立地・交通
プレステージ王子公園クラシークは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摩耶駅 徒歩9分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩10分。摩耶駅徒歩9分、王子公園駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 93〜105m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 93〜105m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK / 63.78〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK / 63.78〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK / 63.78〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
5LDK / 93〜105m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
5LDK / 93〜105m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
2LDK / 63.78〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
2LDK / 63.78〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
2LDK / 63.78〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
プレステージ王子公園クラシークは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摩耶駅 徒歩9分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩10分。摩耶駅徒歩9分、王子公園駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プレステージ王子公園クラシークは築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付11階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社はヤング開発、施工会社は立建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.78から128.19平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は稗田小学校、原田中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プレステージ王子公園クラシークの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
プレステージ王子公園クラシークの過去の取引実績
直近価格
3,903万円
平均価格
3,509万円
最高値
6,700万円
最安値
2,390万円
プレステージ王子公園クラシークの売却査定履歴です。直近価格は3,903万円、平均価格は3,509万円、最高値は6,700万円です。
2,998万円
2009年9月
2,980万円
2010年2月
2,730万円
2011年7月
2,680万円
2012年1月
2,390万円
2013年2月
2,490万円
2013年3月
2,480万円
2014年2月
2,580万円
2014年2月
2,480万円
2014年10月
3,280万円
2017年11月
3,288万円
2017年11月
3,980万円
2018年3月
3,639万円
2018年3月
6,480万円
2022年2月
6,700万円
2022年2月
2,880万円
2023年3月
3,042万円
2023年3月
3,500万円
2024年1月
3,251万円
2024年1月
4,380万円
2024年4月
3,713万円
2024年4月
4,170万円
2024年6月
3,821万円
2024年6月
3,880万円
2026年2月
3,903万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 王子公園が近く、緑豊かで休日の散歩や子供との遊び場に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: JR摩耶駅まで徒歩9分と、もう少し近ければさらに便利だと感じます。
良い点: 築年数を感じさせない、上品で落ち着いた外観です。エントランスも綺麗に保たれており、共用部も清潔感があります。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃なども行き届いており、特に不便は感じていません。オートロックもあり安心感があります。
気になる点: もう少し頻繁な巡回だと、さらに安心できるかもしれません。
閑静な住宅街にありながら、公園や生活に必要な施設へのアクセスも良好で、バランスの取れたマンションだと思います。子育て世代にもおすすめです。
良い点: JRと阪急の2路線が利用可能で、通勤・通学の選択肢があるのは良い点です。神戸市内へのアクセスは比較的良好です。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分前後かかるため、荷物が多い時などは少し遠く感じます。雨の日の傘も気になります。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なため、ライフスタイルに合わせて選びやすいと感じました。収納スペースも十分ありそうです。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無などを確認したいです。
良い点: 稗田小学校が近いのは子育てファミリーにとって大きなメリットです。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じました。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、買い物は少し歩くか車が必要になる場面がありそうです。
静かで緑豊かな環境に魅力を感じました。広さのある部屋が多いのも良い点ですが、駅からの距離や周辺の買い物環境は少し気になります。内装や設備の状態をしっかり確認して検討したいです。
プレステージ王子公園クラシークは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/摩耶駅 徒歩9分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/摩耶駅 徒歩9分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/摩耶駅 徒歩9分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プレステージ王子公園クラシークの売却相場は、JR東海道本線/摩耶駅 徒歩9分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ王子公園クラシークは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。