立地・交通
ファミールグラン六甲篠原北町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分。六甲駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜101.5m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜101.5m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜101.5m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜101.5m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜101.5m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
91〜101.5m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
91〜101.5m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
91〜101.5m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
91〜101.5m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
91〜101.5m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
ファミールグラン六甲篠原北町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分。六甲駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ファミールグラン六甲篠原北町は築22年(2004年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は丸紅、施工会社は東亜建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約75.01から101.5平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は美野丘小学校、長峰中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ファミールグラン六甲篠原北町の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ファミールグラン六甲篠原北町の過去の取引実績
直近価格
5,124万円
平均価格
4,337万円
最高値
5,124万円
最安値
3,580万円
ファミールグラン六甲篠原北町の売却査定履歴です。直近価格は5,124万円、平均価格は4,337万円、最高値は5,124万円です。
4,180万円
2009年9月
4,580万円
2012年9月
4,280万円
2012年12月
4,080万円
2013年3月
3,980万円
2013年4月
4,280万円
2014年9月
4,120万円
2014年11月
4,120万円
2014年12月
4,454万円
2014年12月
3,990万円
2015年3月
4,383万円
2015年3月
3,990万円
2015年8月
4,360万円
2015年8月
3,990万円
2015年10月
4,380万円
2015年10月
3,580万円
2017年1月
3,730万円
2017年1月
4,780万円
2019年4月
4,905万円
2019年4月
4,480万円
2019年8月
4,905万円
2019年8月
5,080万円
2019年11月
5,124万円
2019年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、坂道は多いですが、六甲駅まで徒歩7分とアクセスは良好です。周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活に不便はありません。
気になる点: 坂道が多いので、自転車の利用は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気があります。エントランスも広々としていて良い印象です。
気になる点: null
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも快適に過ごせます。収納スペースも十分あります。
気になる点: 設備は最新のものではないので、リフォームを検討するかもしれません。
静かな環境で子育てをするには最適なマンションだと思います。駅からの距離も許容範囲で、日々の買い物にも困りません。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりされている印象です。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心材料です。オートロックなど基本的なセキュリティ設備も整っています。
気になる点: null
良い点: 阪急六甲駅まで徒歩7分は魅力的です。梅田方面へのアクセスも良く、通勤や通学に便利だと感じました。
気になる点: 駅周辺の商業施設はそこまで多くない印象です。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全そうなので、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園も点在しています。
気になる点: 坂が多いので、ベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。
静かで落ち着いた住環境と、駅へのアクセスの良さが魅力です。ただ、築年数も考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要があります。美野丘小学校区なのもポイントが高いです。
ファミールグラン六甲篠原北町は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ファミールグラン六甲篠原北町の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミールグラン六甲篠原北町は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。