立地・交通
メゾン・ド・パルテールは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩5分 JR東海道本線/立花駅 徒歩15分。武庫之荘駅徒歩5分、立花駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 13.06〜14.84m2 / 武庫庄小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 13.06〜14.84m2 / 武庫庄小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 13.06〜14.84m2 / 武庫庄小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 13.06〜14.84m2 / 武庫庄小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 13.06〜14.84m2 / 武庫庄小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども2人
13.06〜14.84m2 / 武庫庄小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
13.06〜14.84m2 / 武庫庄小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
13.06〜14.84m2 / 武庫庄小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
13.06〜14.84m2 / 武庫庄小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
13.06〜14.84m2 / 武庫庄小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
メゾン・ド・パルテールは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩5分 JR東海道本線/立花駅 徒歩15分。武庫之荘駅徒歩5分、立花駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾン・ド・パルテールは築42年(1984年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数55戸の中規模マンションです。分譲会社はマルコー、施工会社は岸本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約13.06から14.84平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は武庫庄小学校、武庫東中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾン・ド・パルテールの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
メゾン・ド・パルテールの過去の取引実績
直近価格
343万円
平均価格
427万円
最高値
640万円
最安値
280万円
メゾン・ド・パルテールの売却査定履歴です。直近価格は343万円、平均価格は427万円、最高値は640万円です。
320万円
2013年6月
298万円
2014年7月
460万円
2016年4月
462万円
2016年4月
510万円
2016年4月
482万円
2016年4月
340万円
2016年9月
396万円
2016年9月
460万円
2016年10月
445万円
2016年10月
460万円
2017年4月
446万円
2017年4月
460万円
2017年10月
446万円
2017年10月
420万円
2018年3月
436万円
2018年3月
460万円
2018年4月
422万円
2018年4月
640万円
2018年5月
373万円
2018年5月
520万円
2018年8月
407万円
2018年8月
390万円
2018年8月
445万円
2018年8月
450万円
2018年12月
439万円
2018年12月
520万円
2019年7月
449万円
2019年7月
520万円
2019年11月
529万円
2019年11月
520万円
2020年9月
545万円
2020年9月
520万円
2021年7月
529万円
2021年7月
520万円
2022年1月
529万円
2022年1月
520万円
2022年9月
511万円
2022年9月
370万円
2022年11月
432万円
2022年11月
330万円
2023年1月
399万円
2023年1月
300万円
2023年4月
303万円
2023年4月
280万円
2023年7月
297万円
2023年7月
350万円
2024年12月
328万円
2024年12月
331万円
2024年12月
320万円
2025年1月
329万円
2025年1月
320万円
2025年12月
343万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 武庫之荘駅まで徒歩5分は本当に便利。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食には困りません。梅田まで乗り換えなしで行けるのも魅力的です。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。公園もいくつかあります。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 共用部は少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターはありません。
武庫之荘駅徒歩5分という立地は最大の魅力です。駅周辺の利便性と、住宅街の静かさを両立できています。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分です。築年数は考慮する必要がありますが、利便性を重視する方にはおすすめです。
良い点: 立花駅まで徒歩15分なので、JRを使うことが多い自分には便利です。駅ビルにはスーパーやドラッグストアもあり、日常の用事は済ませられます。
気になる点: 阪急武庫之荘駅も利用できますが、そちらは徒歩5分。JR利用だと少し歩きます。
良い点: 部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。収納スペースは限られています。
気になる点: 築年数が古いため、水回りはやや古さを感じます。断熱性や防音性はあまり期待できません。
良い点: オートロックはありませんが、管理員さんが巡回しているようです。比較的、住民のマナーは良いと感じます。
気になる点: セキュリティ面では、最新のマンションに比べるとやや不安があるかもしれません。ポストの鍵は必須です。
立花駅が徒歩圏内なのが決め手でした。武庫之荘駅も近いので、2路線使えるのは便利です。築年数は古いですが、家賃が手頃なのが魅力。部屋は狭いですが、最低限の設備は整っています。日当たりの良い部屋を選べれば快適に過ごせると思います。
メゾン・ド・パルテールは尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩5分 JR東海道本線/立花駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩5分 JR東海道本線/立花駅 徒歩15分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩5分 JR東海道本線/立花駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾン・ド・パルテールの売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩5分 JR東海道本線/立花駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン・ド・パルテールは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。