立地・交通
神戸元町山手ヴィアージュは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩2分 JR東海道本線/元町駅 徒歩6分。県庁前駅徒歩2分、元町駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 42〜54m2 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 68〜80m2 / 神戸市立こうべ小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 68〜80m2 / 神戸市立こうべ小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 68〜80m2 / 神戸市立こうべ小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
単身
42〜54m2 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
68〜80m2 / 神戸市立こうべ小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
68〜80m2 / 神戸市立こうべ小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
68〜80m2 / 神戸市立こうべ小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
神戸元町山手ヴィアージュは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩2分 JR東海道本線/元町駅 徒歩6分。県庁前駅徒歩2分、元町駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸元町山手ヴィアージュは築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数34戸の中規模マンションです。分譲会社は東急不動産安田不動産、施工会社は真柄建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約40.29から85.19平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立こうべ小学校、神戸市立神戸生田中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
神戸元町山手ヴィアージュの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
神戸元町山手ヴィアージュの過去の取引実績
直近価格
3,228万円
平均価格
3,454万円
最高値
4,552万円
最安値
1,880万円
神戸元町山手ヴィアージュの売却査定履歴です。直近価格は3,228万円、平均価格は3,454万円、最高値は4,552万円です。
2,400万円
2010年9月
1,880万円
2011年7月
1,980万円
2011年12月
2,520万円
2012年4月
2,440万円
2012年6月
2,350万円
2012年8月
2,680万円
2016年11月
2,807万円
2016年11月
2,540万円
2016年12月
3,040万円
2016年12月
2,780万円
2017年7月
2,865万円
2017年7月
3,180万円
2020年2月
3,204万円
2020年2月
3,280万円
2020年8月
3,255万円
2020年8月
3,180万円
2020年9月
3,238万円
2020年9月
3,180万円
2021年3月
3,371万円
2021年3月
3,180万円
2021年5月
3,253万円
2021年5月
4,280万円
2022年5月
3,599万円
2022年5月
4,280万円
2022年6月
3,741万円
2022年6月
4,250万円
2022年7月
4,045万円
2022年7月
4,150万円
2022年9月
4,055万円
2022年9月
4,380万円
2022年11月
4,492万円
2022年11月
3,780万円
2023年1月
3,862万円
2023年1月
3,270万円
2025年4月
3,491万円
2025年4月
4,480万円
2025年12月
4,530万円
2025年12月
4,480万円
2026年1月
4,545万円
2026年1月
4,480万円
2026年2月
4,552万円
2026年2月
3,398万円
2026年3月
3,228万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 県庁前駅まで徒歩2分、元町駅までも徒歩6分と、地下鉄・JRどちらも利用でき、通勤や休日の外出に非常に便利です。神戸市内の移動はもちろん、遠出も楽々です。
良い点: 元町商店街や神戸の中心部に近く、買い物や外食には困りません。一方で、少し坂を上るだけで閑静な山手に位置しており、静かな住環境も確保されています。神戸市立こうべ小学校も近く、子育て環境としても魅力的です。
気になる点: 周辺に飲食店が多い分、週末などは多少賑やかになることもあります。
良い点: 築年数は経ちますが、共有スペースは清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気があります。総戸数が多くないので、比較的静かに過ごせます。
交通の便と生活利便性、そして静かな住環境を高いレベルで両立しているマンションだと思います。元町や三宮へのアクセスが良く、休日は徒歩や自転車で気軽に街へ出られます。山手ならではの落ち着きもあり、バランスの取れた住まいです。
良い点: 間取りは1LDKから4LDKまで幅広く、多様なライフスタイルに対応できる点が良いと思います。専有面積も比較ゆとりがありそうです。
気になる点: 築年数が20年近く経つため、水回りなどの設備は最新とは言えない可能性があります。リフォームの状況によっては、内装の古さが気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理のため、日中は安心感があります。オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っていると思われます。
良い点: 神戸の中心部へのアクセスが抜群なのは最大の魅力です。商店街やデパート、医療機関なども近く、生活に必要なものはすぐに揃います。小学校も近くて安心です。
気になる点: 人気エリアのため、物件価格は比較的高めになる可能性があります。また、坂道が多いエリアなので、小さなお子さんや高齢者には少し大変かもしれません。
神戸元町という憧れのエリアに住める魅力は大きいですが、築年数と価格のバランスは検討が必要です。交通の利便性や周辺環境は素晴らしいので、内見して部屋の状態をしっかり確認したいところです。ファミリー層にも、DINKSにも魅力的な物件だと思います。
神戸元町山手ヴィアージュは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩2分 JR東海道本線/元町駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩2分 JR東海道本線/元町駅 徒歩6分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩2分 JR東海道本線/元町駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
神戸元町山手ヴィアージュの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩2分 JR東海道本線/元町駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神戸元町山手ヴィアージュは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。