立地・交通
キューブ東塚口は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/塚口駅 徒歩1分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩10分。塚口駅徒歩1分、塚口駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 25〜27.6m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 25〜27.6m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 25〜27.6m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 25〜27.6m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父+子ども1人 | 25〜27.6m2 / 共用部がきれいに保たれていること、上坂部小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
子育て世帯
25〜27.6m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
25〜27.6m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
25〜27.6m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
25〜27.6m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
25〜27.6m2 / 共用部がきれいに保たれていること、上坂部小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
キューブ東塚口は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/塚口駅 徒歩1分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩10分。塚口駅徒歩1分、塚口駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
キューブ東塚口は築35年(1991年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付11階建で、総戸数88戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はタケツー、施工会社は冨士工です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約15.15から27.6平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は上坂部小学校、小園中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
キューブ東塚口の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
キューブ東塚口の過去の取引実績
直近価格
810万円
平均価格
606万円
最高値
870万円
最安値
468万円
キューブ東塚口の売却査定履歴です。直近価格は810万円、平均価格は606万円、最高値は870万円です。
700万円
2013年7月
480万円
2015年4月
468万円
2015年4月
480万円
2015年8月
498万円
2015年8月
480万円
2017年5月
495万円
2017年5月
620万円
2017年7月
546万円
2017年7月
548万円
2017年7月
590万円
2018年1月
612万円
2018年1月
590万円
2018年7月
619万円
2018年7月
570万円
2018年8月
615万円
2018年8月
550万円
2018年12月
611万円
2018年12月
560万円
2019年8月
538万円
2019年8月
535万円
2019年9月
566万円
2019年9月
570万円
2020年10月
569万円
2020年10月
580万円
2021年4月
505万円
2021年4月
580万円
2021年5月
598万円
2021年5月
800万円
2021年7月
608万円
2021年7月
800万円
2022年4月
677万円
2022年4月
630万円
2022年9月
703万円
2022年9月
520万円
2023年3月
718万円
2023年3月
670万円
2023年4月
706万円
2023年4月
580万円
2025年4月
564万円
2025年4月
540万円
2025年5月
545万円
2025年5月
498万円
2025年5月
525万円
2025年5月
870万円
2025年11月
794万円
2025年11月
870万円
2026年1月
810万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR塚口駅まで徒歩1分という立地は本当に最高です。駅直結の商業施設にはスーパーや飲食店、クリニックなどが揃っており、日常の買い物や用事はほとんど駅周辺で完結します。毎日の通勤・通学が非常に楽になりました。
良い点: 駅周辺は活気があり便利ですが、少し歩くと静かな住宅街も広がっています。公園もいくつかあり、子育て世代でも住みやすい環境だと思います。上坂部小学校も学区内です。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアもあるため、場所によっては騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いている印象です。共用部も清潔に保たれています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、JR塚口駅徒歩1分という圧倒的な利便性が最大の魅力です。駅周辺の生活利便施設が充実しているため、日々の生活は非常に快適です。専有面積はコンパクトですが、単身者やDINKSには十分な広さだと思います。管理は巡回ですが、特に不満はありません。
良い点: 部屋自体はコンパクトですが、収納スペースは工夫されており、一人暮らしには十分です。キッチンも必要最低限の機能は備わっています。日当たりも悪くなく、快適に過ごせています。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。特に水回りは少し古さを感じます。防音性については、隣の音がたまに聞こえることがあります。
良い点: JR福知山線「塚口」駅まで徒歩1分というのは本当に便利です。大阪方面、宝塚方面へのアクセスが良く、通勤に助かっています。駅ビルにはスーパーもあり、仕事帰りに立ち寄れて便利です。
気になる点: 阪急塚口駅も徒歩圏内ですが、JR駅の方が圧倒的に近いです。
良い点: RC造11階建てのしっかりした建物です。エントランス周りは比較的きれいに清掃されています。エレベーターも2基あり、待ち時間はそれほど長くありません。
気になる点: 築年数を感じさせる部分もあります。外観はシンプルですが、特別おしゃれというわけではありません。
JR塚口駅徒歩1分という利便性は、このマンションの最大の強みです。毎日の通勤が本当に楽になりました。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分です。周辺施設も充実しており、生活には困りません。築年数は経っていますが、価格とのバランスを考えると良い選択肢だと思います。
キューブ東塚口は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線/塚口駅 徒歩1分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR福知山線/塚口駅 徒歩1分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩10分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線/塚口駅 徒歩1分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
キューブ東塚口の売却相場は、JR福知山線/塚口駅 徒歩1分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
キューブ東塚口は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。