立地・交通
プチグレイス武庫之荘は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩7分。武庫之荘駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 共働き夫婦 | 16〜18.55m2 / 公園が近い住環境、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 共働き夫婦 | 16〜18.55m2 / 公園が近い住環境、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 共働き夫婦 | 16〜18.55m2 / 公園が近い住環境、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 16〜18.55m2 / 阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 共働き夫婦 | 16〜18.55m2 / 公園が近い住環境、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
共働き夫婦
16〜18.55m2 / 公園が近い住環境、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
16〜18.55m2 / 公園が近い住環境、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
16〜18.55m2 / 公園が近い住環境、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
16〜18.55m2 / 阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
16〜18.55m2 / 公園が近い住環境、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
プチグレイス武庫之荘は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩7分。武庫之荘駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プチグレイス武庫之荘は築42年(1984年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社は岸本建設、施工会社は岸本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約15.4から18.55平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は立花西小学校、南武庫之荘中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プチグレイス武庫之荘の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
プチグレイス武庫之荘の過去の取引実績
直近価格
430万円
平均価格
490万円
最高値
670万円
最安値
300万円
プチグレイス武庫之荘の売却査定履歴です。直近価格は430万円、平均価格は490万円、最高値は670万円です。
350万円
2015年10月
349万円
2015年10月
380万円
2015年12月
356万円
2015年12月
580万円
2016年8月
357万円
2016年8月
530万円
2017年2月
440万円
2017年2月
670万円
2018年11月
621万円
2018年11月
480万円
2019年2月
580万円
2019年2月
580万円
2019年4月
546万円
2019年4月
550万円
2019年5月
542万円
2019年5月
580万円
2019年10月
545万円
2019年10月
580万円
2020年6月
528万円
2020年6月
580万円
2020年12月
533万円
2020年12月
490万円
2022年10月
483万円
2022年10月
300万円
2024年7月
400万円
2024年7月
430万円
2025年2月
370万円
2025年2月
530万円
2025年12月
430万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩7分と近く、梅田や神戸方面へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーや飲食店も複数あり、日々の買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気で暮らせます。立花西小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。公園も点在しています。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。コンビニまで少し歩くのが難点です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いているように見えます。エントランスはシンプルです。
気になる点: 共用部は古さを感じさせます。エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さで選んでいます。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分です。巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
良い点: 専有面積が15.40m²~18.55m²と、かなりコンパクトなので、荷物が多い方には不向きかもしれません。リノベーションされている部屋もあるようです。
気になる点: 水回りの設備などが古い可能性が高いです。最新の設備を期待するとがっかりするかもしれません。
良い点: 巡回管理とのことですが、常駐ではないため、何かあった際の迅速な対応には少し不安を感じます。オートロックの有無は要確認です。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面は最新のマンションには劣るでしょう。
良い点: 築年数が経過しているため、価格は手頃な物件が多いと思われます。立地を考慮すると、初期費用を抑えたい方には魅力的かもしれません。
気になる点: 管理費や修繕積立金が将来的に上昇する可能性も考慮が必要です。
駅徒歩7分という立地は魅力的ですが、築年数とコンパクトな部屋がネックに感じます。内見しましたが、やはり古さは否めません。リフォーム済み物件ならまだしも、現状のままだと、設備面での改修は必須になりそうです。価格とのバランスを慎重に見極める必要があります。
プチグレイス武庫之荘は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩7分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プチグレイス武庫之荘の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プチグレイス武庫之荘は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。