立地・交通
ワコーレ片山町匠彩館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩8分。高速長田駅徒歩8分、長田駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 59.56〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 59.56〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 59.56〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 59.56〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 59.56〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身
59.56〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
59.56〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
59.56〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
59.56〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
59.56〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
ワコーレ片山町匠彩館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩8分。高速長田駅徒歩8分、長田駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ片山町匠彩館は築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は和田興産、施工会社はフナビキ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約59.56から97.86平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立宮川小学校、神戸市立西代中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ片山町匠彩館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ワコーレ片山町匠彩館の過去の取引実績
直近価格
2,531万円
平均価格
2,402万円
最高値
2,972万円
最安値
1,890万円
ワコーレ片山町匠彩館の売却査定履歴です。直近価格は2,531万円、平均価格は2,402万円、最高値は2,972万円です。
1,990万円
2010年9月
2,580万円
2011年7月
1,980万円
2011年10月
2,380万円
2012年2月
2,180万円
2012年9月
2,080万円
2013年1月
1,980万円
2013年5月
2,430万円
2013年10月
2,300万円
2013年10月
2,290万円
2013年11月
1,890万円
2017年2月
2,034万円
2017年2月
2,480万円
2017年4月
2,314万円
2017年4月
2,480万円
2017年10月
2,418万円
2017年10月
2,398万円
2017年11月
2,449万円
2017年11月
2,298万円
2018年1月
2,446万円
2018年1月
2,480万円
2023年1月
2,627万円
2023年1月
2,480万円
2023年7月
2,695万円
2023年7月
2,580万円
2023年8月
2,972万円
2023年8月
2,500万円
2023年9月
2,928万円
2023年9月
2,480万円
2024年1月
2,633万円
2024年1月
2,380万円
2024年2月
2,611万円
2024年2月
2,380万円
2024年8月
2,531万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 高速長田駅、長田駅ともに徒歩8分とアクセス良好。神戸市営地下鉄と神戸高速線が利用でき、東西南北への移動が便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て世代にも安心な環境です。公園も点在しており、子供の遊び場にも困りません。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れていますが、日常的な買い物には十分です。
良い点: 築年数を感じさせない、清潔感のある共用部です。エントランスはしっかり管理されており、安心感があります。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用施設は最低限といった印象です。エレベーターが1基のため、混雑時は少し待つこともあります。
長田駅・高速長田駅の2駅が利用でき、交通の便が良いです。周辺は静かで子育てしやすい環境ですが、もう少し活気のあるエリアが近ければなお良いと感じます。建物の管理はしっかりしていますが、共用施設はシンプルです。総じて、バランスの取れたマンションだと思います。
良い点: モデルルームを見学しましたが、1LDKから4LDKまで多様な間取りがあり、ライフスタイルに合わせて選べるのが魅力的でした。専有面積も広めで、ゆとりある暮らしができそうです。収納スペースも充実していました。
気になる点: 水回りの設備は、築年数を考えると最新のものではない印象でした。リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。
良い点: 巡回管理とのことですが、清掃は行き届いているように見えました。オートロックなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。
気になる点: 24時間有人管理ではないため、セキュリティ面でより安心感を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 静かな住宅街で落ち着いた雰囲気なのは良い点ですが、周辺に飲食店や商業施設が少ないのが少し気になります。最寄り駅までの道のりは平坦で歩きやすいです。
気になる点: 夜遅くの帰宅になると、人通りが少なくなる場所もあるかもしれません。
立地、間取りの多様性、専有面積の広さが魅力的なマンションだと感じました。周辺環境は静かで良いですが、もう少し利便性が高いと嬉しいです。築年数を考慮すると、設備面での確認は必須ですが、価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。
ワコーレ片山町匠彩館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩8分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ片山町匠彩館の売却相場は、神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ片山町匠彩館は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。