マンション

エスリード宝塚

兵庫県宝塚市栄町3丁目10-12JR福知山線／宝塚駅徒歩7分

エスリード宝塚をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	単身（投資目的）	4LDK	65m²以上	築20年前後まで検討, リフォーム済み希望
2日前	定年前の住み替え検討	2LDK	80m²前後	宝塚市内で探している, 南向き希望
4日前	ペットと暮らしたい夫婦	2LDK	60m²以上	共用部充実希望, すぐ住める状態, ペット可必須
5日前	母＋子ども1人	4LDK	80m²台	駅徒歩7分以内, 宅配ボックスあり, 駐車場あり希望
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	2LDK	95m²前後	宝塚小学校区希望, 管理体制重視, 上層階希望

単身（投資目的）

1日前

4LDK65m²以上

築20年前後まで検討, リフォーム済み希望

定年前の住み替え検討

2日前

2LDK80m²前後

宝塚市内で探している, 南向き希望

ペットと暮らしたい夫婦

4日前

2LDK60m²以上

共用部充実希望, すぐ住める状態, ペット可必須

母＋子ども1人

5日前

4LDK80m²台

駅徒歩7分以内, 宅配ボックスあり, 駐車場あり希望

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

2LDK95m²前後

宝塚小学校区希望, 管理体制重視, 上層階希望

上記以外にもエスリード宝塚の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県宝塚市栄町3丁目10-12

交通

JR福知山線／宝塚駅徒歩7分

築年月

2005年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

218戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

63.44m² ～ 95.19m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南西

敷地面積

4272.45m²

駐車場数

131

建ぺい率

80%・60%

容積率

400%・200%

分譲会社

日本エスリード

施工会社

安藤建設

管理会社

エスリード建物管理

小学校区域

宝塚小学校

中学校区域

御殿山中学校

ブランド

エスリード

備考

●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

18197.92m²

建築面積

1894.92m²

設計会社

ダイシン建築設計事務所

所在地(住所)

兵庫県宝塚市栄町3丁目10-12

バルコニー面積

11.97m² ～ 44.23m²

売却査定履歴

エスリード宝塚の過去の取引実績

直近価格

3,228万円

平均価格

3,001万円

最高値

4,980万円

最安値

2,186万円

上昇傾向（前回比 +248万円）

2,880万円

2009年11月

2,880万

2,580万円

2010年3月

2,580万

2,830万円

2010年4月

2,830万

3,100万円

2010年7月

3,100万

2,580万円

2010年10月

2,580万

2,480万円

2011年2月

2,480万

3,480万円

2011年7月

3,480万

2,440万円

2011年7月

2,440万

2,380万円

2011年7月

2,380万

2,780万円

2011年8月

2,780万

2,480万円

2011年8月

2,480万

2,480万円

2011年11月

2,480万

3,280万円

2011年11月

3,280万

2,980万円

2012年2月

2,980万

3,180万円

2012年2月

3,180万

2,780万円

2012年3月

2,780万

2,430万円

2012年5月

2,430万

2,450万円

2012年10月

2,450万

2,380万円

2012年11月

2,380万

3,180万円

2013年2月

3,180万

2,980万円

2013年3月

2,980万

2,380万円

2013年9月

2,380万

2,480万円

2013年9月

2,480万

2,350万円

2013年11月

2,350万

2,350万円

2014年4月

2,350万

3,980万円

2014年6月

3,980万

2,350万円

2015年3月

2,350万

2,326万円

2015年3月

2,326万

2,380万円

2015年7月

2,380万

2,195万円

2015年7月

2,195万

2,290万円

2015年11月

2,290万

2,186万円

2015年11月

2,186万

2,540万円

2016年4月

2,540万

2,489万円

2016年4月

2,489万

2,380万円

2016年4月

2,380万

2,433万円

2016年4月

2,433万

2,680万円

2016年6月

2,680万

2,545万円

2016年6月

2,545万

2,598万円

2016年7月

2,598万

2,474万円

2016年7月

2,474万

2,430万円

2016年7月

2,430万

2,519万円

2016年7月

2,519万

2,380万円

2016年9月

2,380万

2,472万円

2016年9月

2,472万

2,788万円

2016年11月

2,788万

2,591万円

2016年11月

2,591万

3,080万円

2017年2月

3,080万

2,936万円

2017年2月

2,936万

2,980万円

2017年4月

2,980万

2,957万円

2017年4月

2,957万

2,380万円

2017年6月

2,380万

2,513万円

2017年6月

2,513万

2,436万円

2017年6月

2,436万

2,800万円

2017年8月

2,800万

2,921万円

2017年8月

2,921万

2,580万円

2017年11月

2,580万

2,570万円

2017年11月

2,570万

2,480万円

2017年12月

2,480万

2,569万円

2017年12月

2,569万

3,580万円

2018年1月

3,580万

3,111万円

2018年1月

3,111万

2,490万円

2018年3月

2,490万

2,571万円

2018年3月

2,571万

2,788万円

2018年4月

2,788万

2,776万円

2018年4月

2,776万

2,480万円

2018年5月

2,480万

2,659万円

2018年5月

2,659万

3,380万円

2018年6月

3,380万

3,222万円

2018年6月

3,222万

2,580万円

2018年7月

2,580万

2,722万円

2018年7月

2,722万

2,680万円

2018年10月

2,680万

2,785万円

2018年10月

2,785万

2,680万円

2018年11月

2,680万

2,991万円

2018年11月

2,991万

3,380万円

2018年12月

3,380万

3,245万円

2018年12月

3,245万

2,880万円

2019年1月

2,880万

2,755万円

2019年1月

2,755万

2,580万円

2019年1月

2,580万

2,753万円

2019年1月

2,753万

2,780万円

2019年3月

2,780万

2,813万円

2019年3月

2,813万

2,980万円

2019年4月

2,980万

2,782万円

2019年4月

2,782万

2,580万円

2019年6月

2,580万

2,647万円

2019年6月

2,647万

2,880万円

2019年7月

2,880万

2,834万円

2019年7月

2,834万

3,280万円

2019年8月

3,280万

3,392万円

2019年8月

3,392万

2,780万円

2019年8月

2,780万

2,880万円

2019年8月

2,880万

3,290万円

2019年9月

3,290万

3,124万円

2019年9月

3,124万

2,880万円

2019年10月

2,880万

2,968万円

2019年10月

2,968万

2,898万円

2019年12月

2,898万

2,891万円

2019年12月

2,891万

2,780万円

2019年12月

2,780万

2,894万円

2019年12月

2,894万

4,980万円

2020年3月

4,980万

4,311万円

2020年3月

4,311万

2,780万円

2020年4月

2,780万

3,011万円

2020年4月

3,011万

2,680万円

2020年6月

2,680万

2,779万円

2020年6月

2,779万

2,630万円

2020年8月

2,630万

2,496万円

2020年8月

2,496万

2,980万円

2020年9月

2,980万

2,845万円

2020年9月

2,845万

3,280万円

2020年9月

3,280万

3,190万円

2020年9月

3,190万

2,998万円

2020年9月

2,998万

2,774万円

2020年9月

2,774万

4,580万円

2020年10月

4,580万

4,381万円

2020年10月

4,381万

2,680万円

2020年10月

2,680万

2,625万円

2020年10月

2,625万

2,898万円

2020年11月

2,898万

2,832万円

2020年11月

2,832万

2,780万円

2020年11月

2,780万

2,728万円

2020年11月

2,728万

2,780万円

2021年1月

2,780万

2,820万円

2021年1月

2,820万

4,150万円

2021年1月

4,150万

4,413万円

2021年1月

4,413万

3,580万円

2021年2月

3,580万

3,479万円

2021年2月

3,479万

2,630万円

2021年4月

2,630万

2,556万円

2021年4月

2,556万

2,780万円

2021年4月

2,780万

2,963万円

2021年4月

2,963万

3,580万円

2021年5月

3,580万

3,437万円

2021年5月

3,437万

2,600万円

2021年5月

2,600万

2,700万円

2021年5月

2,700万

3,298万円

2021年8月

3,298万

2,663万円

2021年8月

2,663万

2,580万円

2021年9月

2,580万

2,829万円

2021年9月

2,829万

3,290万円

2021年9月

3,290万

3,197万円

2021年9月

3,197万

3,250万円

2021年10月

3,250万

2,651万円

2021年10月

2,651万

2,780万円

2021年11月

2,780万

2,936万円

2021年11月

2,936万

2,998万円

2021年12月

2,998万

2,934万円

2021年12月

2,934万

2,988万円

2022年2月

2,988万

2,699万円

2022年2月

2,699万

3,480万円

2022年4月

3,480万

3,129万円

2022年4月

3,129万

3,580万円

2022年4月

3,580万

3,502万円

2022年4月

3,502万

3,180万円

2022年5月

3,180万

3,093万円

2022年5月

3,093万

3,380万円

2022年7月

3,380万

3,211万円

2022年7月

3,211万

3,280万円

2022年9月

3,280万

3,205万円

2022年9月

3,205万

3,180万円

2022年9月

3,180万

3,173万円

2022年9月

3,173万

3,080万円

2022年9月

3,080万

3,036万円

2022年9月

3,036万

4,150万円

2022年9月

4,150万

3,748万円

2022年9月

3,748万

3,880万円

2022年12月

3,880万

3,737万円

2022年12月

3,737万

3,100万円

2023年1月

3,100万

2,957万円

2023年1月

2,957万

3,380万円

2023年1月

3,380万

3,277万円

2023年1月

3,277万

3,850万円

2023年1月

3,850万

3,839万円

2023年1月

3,839万

2,980万円

2023年2月

2,980万

2,975万円

2023年2月

2,975万

2,900万円

2023年4月

2,900万

2,966万円

2023年4月

2,966万

3,398万円

2023年6月

3,398万

3,159万円

2023年6月

3,159万

3,380万円

2023年7月

3,380万

3,316万円

2023年7月

3,316万

3,480万円

2023年8月

3,480万

3,075万円

2023年8月

3,075万

3,420万円

2023年8月

3,420万

3,522万円

2023年8月

3,522万

3,370万円

2023年10月

3,370万

3,495万円

2023年10月

3,495万

3,370万円

2024年4月

3,370万

3,479万円

2024年4月

3,479万

3,030万円

2024年6月

3,030万

3,090万円

2024年6月

3,090万

3,280万円

2024年7月

3,280万

3,379万円

2024年7月

3,379万

3,680万円

2024年9月

3,680万

3,293万円

2024年9月

3,293万

2,930万円

2024年12月

2,930万

3,086万円

2024年12月

3,086万

3,380万円

2024年12月

3,380万

3,169万円

2024年12月

3,169万

3,780万円

2025年9月

3,780万

3,367万円

2025年9月

3,367万

3,480万円

2025年9月

3,480万

3,212万円

2025年9月

3,212万

3,180万円

2025年9月

3,180万

3,210万円

2025年9月

3,210万

3,280万円

2025年10月

3,280万

3,146万円

2025年10月

3,146万

3,235万円

2025年10月

3,235万

3,280万円

2025年12月

3,280万

3,231万円

2025年12月

3,231万

3,180万円

2026年1月

3,180万

3,216万円

2026年1月

3,216万

3,680万円

2026年2月

3,680万

3,437万円

2026年2月

3,437万

2,980万円

2026年2月

2,980万

3,228万円

2026年2月

3,228万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市栄町3丁目10-12

口コミ・レビュー

宝塚暮らし30代さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR宝塚駅まで徒歩7分と非常に便利。梅田まで乗り換えなしで30分程度なので、通勤にも十分使えます。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 宝塚小学校区域で子育て環境としても悪くないです。武庫川も近く、散歩やジョギングには最適。緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 宝塚大劇場周辺は観光客で賑わいますが、マンション自体は静かなエリアにあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、エントランスは高級感があります。大規模マンションなので、住民同士の挨拶もしっかりしています。

気になる点: 地下1階部分の共用スペースは少し暗く感じるかもしれません。

宝塚駅へのアクセスと周辺環境のバランスが取れたマンションです。共用部も綺麗に管理されており、日勤管理なので安心感もあります。子育て世代にもおすすめです。少し駅からは歩きますが、許容範囲内です。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なので、ファミリー層には選択肢が多いと思います。設備は標準的ですが、リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）の古さは否めません。最新の設備を求めるならリフォームは必須かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしている印象です。

気になる点: 大規模マンションのため、エレベーターの待ち時間が発生することがあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 宝塚駅周辺の利便性は高いですが、マンション周辺は少し静かすぎるかもしれません。夜遅くなると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安かも。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くのが気になります。日常の買い物は車があった方が便利かもしれません。

宝塚駅へのアクセスが良い立地は魅力的です。広さのある部屋が多いのもファミリーには嬉しい点。ただ、築年数を考えると、内装の古さが気になるかもしれません。共用部や管理体制はしっかりしている印象ですが、周辺の夜道などは少し注意が必要だと感じました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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