立地・交通
クレアシティ尼崎ソルシアは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/尼崎駅 徒歩8分。尼崎駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身(投資目的) | 62.65〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身(投資目的) | 62.65〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身(投資目的) | 62.65〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身(投資目的) | 62.65〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身(投資目的) | 62.65〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること |
単身(投資目的)
62.65〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
62.65〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
62.65〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
62.65〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
62.65〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること
クレアシティ尼崎ソルシアは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/尼崎駅 徒歩8分。尼崎駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クレアシティ尼崎ソルシアは築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数53戸の中規模マンションです。分譲会社はセントラル総合開発、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.65から91.28平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は浜小学校、小田北中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クレアシティ尼崎ソルシアの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
クレアシティ尼崎ソルシアの過去の取引実績
直近価格
4,221万円
平均価格
3,328万円
最高値
4,235万円
最安値
2,200万円
クレアシティ尼崎ソルシアの売却査定履歴です。直近価格は4,221万円、平均価格は3,328万円、最高値は4,235万円です。
2,680万円
2009年10月
2,750万円
2009年10月
3,080万円
2009年11月
3,980万円
2010年9月
2,480万円
2013年6月
2,280万円
2013年7月
2,380万円
2013年9月
2,200万円
2013年10月
2,390万円
2013年12月
2,680万円
2016年11月
2,706万円
2016年11月
2,880万円
2016年11月
2,917万円
2016年11月
4,080万円
2017年12月
4,162万円
2017年12月
3,880万円
2018年3月
4,235万円
2018年3月
3,180万円
2018年11月
3,393万円
2018年11月
3,880万円
2021年5月
3,759万円
2021年5月
3,680万円
2021年9月
3,759万円
2021年9月
3,380万円
2021年10月
4,029万円
2021年10月
3,480万円
2021年11月
3,618万円
2021年11月
3,580万円
2023年3月
3,460万円
2023年3月
4,000万円
2025年12月
4,221万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR尼崎駅まで徒歩8分と近く、快速も停まるので通勤に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困りません。
気になる点: JR尼崎駅は利用者が多いので、ラッシュ時は混雑します。
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活しやすい環境です。公園も点在しており、子育て世代には良いと思います。
気になる点: 一部、古い建物も混在しており、街並みは統一感がありません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれています。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: null
JR尼崎駅へのアクセスが良く、生活利便施設も充実しているため、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。築年数は経過していますが、管理状態は良好で、日勤管理なので安心感があります。周辺環境も悪くなく、総合的に満足しています。
良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。リビングは日当たりも良く、快適に過ごせます。システムキッチンも使いやすいです。
気になる点: 浴室乾燥機がついていないのが少し残念です。築年数なりの古さは感じます。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしています。
気になる点: null
良い点: JR尼崎駅まで徒歩圏内なのは便利ですが、もう少し駅近だとさらに良いかと思います。駅周辺の商業施設は充実しています。
気になる点: 徒歩8分は、夏場や雨の日には少し遠く感じます。
単身赴任で利用していますが、JR尼崎駅へのアクセスと周辺の生活利便性は満足しています。部屋も広めで快適ですが、設備面で少し古さを感じる部分もあります。日勤管理なので、セキュリティ面での安心感は高いです。総合的に見て、価格相応のマンションだと感じています。
クレアシティ尼崎ソルシアは尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/尼崎駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/尼崎駅 徒歩8分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/尼崎駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クレアシティ尼崎ソルシアの売却相場は、JR東海道本線/尼崎駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレアシティ尼崎ソルシアは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。