立地・交通
グランコート王子公園は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩7分。王子公園駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 65.62〜72m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 65.62〜72m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 65.62〜72m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 65.62〜72m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 65.62〜72m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
父+子ども1人
65.62〜72m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
父+子ども1人
65.62〜72m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
父+子ども1人
65.62〜72m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
父+子ども1人
65.62〜72m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
父+子ども1人
65.62〜72m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
グランコート王子公園は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩7分。王子公園駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランコート王子公園は築22年(2004年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社は大倉建設、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.62から89.13平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は稗田小学校、原田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランコート王子公園の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グランコート王子公園の過去の取引実績
直近価格
4,484万円
平均価格
3,641万円
最高値
5,044万円
最安値
2,380万円
グランコート王子公園の売却査定履歴です。直近価格は4,484万円、平均価格は3,641万円、最高値は5,044万円です。
2,550万円
2009年12月
2,380万円
2009年12月
2,980万円
2010年11月
3,080万円
2011年4月
2,840万円
2014年2月
2,980万円
2015年3月
3,081万円
2015年3月
2,780万円
2016年3月
3,134万円
2016年3月
2,980万円
2016年7月
3,236万円
2016年7月
2,980万円
2018年3月
3,180万円
2018年3月
3,680万円
2018年5月
3,512万円
2018年5月
3,380万円
2018年6月
3,557万円
2018年6月
3,380万円
2018年9月
3,666万円
2018年9月
3,580万円
2019年2月
3,958万円
2019年2月
4,199万円
2020年2月
4,029万円
2020年2月
3,480万円
2020年7月
3,983万円
2020年7月
4,498万円
2020年10月
4,338万円
2020年10月
4,380万円
2021年2月
4,605万円
2021年2月
4,580万円
2022年6月
4,757万円
2022年6月
4,380万円
2023年5月
5,044万円
2023年5月
3,780万円
2023年7月
4,484万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急王子公園駅まで徒歩7分で、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利。通勤や買い物に困ることはありません。
気になる点: 特になし。
良い点: 王子動物園や大きな公園が近く、子育て環境としても魅力的。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
気になる点: 駅周辺はやや賑やかですが、マンション自体は静かな環境です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年相応の箇所も見受けられるが、全体的には良好。
築年数は経過していますが、駅からの近さと周辺環境の良さが魅力のマンションです。子育て世代にも、単身者にもおすすめできる立地だと思います。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層が暮らしやすそうです。収納スペースも十分にある部屋が多い印象でした。
気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームが必要な場合もあるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしているようです。管理組合の活動も活発と聞きました。
良い点: 緑豊かで、子育てしやすい環境が整っています。小学校が近く、通学路の安全性も考慮されている点が良いです。
立地と周辺環境は大変魅力的です。特に稗田小学校区という点や、公園が近い点は子育てファミリーにとって大きなメリットだと感じました。お部屋の設備は確認が必要ですが、共用部や管理体制はしっかりしている印象で、前向きに検討したい物件です。
グランコート王子公園は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩7分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランコート王子公園の売却相場は、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコート王子公園は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。