立地・交通
アスタ新長田タワーズコート３番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄海岸線／駒ヶ林駅 徒歩3分 JR山陽本線／新長田駅 徒歩6分。駒ヶ林駅徒歩3分、新長田駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 アスタ新長田タワーズコート３番館
2,680万2,350万2,780万2,480万2,380万2,180万2,680万2,380万1,880万2,380万2,280万2,180万2,160万2,180万2,130万2,960万2,950万1,990万2,890万2,180万2,090万1,980万2,280万2,280万2,159万2,180万2,580万2,295万1,780万1,689万2,180万2,214万2,580万2,398万2,380万2,373万2,550万2,305万2,550万2,335万2,080万2,122万2,180万2,332万2,780万2,617万2,580万2,619万2,380万2,089万2,680万2,462万3,280万3,036万2,880万3,214万2,580万2,400万2,800万2,425万2,780万2,547万3,180万3,188万2,080万2,238万3,380万3,073万1,706万2,880万2,546万2,480万2,499万3,180万2,809万2,480万2,527万3,280万3,198万2,880万2,381万1,980万1,915万2,680万2,499万2,680万2,504万3,690万2,747万3,500万3,720万3,380万2,877万3,180万2,898万3,980万3,244万3,680万3,414万3,280万2,952万3,180万3,551万3,980万4,213万2,480万2,326万3,580万3,446万3,480万3,015万3,280万3,473万3,528万3,680万3,238万3,580万3,203万3,280万3,228万3,280万3,282万3,780万4,295万3,680万3,394万3,180万3,097万3,280万3,315万3,280万3,282万3,320万3,170万2,450万2,286万3,280万3,185万3,124万3,280万3,070万3,450万3,227万3,280万3,222万2,980万3,138万2,780万3,099万
マンション
アスタ新長田タワーズコート３番館
兵庫県神戸市長田区久保町5丁目1-1神戸市営地下鉄海岸線／駒ヶ林駅 徒歩3分 JR山陽本線／新長田駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 アスタ新長田タワーズコート３番館
売却チャンス
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2024年実績
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 54.11〜65m2 / 神戸市営地下鉄海岸線／駒ヶ林駅 徒歩3分 JR山陽本線／新長田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 54.11〜65m2 / 神戸市営地下鉄海岸線／駒ヶ林駅 徒歩3分 JR山陽本線／新長田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 56〜68m2 / 共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 56〜68m2 / 共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 54.11〜65m2 / 神戸市営地下鉄海岸線／駒ヶ林駅 徒歩3分 JR山陽本線／新長田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
マンション兵庫県 神戸市
1日前ペットと暮らしたい夫婦
54.11〜65m2 / 神戸市営地下鉄海岸線／駒ヶ林駅 徒歩3分 JR山陽本線／新長田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 神戸市
4日前ペットと暮らしたい夫婦
54.11〜65m2 / 神戸市営地下鉄海岸線／駒ヶ林駅 徒歩3分 JR山陽本線／新長田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 神戸市
7日前夫婦＋子ども1人
56〜68m2 / 共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 神戸市
1週間前夫婦＋子ども1人
56〜68m2 / 共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 神戸市
1週間前ペットと暮らしたい夫婦
54.11〜65m2 / 神戸市営地下鉄海岸線／駒ヶ林駅 徒歩3分 JR山陽本線／新長田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市長田区久保町5丁目1-1
交通
神戸市営地下鉄海岸線／駒ヶ林駅 徒歩3分 JR山陽本線／新長田駅 徒歩6分
築年月
2004年3月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
地下1階付29階建
総戸数
155戸
間取り
2LDK ～ 5LDK
専有面積
54.11m² ～ 129.54m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南西
敷地面積
9010.28m²
駐車場数
100
建ぺい率
90%
容積率
481%
分譲会社
神戸市
施工会社
鹿島東急鴻池イチケン
管理会社
新長田まちづくり
小学校区域
神戸市立駒ケ林小学校
中学校区域
神戸市立駒ケ林中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
57448.9m²
建築面積
8084.32m²
設計会社
神戸市環境再開発研究所東急設計コンサルタント
所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区久保町5丁目1-1
バルコニー面積
13.79m² ～ 73.71m²
アスタ新長田タワーズコート３番館の物件固有情報
建物スペック
アスタ新長田タワーズコート３番館は築22年（2004年築）のマンションです。RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付29階建で、総戸数155戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は神戸市、施工会社は鹿島東急鴻池イチケンです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約54.11から129.54平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立駒ケ林小学校、神戸市立駒ケ林中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アスタ新長田タワーズコート３番館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アスタ新長田タワーズコート３番館の過去の取引実績
直近価格
3,099万円
平均価格
2,820万円
最高値
4,295万円
最安値
1,689万円
上昇傾向（前回比 +319万円）
アスタ新長田タワーズコート３番館の売却査定履歴です。直近価格は3,099万円、平均価格は2,820万円、最高値は4,295万円です。
2,680万円
2012年5月
2,350万円
2012年5月
2,780万円
2012年9月
2,480万円
2012年9月
2,380万円
2012年12月
2,180万円
2013年3月
2,680万円
2013年5月
2,380万円
2013年5月
1,880万円
2013年8月
2,380万円
2013年8月
2,280万円
2013年9月
2,180万円
2013年12月
2,160万円
2014年2月
2,180万円
2014年2月
2,130万円
2014年4月
2,960万円
2014年4月
2,950万円
2014年4月
1,990万円
2014年5月
2,890万円
2014年6月
2,180万円
2014年6月
2,090万円
2014年7月
1,980万円
2014年9月
2,280万円
2014年9月
2,280万円
2014年12月
2,159万円
2014年12月
2,180万円
2014年12月
2,580万円
2015年1月
2,295万円
2015年1月
1,780万円
2015年3月
1,689万円
2015年3月
2,180万円
2015年3月
2,214万円
2015年3月
2,580万円
2015年5月
2,398万円
2015年5月
2,380万円
2015年6月
2,373万円
2015年6月
2,550万円
2015年8月
2,305万円
2015年8月
2,550万円
2016年4月
2,335万円
2016年4月
2,080万円
2016年7月
2,122万円
2016年7月
2,180万円
2017年11月
2,332万円
2017年11月
2,780万円
2017年12月
2,617万円
2017年12月
2,580万円
2018年1月
2,619万円
2018年1月
2,380万円
2018年4月
2,089万円
2018年4月
2,680万円
2019年2月
2,462万円
2019年2月
3,280万円
2019年8月
3,036万円
2019年8月
2,880万円
2019年9月
3,214万円
2019年9月
2,580万円
2019年9月
2,400万円
2019年9月
2,800万円
2019年9月
2,425万円
2019年9月
2,780万円
2020年1月
2,547万円
2020年1月
3,180万円
2020年1月
3,188万円
2020年1月
2,080万円
2020年7月
2,238万円
2020年7月
3,380万円
2020年7月
3,073万円
2020年7月
1,706万円
2020年7月
2,880万円
2020年8月
2,546万円
2020年8月
2,480万円
2020年9月
2,499万円
2020年9月
3,180万円
2020年9月
2,809万円
2020年9月
2,480万円
2020年10月
2,527万円
2020年10月
3,280万円
2020年11月
3,198万円
2020年11月
2,880万円
2021年1月
2,381万円
2021年1月
1,980万円
2021年3月
1,915万円
2021年3月
2,680万円
2021年6月
2,499万円
2021年6月
2,680万円
2021年7月
2,504万円
2021年7月
3,690万円
2021年8月
2,747万円
2021年8月
3,500万円
2022年6月
3,720万円
2022年6月
3,380万円
2022年6月
2,877万円
2022年6月
3,180万円
2022年9月
2,898万円
2022年9月
3,980万円
2022年11月
3,244万円
2022年11月
3,680万円
2022年11月
3,414万円
2022年11月
3,280万円
2023年2月
2,952万円
2023年2月
3,180万円
2023年2月
3,551万円
2023年2月
3,980万円
2023年2月
4,213万円
2023年2月
2,480万円
2023年2月
2,326万円
2023年2月
3,580万円
2023年3月
3,446万円
2023年3月
3,480万円
2023年4月
3,015万円
2023年4月
3,280万円
2023年4月
3,473万円
2023年4月
3,528万円
2023年4月
3,680万円
2023年4月
3,238万円
2023年4月
3,580万円
2023年6月
3,203万円
2023年6月
3,280万円
2023年7月
3,228万円
2023年7月
3,280万円
2023年8月
3,282万円
2023年8月
3,780万円
2023年8月
4,295万円
2023年8月
3,680万円
2023年12月
3,394万円
2023年12月
3,180万円
2023年12月
3,097万円
2023年12月
3,280万円
2023年12月
3,315万円
2023年12月
3,280万円
2024年2月
3,282万円
2024年2月
3,320万円
2024年7月
3,170万円
2024年7月
2,450万円
2024年7月
2,286万円
2024年7月
3,280万円
2024年7月
3,185万円
2024年7月
3,124万円
2024年7月
3,280万円
2024年11月
3,070万円
2024年11月
3,450万円
2024年11月
3,227万円
2024年11月
3,280万円
2024年12月
3,222万円
2024年12月
2,980万円
2025年2月
3,138万円
2025年2月
2,780万円
2025年4月
3,099万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市長田区久保町5丁目1-1
口コミ・レビュー
長田在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 駒ヶ林駅と新長田駅が徒歩圏内。地下鉄海岸線でハーバーランドへ直結、JRで大阪方面へのアクセスも良好で通勤に便利です。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーや商店街が近く、日々の買い物に困りません。公園も点在しており、子育てしやすい環境です。医療機関も充実しています。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分も綺麗に保たれています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経ちますが、管理状態が良く、共用部も綺麗に保たれています。駅近で生活利便性も高く、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。神戸市内の主要エリアへのアクセスも良好で、子育て環境としても満足しています。
神戸移住検討者30代さん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: タワーマンションらしい外観で、エントランスも広々としており高級感があります。共用施設（キッズルームなど）も充実しているようです。
気になる点: 築年数が20年近く経つため、共用部のデザインなどが少し古さを感じる部分もあるかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすそうです。高層階からの眺望は期待できそうです。
気になる点: 内装はリフォームされていない場合、古さを感じる可能性があり、購入後のリフォーム費用を考慮する必要がありそうです。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駒ヶ林駅、新長田駅ともに近く、交通の便は良いです。スーパーや商店街もあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 新長田駅周辺は再開発が進んでいますが、一部エリアはまだ整備途上の印象もあります。
駅からのアクセスが非常に良く、生活利便性も高い点が魅力的です。タワーマンションとしてのグレード感はありますが、築年数を考慮すると、価格や部屋の状態をしっかり見極める必要がありそうです。周辺環境は整っているため、リノベーション前提で検討する価値はあると感じました。
アスタ新長田タワーズコート３番館の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アスタ新長田タワーズコート３番館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄海岸線／駒ヶ林駅 徒歩3分 JR山陽本線／新長田駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
神戸市営地下鉄海岸線／駒ヶ林駅 徒歩3分 JR山陽本線／新長田駅 徒歩6分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
アスタ新長田タワーズコート３番館の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄海岸線／駒ヶ林駅 徒歩3分 JR山陽本線／新長田駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
アスタ新長田タワーズコート３番館に関するよくある質問
アスタ新長田タワーズコート３番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 アスタ新長田タワーズコート３番館の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アスタ新長田タワーズコート３番館の売却相場はいくらですか？
アスタ新長田タワーズコート３番館の売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線／駒ヶ林駅 徒歩3分 JR山陽本線／新長田駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アスタ新長田タワーズコート３番館は築22年ですが売れますか？
アスタ新長田タワーズコート３番館は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。