立地・交通
ダイドーメゾン武庫之荘2は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩13分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩40分。武庫之荘駅徒歩13分、西宮北口駅徒歩40分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 16.33〜18.25m2 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 母+子ども1人 | 16.33〜18.25m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 母+子ども1人 | 16.33〜18.25m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 母+子ども1人 | 16.33〜18.25m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
16.33〜18.25m2 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
16.33〜18.25m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
16.33〜18.25m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
16.33〜18.25m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
ダイドーメゾン武庫之荘2は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩13分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩40分。武庫之荘駅徒歩13分、西宮北口駅徒歩40分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ダイドーメゾン武庫之荘2は築37年(1989年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数19戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大同建設、施工会社は浜田組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約16.33から18.25平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は立花西小学校、南武庫之荘中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ダイドーメゾン武庫之荘2の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ダイドーメゾン武庫之荘2の過去の取引実績
直近価格
504万円
平均価格
499万円
最高値
640万円
最安値
290万円
ダイドーメゾン武庫之荘2の売却査定履歴です。直近価格は504万円、平均価格は499万円、最高値は640万円です。
290万円
2015年2月
292万円
2015年2月
350万円
2020年6月
379万円
2020年6月
490万円
2020年9月
435万円
2020年9月
500万円
2020年10月
438万円
2020年10月
450万円
2020年10月
452万円
2020年10月
490万円
2020年12月
463万円
2020年12月
500万円
2021年7月
500万円
2021年7月
490万円
2021年8月
561万円
2021年8月
582万円
2021年8月
640万円
2021年11月
563万円
2021年11月
500万円
2022年1月
480万円
2022年1月
490万円
2022年2月
565万円
2022年2月
500万円
2022年11月
474万円
2022年11月
490万円
2023年1月
558万円
2023年1月
590万円
2023年5月
562万円
2023年5月
585万円
2023年5月
563万円
2023年5月
500万円
2023年5月
495万円
2023年5月
480万円
2023年6月
549万円
2023年6月
490万円
2023年7月
562万円
2023年7月
590万円
2023年11月
532万円
2023年11月
558万円
2023年11月
533万円
2023年11月
500万円
2023年11月
465万円
2023年11月
500万円
2024年5月
468万円
2024年5月
500万円
2025年12月
504万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 武庫之荘駅まで徒歩13分は、許容範囲内。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日々の買い物や食事には困らない。
気になる点: 西宮北口駅まで徒歩40分は、かなり遠く、利用は難しいと感じる。
良い点: 立花西小学校区域で、子育て世代には安心感がある。静かな住宅街で、落ち着いた生活ができる。
気になる点: null
良い点: 専有面積が16.33m²〜18.25m²とコンパクトなので、一人暮らしには十分。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備は最新とは言えない。リフォームされているか確認が必要。
築年数は経っていますが、立花西小学校区という点で子育て世代にも人気があるようです。武庫之荘駅へのアクセスはまずまずですが、西宮北口駅は遠いです。部屋はコンパクトなので、単身者向けと言えるでしょう。周辺は静かで住みやすい環境です。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できました。共用部は清掃が行き届いている印象でした。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。
良い点: RC造なので、遮音性は比較的良いと感じました。外観は年季が入っていますが、清潔に保たれています。
気になる点: 総戸数が19戸と少ないため、エレベーターはありません。荷物が多い時は少し不便でした。
良い点: 閑静な住宅街で、夜も比較的静かです。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに適していました。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くため、車がないと不便に感じることもありました。
築年数は古いですが、RC造でしっかりした造りでした。立地は静かで住みやすく、子育てにも良い環境だと思います。武庫之荘駅まで徒歩圏内なのも便利でした。ただ、専有面積が狭いので、ファミリーには少し手狭かもしれません。セキュリティ面はもう少し強化されると嬉しいです。
ダイドーメゾン武庫之荘2は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩13分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩40分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩13分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩40分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩13分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩40分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ダイドーメゾン武庫之荘2の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩13分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩40分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイドーメゾン武庫之荘2は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。