立地・交通
キューブ東武庫之荘2は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩8分 JR東海道本線/立花駅 徒歩19分。武庫之荘駅徒歩8分、立花駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 19〜21.35m2 / 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 母+子ども1人 | 19〜21.35m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、立花北小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 母+子ども1人 | 19〜21.35m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、立花北小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 母+子ども1人 | 19〜21.35m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、立花北小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
単身
19〜21.35m2 / 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
母+子ども1人
19〜21.35m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、立花北小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
19〜21.35m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、立花北小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
19〜21.35m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、立花北小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
キューブ東武庫之荘2は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩8分 JR東海道本線/立花駅 徒歩19分。武庫之荘駅徒歩8分、立花駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
キューブ東武庫之荘2は築35年(1991年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はタケツー、施工会社はワキズミ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約15.6から21.35平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は立花北小学校、立花中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
キューブ東武庫之荘2の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
キューブ東武庫之荘2の過去の取引実績
直近価格
390万円
平均価格
472万円
最高値
980万円
最安値
330万円
キューブ東武庫之荘2の売却査定履歴です。直近価格は390万円、平均価格は472万円、最高値は980万円です。
330万円
2015年4月
360万円
2015年4月
468万円
2015年10月
456万円
2015年10月
520万円
2017年3月
494万円
2017年3月
490万円
2017年3月
511万円
2017年3月
510万円
2017年3月
420万円
2017年5月
503万円
2017年5月
380万円
2017年5月
472万円
2017年5月
494万円
2017年5月
570万円
2018年6月
472万円
2018年6月
540万円
2018年7月
483万円
2018年7月
530万円
2018年11月
486万円
2018年11月
530万円
2019年5月
484万円
2019年5月
450万円
2019年5月
539万円
2019年5月
450万円
2019年6月
487万円
2019年6月
400万円
2019年11月
470万円
2019年11月
450万円
2019年11月
482万円
2019年11月
450万円
2019年12月
489万円
2019年12月
420万円
2021年2月
518万円
2021年2月
450万円
2022年3月
415万円
2022年3月
980万円
2022年6月
497万円
2022年6月
440万円
2022年6月
449万円
2022年6月
440万円
2022年9月
435万円
2022年9月
400万円
2024年4月
453万円
2024年4月
400万円
2024年5月
450万円
2024年5月
350万円
2025年8月
390万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 武庫之荘駅まで徒歩8分は便利。特急も止まるので、大阪や神戸へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて助かります。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、散歩するのに良い。
気になる点: コンビニまで少し歩くのが難点。夜遅くなると少し暗く感じる道もあります。
良い点: コンパクトながら、一人暮らしには十分な広さです。日当たりは悪くない。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備は古さを感じます。収納スペースがもう少し欲しい。
築年数は経っていますが、立地と駅への近さが魅力です。周辺環境も悪くなく、静かに暮らしたい方には良いかもしれません。ただ、設備面は最新とは言えないので、リフォームなどを検討されている方には向いていると思います。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれていました。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じたことはありませんでした。
気になる点: エントランスの防犯カメラがもう少し充実していると安心感が増すかもしれません。
良い点: 年数の割には、外観はシンプルで悪くないです。エントランス周りも清潔に保たれていました。
気になる点: 共用部分の設備(駐輪場など)は少し古さを感じます。
良い点: 武庫之荘駅まで歩いてすぐなのが最大のメリット。阪急沿線なので、通勤・通学に便利でした。駅周辺の商業施設も充実しています。
一人暮らしで利用しましたが、駅への近さと生活利便性を考えるとコスパは良いと感じました。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりされている印象でした。静かで落ち着いた環境で、駅も近いので、バランスの取れた物件だと思います。
キューブ東武庫之荘2は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩8分 JR東海道本線/立花駅 徒歩19分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩8分 JR東海道本線/立花駅 徒歩19分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩8分 JR東海道本線/立花駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
キューブ東武庫之荘2の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩8分 JR東海道本線/立花駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
キューブ東武庫之荘2は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。