立地・交通
ファミールグラン六甲赤松町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分。六甲駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 1LDK / 72.23〜78m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 1LDK / 72.23〜78m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 1LDK / 72.23〜78m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 1LDK / 72.23〜78m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 1LDK / 72.23〜78m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
ペットと暮らしたい夫婦
1LDK / 72.23〜78m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
1LDK / 72.23〜78m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
1LDK / 72.23〜78m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
1LDK / 72.23〜78m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
1LDK / 72.23〜78m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
ファミールグラン六甲赤松町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分。六甲駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ファミールグラン六甲赤松町は築22年(2004年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は丸紅、施工会社は東亜建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約72.23から98.22平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高羽小学校、鷹匠中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ファミールグラン六甲赤松町の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ファミールグラン六甲赤松町の過去の取引実績
直近価格
5,059万円
平均価格
4,767万円
最高値
5,880万円
最安値
3,780万円
ファミールグラン六甲赤松町の売却査定履歴です。直近価格は5,059万円、平均価格は4,767万円、最高値は5,880万円です。
3,780万円
2011年7月
3,980万円
2014年9月
4,580万円
2016年4月
4,643万円
2016年4月
4,390万円
2016年5月
4,440万円
2016年5月
5,080万円
2017年12月
5,172万円
2017年12月
3,980万円
2019年5月
3,990万円
2019年5月
4,980万円
2022年9月
4,994万円
2022年9月
4,980万円
2025年5月
4,930万円
2025年5月
5,880万円
2025年8月
5,375万円
2025年8月
5,580万円
2025年11月
5,059万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、緑も豊かで子育てしやすい環境です。高羽小学校も近く、通学も安心できます。
気になる点: 近隣に大型商業施設がないため、買い物は車や電車で少し移動する必要があります。
良い点: 阪急六甲駅まで徒歩7分と、通勤・通学に便利です。特急も止まるので、大阪方面へのアクセスも良好です。
気になる点: バス停は近いですが、本数はそれほど多くないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は上品で、エントランスも清潔に保たれています。日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用施設は特にありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
全体的に、住環境の良さと利便性のバランスが取れたマンションだと思います。静かな環境で子育てしたいファミリーにはおすすめです。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしている部屋が多いようです。リビングも広めで、日当たりも良さそうです。
気になる点: 築年数相応で、水回りなどの設備は最新ではありません。リフォームの必要性を感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、オートロックも完備されているため、セキュリティ面では安心できそうです。管理員さんの対応も丁寧でした。
気になる点: null
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は魅力的です。坂道はありますが、許容範囲内です。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があり、坂道なので荷物が多いと大変かもしれません。
立地と静かな環境は魅力的ですが、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。日勤管理は安心材料です。価格帯によっては良い選択肢になりそうです。
ファミールグラン六甲赤松町は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ファミールグラン六甲赤松町の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミールグラン六甲赤松町は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。