立地・交通
メゾンド・エルは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩8分 JR東海道本線/立花駅 徒歩15分。武庫之荘駅徒歩8分、立花駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 16〜18.22m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 16〜18.22m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 16〜18.22m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 16〜18.22m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 16〜18.22m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
16〜18.22m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
16〜18.22m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
16〜18.22m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
16〜18.22m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
16〜18.22m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
メゾンド・エルは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩8分 JR東海道本線/立花駅 徒歩15分。武庫之荘駅徒歩8分、立花駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾンド・エルは築42年(1984年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。施工会社はマルコです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約13.91から18.22平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は立花西小学校、南武庫之荘中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾンド・エルの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
メゾンド・エルの過去の取引実績
直近価格
314万円
平均価格
358万円
最高値
550万円
最安値
177万円
メゾンド・エルの売却査定履歴です。直近価格は314万円、平均価格は358万円、最高値は550万円です。
350万円
2014年3月
330万円
2014年6月
400万円
2016年1月
386万円
2016年1月
550万円
2016年4月
484万円
2016年4月
190万円
2018年9月
177万円
2018年9月
430万円
2018年11月
274万円
2018年11月
430万円
2019年5月
401万円
2019年5月
320万円
2020年10月
391万円
2020年10月
373万円
2020年10月
398万円
2022年9月
405万円
2022年9月
300万円
2023年10月
328万円
2023年10月
420万円
2025年12月
409万円
2025年12月
280万円
2026年2月
333万円
2026年2月
280万円
2026年3月
314万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 武庫之荘駅まで徒歩8分と近く、梅田や三宮へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活に便利です。
気になる点: JR立花駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し距離があります。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるので、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 年数が経っている割には、比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 共用部は特に特徴がなく、古さを感じさせる部分もあります。エントランスもコンパクトです。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺の住みやすさで選んでいます。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分です。管理体制についてはあまり情報がありませんが、今のところ大きな問題はありません。コスパを重視するなら良い物件だと思います。
良い点: 特にありません。
気になる点: 専有面積が狭く、収納スペースも十分ではありませんでした。設備も古いため、リフォームが必要だと感じました。
良い点: オートロックはありませんでしたが、特にトラブルはなかったです。
気になる点: 管理会社が不明で、連絡が取りにくいことがありました。セキュリティ面もあまり安心できるとは言えませんでした。
良い点: 駅からの距離は許容範囲でした。スーパーも近くにあり、日用品の買い物には困りませんでした。
気になる点: 夏場は少し蒸し暑く感じることがありました。また、建物の周りに緑が少ないのが残念でした。
単身者向けのコンパクトな部屋が多いマンションです。築年数が古いこともあり、設備面での不満はありました。立地は悪くないのですが、管理体制やセキュリティ面で不安を感じることがありました。価格重視の方や、割り切って住める方には選択肢の一つになるかもしれません。
メゾンド・エルは尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩8分 JR東海道本線/立花駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩8分 JR東海道本線/立花駅 徒歩15分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩8分 JR東海道本線/立花駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾンド・エルの売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩8分 JR東海道本線/立花駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾンド・エルは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。