立地・交通
セントラル塚口みなみ通りは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／塚口駅 徒歩9分 JR福知山線／塚口駅 徒歩9分。塚口駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
尼崎市の物件一覧に戻る🚨 セントラル塚口みなみ通り
2,450万2,600万3,320万3,500万2,600万3,380万2,450万2,530万3,190万2,680万3,980万3,190万2,900万2,990万3,980万2,780万3,690万2,480万3,480万2,740万2,650万2,550万2,630万2,580万2,630万2,680万2,430万2,577万2,980万2,997万2,820万2,979万2,740万2,970万2,680万2,952万2,480万2,594万1,850万2,142万3,080万2,770万2,980万2,835万2,498万2,324万2,498万2,349万2,680万2,847万3,180万3,126万3,180万3,126万3,080万3,578万3,180万2,973万5,380万4,925万
マンション
セントラル塚口みなみ通り
兵庫県尼崎市南塚口町5丁目13-1阪急神戸本線／塚口駅 徒歩9分 JR福知山線／塚口駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 セントラル塚口みなみ通り
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
尼崎市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 76〜88m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 59.31〜65m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 59.31〜65m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 59.31〜65m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 59.31〜65m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
マンション兵庫県 尼崎市
2日前夫婦＋子ども2人
76〜88m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
マンション兵庫県 尼崎市
5日前ペットと暮らしたい夫婦
59.31〜65m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 尼崎市
7日前ペットと暮らしたい夫婦
59.31〜65m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前ペットと暮らしたい夫婦
59.31〜65m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前ペットと暮らしたい夫婦
59.31〜65m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県尼崎市南塚口町5丁目13-1
交通
阪急神戸本線／塚口駅 徒歩9分 JR福知山線／塚口駅 徒歩9分
築年月
2005年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
35戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
59.31m² ～ 88.96m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南
敷地面積
1325.38m²
駐車場数
25
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
セントラルサービス
施工会社
金山工務店
管理会社
セントラルサービス
小学校区域
名和小学校
中学校区域
大成中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
3252.06m²
建築面積
744.6m²
設計会社
フラッツ建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県尼崎市南塚口町5丁目13-1
バルコニー面積
1.87m² ～ 39.83m²
セントラル塚口みなみ通りの物件固有情報
建物スペック
セントラル塚口みなみ通りは築21年（2005年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。分譲会社はセントラルサービス、施工会社は金山工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約59.31から88.96平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は名和小学校、大成中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
セントラル塚口みなみ通りの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 セントラル塚口みなみ通りの売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
セントラル塚口みなみ通りの過去の取引実績
直近価格
4,925万円
平均価格
2,940万円
最高値
5,380万円
最安値
1,850万円
下落傾向（前回比 455万円）
セントラル塚口みなみ通りの売却査定履歴です。直近価格は4,925万円、平均価格は2,940万円、最高値は5,380万円です。
2,450万円
2009年3月
2,600万円
2009年4月
3,320万円
2009年7月
3,500万円
2009年8月
2,600万円
2009年10月
3,380万円
2009年10月
2,450万円
2009年12月
2,530万円
2010年3月
3,190万円
2010年3月
2,680万円
2010年3月
3,980万円
2010年6月
3,190万円
2010年9月
2,900万円
2011年1月
2,990万円
2011年3月
3,980万円
2011年3月
2,780万円
2011年3月
3,690万円
2011年7月
2,480万円
2011年11月
3,480万円
2011年12月
2,740万円
2012年2月
2,650万円
2012年4月
2,550万円
2012年8月
2,630万円
2013年11月
2,580万円
2014年9月
2,630万円
2014年9月
2,680万円
2014年9月
2,430万円
2014年12月
2,577万円
2014年12月
2,980万円
2015年3月
2,997万円
2015年3月
2,820万円
2015年6月
2,979万円
2015年6月
2,740万円
2015年6月
2,970万円
2015年6月
2,680万円
2015年7月
2,952万円
2015年7月
2,480万円
2016年10月
2,594万円
2016年10月
1,850万円
2016年11月
2,142万円
2016年11月
3,080万円
2016年12月
2,770万円
2016年12月
2,980万円
2017年2月
2,835万円
2017年2月
2,498万円
2017年2月
2,324万円
2017年2月
2,498万円
2017年8月
2,349万円
2017年8月
2,680万円
2019年11月
2,847万円
2019年11月
3,180万円
2023年7月
3,126万円
2023年7月
3,180万円
2024年1月
3,126万円
2024年1月
3,080万円
2024年1月
3,578万円
2024年1月
3,180万円
2024年3月
2,973万円
2024年3月
5,380万円
2026年3月
4,925万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県尼崎市南塚口町5丁目13-1
口コミ・レビュー
塚口ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪急とJRの2路線が徒歩9分で利用でき、通勤や買い物に便利です。特に阪急塚口駅周辺は商店街も充実しています。
気になる点: どちらの駅も徒歩9分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。
周辺環境★★★★☆
良い点: 名和小学校が近く、子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 公園がもう少し近くにあると、子供を遊ばせるのに便利だと感じます。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。
気になる点: null
築年数は経っていますが、日勤管理で安心感があり、周辺環境も良好で子育てしやすいマンションです。2路線利用できる立地は魅力的ですが、駅までもう少し近いとさらに良かったです。
一人暮らしの会社員さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積80m²超の部屋に住んでいますが、広さは十分でゆったり使えています。収納も多くて助かります。
気になる点: キッチンや浴室の設備は、最新とは言えないまでも普通に使えます。もう少しデザイン性が高いと嬉しいです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしています。
気になる点: null
交通の利便性★★★☆☆
良い点: 梅田へも乗り換えなしでアクセスできるので便利です。塚口駅周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: 徒歩9分は、雨の日や疲れている時は少し億劫に感じることがあります。
広めの間取りで快適に過ごせていますが、設備面で若干の古さを感じます。駅からの距離は許容範囲ですが、もう少し近ければ完璧でした。日勤管理は安心できます。
セントラル塚口みなみ通りの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
セントラル塚口みなみ通りは尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／塚口駅 徒歩9分 JR福知山線／塚口駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急神戸本線／塚口駅 徒歩9分 JR福知山線／塚口駅 徒歩9分
立地の魅力
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
尼崎市エリアの市場動向・資産価値
セントラル塚口みなみ通りの立地価値・将来性
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／塚口駅 徒歩9分 JR福知山線／塚口駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
セントラル塚口みなみ通りに関するよくある質問
セントラル塚口みなみ通りの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 セントラル塚口みなみ通りの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
セントラル塚口みなみ通りの売却相場はいくらですか？
セントラル塚口みなみ通りの売却相場は、阪急神戸本線／塚口駅 徒歩9分 JR福知山線／塚口駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントラル塚口みなみ通りは築21年ですが売れますか？
セントラル塚口みなみ通りは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。