月

2,629万

2,780万円

2019年12月

2,780万

2,867万円

2019年12月

2,867万

3,280万円

2019年12月

3,280万

3,393万円

2019年12月

3,393万

3,260万円

2020年2月

3,260万

3,242万円

2020年2月

3,242万

3,180万円

2020年2月

3,180万

2,589万円

2020年2月

2,589万

3,130万円

2020年4月

3,130万

3,288万円

2020年4月

3,288万

3,280万円

2020年6月

3,280万

3,434万円

2020年6月

3,434万

2,150万円

2020年7月

2,150万

2,268万円

2020年7月

2,268万

2,780万円

2020年8月

2,780万

2,921万円

2020年8月

2,921万

2,380万円

2020年8月

2,380万

2,384万円

2020年8月

2,384万

2,280万円

2020年11月

2,280万

2,442万円

2020年11月

2,442万

2,580万円

2020年11月

2,580万

2,672万円

2020年11月

2,672万

2,628万円

2020年11月

2,628万

2,780万円

2021年1月

2,780万

2,552万円

2021年1月

2,552万

2,080万円

2021年3月

2,080万

2,042万円

2021年3月

2,042万

3,280万円

2021年3月

3,280万

2,479万円

2021年3月

2,479万

2,460万円

2021年4月

2,460万

2,649万円

2021年4月

2,649万

3,580万円

2021年8月

3,580万

2,744万円

2021年8月

2,744万

3,180万円

2021年8月

3,180万

2,607万円

2021年8月

2,607万

2,470万円

2021年12月

2,470万

2,400万円

2021年12月

2,400万

3,280万円

2021年12月

3,280万

2,902万円

2021年12月

2,902万

2,470万円

2022年1月

2,470万

2,611万円

2022年1月

2,611万

2,990万円

2022年2月

2,990万

3,075万円

2022年2月

3,075万

2,980万円

2022年3月

2,980万

3,028万円

2022年3月

3,028万

2,790万円

2022年3月

2,790万

2,896万円

2022年3月

2,896万

4,180万円

2022年4月

4,180万

3,553万円

2022年4月

3,553万

3,180万円

2022年5月

3,180万

3,060万円

2022年5月

3,060万

3,280万円

2022年6月

3,280万

2,979万円

2022年6月

2,979万

2,980万円

2022年7月

2,980万

2,661万円

2022年7月

2,661万

3,000万円

2022年9月

3,000万

3,244万円

2022年9月

3,244万

3,280万円

2022年9月

3,280万

3,096万円

2022年9月

3,096万

2,980万円

2022年10月

2,980万

3,027万円

2022年10月

3,027万

3,480万円

2022年10月

3,480万

3,479万円

2022年10月

3,479万

3,350万円

2022年10月

3,350万

3,212万円

2022年10月

3,212万

2,850万円

2022年10月

2,850万

2,708万円

2022年10月

2,708万

3,790万円

2022年11月

3,790万

3,320万円

2022年11月

3,320万

3,280万円

2022年11月

3,280万

3,515万円

2022年11月

3,515万

3,180万円

2023年1月

3,180万

3,059万円

2023年1月

3,059万

2,790万円

2023年1月

2,790万

2,699万円

2023年1月

2,699万

2,750万円

2023年2月

2,750万

3,060万円

2023年2月

3,060万

3,150万円

2023年2月

3,150万

3,169万円

2023年2月

3,169万

2,698万円

2023年3月

2,698万

2,652万円

2023年3月

2,652万

2,648万円

2023年4月

2,648万

2,664万円

2023年4月

2,664万

3,298万円

2023年4月

3,298万

3,074万円

2023年4月

3,074万

3,298万円

2023年5月

3,298万

3,189万円

2023年5月

3,189万

3,690万円

2023年5月

3,690万

3,260万円

2023年5月

3,260万

2,780万円

2023年5月

2,780万

3,151万円

2023年5月

3,151万

3,590万円

2023年6月

3,590万

3,196万円

2023年6月

3,196万

3,480万円

2023年6月

3,480万

3,433万円

2023年6月

3,433万

2,590万円

2023年7月

2,590万

2,639万円

2023年7月

2,639万

3,198万円

2023年7月

3,198万

3,036万円

2023年7月

3,036万

3,490万円

2023年7月

3,490万

3,199万円

2023年7月

3,199万

4,080万円

2023年7月

4,080万

3,439万円

2023年7月

3,439万

2,998万円

2023年7月

2,998万

3,174万円

2023年7月

3,174万

3,063万円

2023年7月

3,063万

2,980万円

2023年8月

2,980万

3,026万円

2023年8月

3,026万

2,100万円

2023年9月

2,100万

2,528万円

2023年9月

2,528万

3,390万円

2023年10月

3,390万

3,204万円

2023年10月

3,204万

2,450万円

2023年10月

2,450万

2,651万円

2023年10月

2,651万

3,880万円

2023年10月

3,880万

3,380万円

2023年10月

3,380万

3,290万円

2023年11月

3,290万

3,188万円

2023年11月

3,188万

3,690万円

2024年2月

3,690万

3,369万円

2024年2月

3,369万

2,490万円

2024年2月

2,490万

2,602万円

2024年2月

2,602万

2,449万円

2024年3月

2,449万

2,570万円

2024年3月

2,570万

3,180万円

2024年12月

3,180万

3,334万円

2024年12月

3,334万

4,280万円

2024年12月

4,280万

3,782万円

2024年12月

3,782万

3,280万円

2025年3月

3,280万

3,162万円

2025年3月

3,162万

4,080万円

2025年3月

4,080万

3,898万円

2025年3月

3,898万

2,950万円

2025年4月

2,950万

3,291万円

2025年4月

3,291万

2,850万円

2025年4月

2,850万

2,891万円

2025年4月

2,891万

2,990万円

2025年5月

2,990万

2,785万円

2025年5月

2,785万

2,970万円

2025年6月

2,970万

3,259万円

2025年6月

3,259万

2,980万円

2025年6月

2,980万

3,066万円

2025年6月

3,066万

3,980万円

2025年7月

3,980万

3,385万円

2025年7月

3,385万

3,190万円

2025年7月

3,190万

2,546万円

2025年7月

2,546万

2,980万円

2025年9月

2,980万

2,888万円

2025年9月

2,888万

3,580万円

2025年9月

3,580万

3,557万円

2025年9月

3,557万

2,680万円

2025年11月

2,680万

3,048万円

2025年11月

3,048万

2,780万円

2025年12月

2,780万

3,182万円

2025年12月

3,182万

3,280万円

2026年1月

3,280万

3,422万円

2026年1月

3,422万

2,980万円

2026年1月

2,980万

2,731万円

2026年1月

2,731万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区住吉山手7丁目2-1

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物に便利です。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは広々としており、植栽も綺麗に手入れされています。共用部も清潔感があり、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数が経過しているため、一部共用部の古さを感じる箇所もあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は概ね良好です。

住吉山手コモンズは、静かで緑豊かな環境が魅力的なマンションです。小学校も近く、子育て世代には特におすすめできます。駅からは少し歩きますが、その分静かな暮らしが送れます。共用部や管理体制も概ね良好で、快適に生活できています。

元住人シングルさん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしていました。収納スペースも十分あり、使いやすかったです。

気になる点: 設備については、築年数なりの古さを感じました。特に水回りは、もう少し新しい設備だと嬉しかったです。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 御影駅までは徒歩圏内ですが、毎日の通勤では少し遠く感じました。駅周辺には商業施設もいくつかあり、便利でした。

気になる点: バス便も利用できますが、本数が限られているのが少し残念でした。

周辺環境★★★★☆

良い点: 坂が多いですが、見晴らしの良い場所もあります。自然が多く、散歩には最適でした。

住吉山手コモンズは、広々としたお部屋と自然豊かな環境が魅力でした。日勤管理で安心感もありましたが、設備面では築年数を感じる部分もありました。駅まで少し距離があるため、利便性よりも静かな住環境を重視する方には良いマンションだと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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