マンション

ルネ神戸旧居留地１０９番館

兵庫県神戸市中央区伊藤町109神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅徒歩4分 JR東海道本線／三ノ宮駅徒歩8分阪急神戸本線／神戸三宮駅徒歩8分 JR東海道本線／元町駅徒歩11分

ルネ神戸旧居留地１０９番館をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	共働き夫婦	3LDK	125m²前後	こうべ小学校区希望, 上層階希望, 宅配ボックスあり
5日前	夫婦（DINKS）	1LDK	90m²前後	神戸市内で探している, すぐ住める状態
6日前	夫婦＋子ども1人	1LDK	55m²以上	駅徒歩4分以内, 角部屋希望
1週間前	母＋子ども1人	3LDK	90m²台	築20年前後まで検討, オートロック, 駐車場あり希望
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	1LDK	50m²以上	築20年前後まで検討, リフォーム済み希望

共働き夫婦

3日前

3LDK125m²前後

こうべ小学校区希望, 上層階希望, 宅配ボックスあり

夫婦（DINKS）

5日前

1LDK90m²前後

神戸市内で探している, すぐ住める状態

夫婦＋子ども1人

6日前

1LDK55m²以上

駅徒歩4分以内, 角部屋希望

母＋子ども1人

1週間前

3LDK90m²台

築20年前後まで検討, オートロック, 駐車場あり希望

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

1LDK50m²以上

築20年前後まで検討, リフォーム済み希望

上記以外にもルネ神戸旧居留地１０９番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市中央区伊藤町109

交通

神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅徒歩4分 JR東海道本線／三ノ宮駅徒歩8分阪急神戸本線／神戸三宮駅徒歩8分 JR東海道本線／元町駅徒歩11分

築年月

2004年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付13階建

総戸数

65戸

間取り

1LDK ～ 3LDK

専有面積

53.59m² ～ 125.63m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

東

敷地面積

1047.16m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

800%

分譲会社

総合地所

施工会社

竹中工務店

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

こうべ小学校

中学校区域

神戸生田中学校

ブランド

ルネ

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「神戸大丸」約450m ●「東遊園地」約100m ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

8361.14m²

建築面積

838.24m²

設計会社

東急設計コンサルタント

所在地(住所)

兵庫県神戸市中央区伊藤町109

バルコニー面積

5.95m² ～ 43.64m²

売却査定履歴

ルネ神戸旧居留地１０９番館の過去の取引実績

直近価格

4,589万円

平均価格

5,861万円

最高値

1億4,700万円

最安値

2,750万円

下落傾向（前回比 591万円）

5,950万円

2009年3月

5,950万

5,970万円

2009年3月

5,970万

1億4,700万円

2009年3月

1億4,700万

5,975万円

2009年4月

5,975万

4,200万円

2009年4月

4,200万

5,975万円

2009年11月

5,975万

3,450万円

2010年2月

3,450万

3,980万円

2010年3月

3,980万

5,280万円

2010年6月

5,280万

4,970万円

2010年9月

4,970万

7,320万円

2010年12月

7,320万

4,980万円

2011年1月

4,980万

5,850万円

2011年2月

5,850万

5,350万円

2011年4月

5,350万

5,370万円

2011年5月

5,370万

4,470万円

2011年5月

4,470万

1億3,200万円

2011年5月

1億3,200万

6,580万円

2011年5月

6,580万

4,980万円

2011年7月

4,980万

3,990万円

2011年10月

3,990万

4,990万円

2011年10月

4,990万

5,900万円

2011年10月

5,900万

1億3,200万円

2011年11月

1億3,200万

2,980万円

2011年12月

2,980万

2,790万円

2012年2月

2,790万

3,500万円

2012年2月

3,500万

3,200万円

2012年4月

3,200万

3,900万円

2012年6月

3,900万

4,900万円

2012年6月

4,900万

3,900万円

2013年1月

3,900万

4,900万円

2013年1月

4,900万

4,950万円

2013年1月

4,950万

1億3,000万円

2013年1月

1億3,000万

3,980万円

2013年3月

3,980万

4,700万円

2013年5月

4,700万

3,900万円

2013年7月

3,900万

4,950万円

2013年7月

4,950万

1億3,000万円

2013年7月

1億3,000万

4,900万円

2013年8月

4,900万

1億1,000万円

2013年8月

1億1,000万

4,500万円

2013年8月

4,500万

3,900万円

2014年2月

3,900万

1億1,000万円

2014年2月

1億1,000万

4,900万円

2014年4月

4,900万

3,900万円

2014年8月

3,900万

1億1,160万円

2014年9月

1億1,160万

1億1,600万円

2014年9月

1億1,600万

4,970万円

2014年9月

4,970万

5,175万円

2014年9月

5,175万

4,120万円

2014年9月

4,120万

1億1,000万円

2014年9月

1億1,000万

1億1,160万円

2014年12月

1億1,160万

8,991万円

2014年12月

8,991万

3,960万円

2014年12月

3,960万

4,866万円

2014年12月

4,866万

4,970万円

2014年12月

4,970万

5,559万円

2014年12月

5,559万

3,960万円

2015年6月

3,960万

4,962万円

2015年6月

4,962万

1億1,160万円

2015年6月

1億1,160万

9,168万円

2015年6月

9,168万

1億1,600万円

2015年10月

1億1,600万

9,630万円

2015年10月

9,630万

5,200万円

2015年10月

5,200万

5,963万円

2015年10月

5,963万

5,100万円

2015年11月

5,100万

5,837万円

2015年11月

5,837万

5,000万円

2015年12月

5,000万

5,679万円

2015年12月

5,679万

4,960万円

2016年1月

4,960万

7,534万円

2016年1月

7,534万

4,638万円

2016年1月

4,638万

4,980万円

2016年3月

4,980万

4,817万円

2016年3月

4,817万

1億1,600万円

2016年4月

1億1,600万

7,649万円

2016年4月

7,649万

4,850万円

2016年4月

4,850万

4,741万円

2016年4月

4,741万

3,780万円

2016年5月

3,780万

3,594万円

2016年5月

3,594万

4,170万円

2016年6月

4,170万

3,968万円

2016年6月

3,968万

4,750万円

2016年8月

4,750万

5,319万円

2016年8月

5,319万

3,980万円

2016年9月

3,980万

4,046万円

2016年9月

4,046万

4,980万円

2016年9月

4,980万

5,392万円

2016年9月

5,392万

4,780万円

2016年9月

4,780万

5,168万円

2016年9月

5,168万

1億1,160万円

2016年12月

1億1,160万

8,782万円

2016年12月

8,782万

1億1,600万円

2017年3月

1億1,600万

9,159万円

2017年3月

9,159万

4,980万円

2017年7月

4,980万

5,687万円

2017年7月

5,687万

1億1,600万円

2017年9月

1億1,600万

9,304万円

2017年9月

9,304万

3,180万円

2018年8月

3,180万

3,780万円

2018年8月

3,780万

2,750万円

2019年4月

2,750万

3,161万円

2019年4月

3,161万

4,680万円

2020年2月

4,680万

3,773万円

2020年2月

3,773万

4,500万円

2021年1月

4,500万

4,054万円

2021年1月

4,054万

4,980万円

2021年3月

4,980万

4,759万円

2021年3月

4,759万

3,180万円

2021年9月

3,180万

3,787万円

2021年9月

3,787万

5,130万円

2021年11月

5,130万

4,890万円

2021年11月

4,890万

4,500万円

2023年2月

4,500万

3,568万円

2023年2月

3,568万

5,500万円

2023年11月

5,500万

5,053万円

2023年11月

5,053万

4,980万円

2024年5月

4,980万

4,786万円

2024年5月

4,786万

3,950万円

2024年8月

3,950万

4,025万円

2024年8月

4,025万

4,000万円

2024年9月

4,000万

3,999万円

2024年9月

3,999万

7,480万円

2024年12月

7,480万

6,412万円

2024年12月

6,412万

4,480万円

2025年2月

4,480万

4,262万円

2025年2月

4,262万

4,276万円

2025年2月

4,276万

4,263万円

2025年2月

4,263万

4,280万円

2025年4月

4,280万

4,446万円

2025年4月

4,446万

4,397万円

2025年4月

4,397万

7,480万円

2025年6月

7,480万

6,679万円

2025年6月

6,679万

5,180万円

2025年10月

5,180万

4,589万円

2025年10月

4,589万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区伊藤町109

口コミ・レビュー

神戸在住40代、DINKSさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 三宮・花時計前駅が徒歩4分と非常に便利。JR、阪急、阪神、地下鉄と複数路線が利用でき、神戸市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも抜群です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 旧居留地エリアということもあり、洗練された街並みが魅力。おしゃれなカフェやレストラン、ショップが多く、休日の散策が楽しいです。

気になる点: スーパーまでは少し歩くので、重い荷物がある時は少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されており、落ち着いた雰囲気です。エントランスも高級感があります。

気になる点: 築年数相応に、若干古さを感じる部分もあります。

旧居留地という憧れのエリアに住めることが最大の魅力です。駅近で交通利便性が高く、周辺には洗練されたお店も多いので、日々の生活も休日も充実しています。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、快適に暮らしています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の広いタイプ（3LDK）に住んでいました。リビングも広々としており、収納も十分でファミリーでも快適に過ごせました。

気になる点: キッチンやバスルームなどの水回りは、最新の設備というわけではありませんでした。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いていました。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面で安心感がありました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 都心部なので、子供が遊べる公園は限られますが、メリケンパークまでは徒歩圏内なので、時々気分転換に出かけることができました。

気になる点: 小学校区域（こうべ小学校）までは少し距離があり、通学路を考えると少し心配な面もありました。

旧居留地の雰囲気が好きで住んでいましたが、ファミリー層には少し手狭に感じるかもしれません。都心部なので仕方ないですが、子育て環境としてはもう少し緑や公園が近くにあると嬉しいです。交通利便性は抜群でした。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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