マンション

アズマリオンレーソル

兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-45JR福知山線／宝塚駅徒歩6分阪急今津線／宝塚南口駅徒歩6分

アズマリオンレーソルをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	母＋子ども1人	4LDK	65m²以上	宝塚第一小学校区希望, 管理体制重視
2日前	シニア夫婦（住み替え）	2LDK	85m²前後	築20年前後まで検討, オートロック
5日前	定年前の住み替え検討	2LDK	80m²台	宝塚市内で探している, すぐ住める状態
6日前	単身（投資目的）	4LDK	80m²前後	駅徒歩6分以内, 眺望重視
1週間前	夫婦＋子ども2人	2LDK	70m²以上	駅徒歩6分以内, 宅配ボックスあり

母＋子ども1人

1日前

4LDK65m²以上

宝塚第一小学校区希望, 管理体制重視

シニア夫婦（住み替え）

2日前

2LDK85m²前後

築20年前後まで検討, オートロック

定年前の住み替え検討

5日前

2LDK80m²台

宝塚市内で探している, すぐ住める状態

単身（投資目的）

6日前

4LDK80m²前後

駅徒歩6分以内, 眺望重視

夫婦＋子ども2人

1週間前

2LDK70m²以上

駅徒歩6分以内, 宅配ボックスあり

上記以外にもアズマリオンレーソルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-45

交通

JR福知山線／宝塚駅徒歩6分阪急今津線／宝塚南口駅徒歩6分

築年月

2004年11月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付13階建

総戸数

65戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

70.62m² ～ 85.50m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

東北東

敷地面積

1859.71m²

駐車場数

建ぺい率

80%・60%

容積率

400%・200%

分譲会社

アズミック

施工会社

栗本建設工業

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

宝塚第一小学校

中学校区域

光ガ丘中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化

延床面積

7063.94m²

建築面積

706.91m²

設計会社

Aキューブ建築設計事務所

所在地(住所)

兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-45

バルコニー面積

12.93m² ～ 20.83m²

売却査定履歴

アズマリオンレーソルの過去の取引実績

直近価格

3,678万円

平均価格

3,327万円

最高値

4,280万円

最安値

2,380万円

下落傾向（前回比 172万円）

2,750万円

2009年2月

2,750万

2,670万円

2009年12月

2,670万

2,780万円

2010年2月

2,780万

2,750万円

2010年3月

2,750万

2,980万円

2010年3月

2,980万

2,980万円

2010年6月

2,980万

2,780万円

2011年7月

2,780万

2,880万円

2012年5月

2,880万

2,760万円

2013年9月

2,760万

2,980万円

2014年2月

2,980万

3,350万円

2014年2月

3,350万

3,080万円

2014年3月

3,080万

2,980万円

2014年4月

2,980万

2,780万円

2014年9月

2,780万

2,780万円

2014年12月

2,780万

2,631万円

2014年12月

2,631万

3,180万円

2015年2月

3,180万

3,095万円

2015年2月

3,095万

2,380万円

2015年4月

2,380万

2,514万円

2015年4月

2,514万

3,350万円

2015年6月

3,350万

3,070万円

2015年6月

3,070万

2,780万円

2016年1月

2,780万

3,103万円

2016年1月

3,103万

3,480万円

2016年5月

3,480万

3,166万円

2016年5月

3,166万

3,980万円

2018年3月

3,980万

3,705万円

2018年3月

3,705万

3,683万円

2018年3月

3,683万

3,580万円

2018年4月

3,580万

3,300万円

2018年4月

3,300万

3,380万円

2018年4月

3,380万

3,607万円

2018年4月

3,607万

3,680万円

2018年5月

3,680万

3,679万円

2018年5月

3,679万

3,680万円

2018年7月

3,680万

3,674万円

2018年7月

3,674万

3,480万円

2018年8月

3,480万

3,563万円

2018年8月

3,563万

3,100万円

2018年10月

3,100万

3,389万円

2018年10月

3,389万

3,590万円

2019年3月

3,590万

3,328万円

2019年3月

3,328万

3,280万円

2019年5月

3,280万

3,290万円

2019年5月

3,290万

4,280万円

2019年6月

4,280万

3,353万円

2019年6月

3,353万

3,980万円

2019年11月

3,980万

3,539万円

2019年11月

3,539万

3,090万円

2019年11月

3,090万

3,630万円

2019年11月

3,630万

3,680万円

2020年2月

3,680万

3,665万円

2020年2月

3,665万

3,390万円

2020年6月

3,390万

3,752万円

2020年6月

3,752万

3,680万円

2020年8月

3,680万

3,642万円

2020年8月

3,642万

3,780万円

2022年4月

3,780万

3,393万円

2022年4月

3,393万

3,580万円

2022年5月

3,580万

3,431万円

2022年5月

3,431万

3,380万円

2022年10月

3,380万

3,471万円

2022年10月

3,471万

2,600万円

2023年2月

2,600万

3,183万円

2023年2月

3,183万

3,380万円

2023年7月

3,380万

3,257万円

2023年7月

3,257万

3,780万円

2024年8月

3,780万

3,296万円

2024年8月

3,296万

3,690万円

2024年12月

3,690万

3,297万円

2024年12月

3,297万

3,194万円

2025年1月

3,194万

2,979万円

2025年1月

2,979万

3,890万円

2025年4月

3,890万

3,582万円

2025年4月

3,582万

3,880万円

2025年6月

3,880万

3,372万円

2025年6月

3,372万

3,080万円

2025年8月

3,080万

3,056万円

2025年8月

3,056万

3,850万円

2025年12月

3,850万

3,522万円

2025年12月

3,522万

3,850万円

2026年1月

3,850万

3,678万円

2026年1月

3,678万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-45

口コミ・レビュー

宝塚好きファミリーさん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと阪急の2路線が徒歩6分で利用できるのが最大の魅力です。大阪や神戸へのアクセスが良く、通勤・通学に便利で、休日のレジャーも楽しめます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 宝塚駅周辺には商業施設が充実しており、買い物に困ることはありません。少し歩けば武庫川の河川敷もあり、散歩やジョギングに最適です。

気になる点: 宝塚第一小学校区域ですが、学校までの道のりは少し交通量が多いかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに管理されています。地下駐車場は雨に濡れずに車に乗れるのが良いです。

気になる点: 共用部の古さを感じる部分が少しあります。ラウンジなどはありません。

2路線利用可能で、周辺環境も整っているため、子育て世代にはとても住みやすいマンションだと思います。建物の古さは多少ありますが、日勤管理もしっかりしており、安心感があります。宝塚の閑静な雰囲気が好きな方にはおすすめです。

DINKS_takarazukaさん居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台の2LDKでしたが、リビングが広めでゆったり過ごせました。キッチンやバスルームの設備は標準的ですが、特に不便はありませんでした。

気になる点: 築年数相応に、壁紙の汚れや多少の傷みはありました。リフォームはしていませんでした。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。コンシェルジュサービスはありませんが、共有部分の清掃は行き届いていました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 宝塚駅周辺の利便性は高いですが、マンション自体は少し落ち着いた住宅街にあります。静かな環境を求める方には良いかもしれません。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くのが少し気になります。深夜まで開いているお店は少ないです。

宝塚駅と宝塚南口駅のどちらも使える立地は魅力的です。部屋の広さや設備は満足できるレベルでしたが、築年数による経年劣化は否めません。静かで落ち着いた環境で、駅へのアクセスも良好な点を重視する方には良い選択肢だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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