立地・交通
オークヒルズ武庫之荘リベルテージは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急伊丹線/稲野駅 徒歩34分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス5分。稲野駅徒歩34分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 56〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
定年前の住み替え検討
55〜67m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
56〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
55〜67m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
55〜67m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
55〜67m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
オークヒルズ武庫之荘リベルテージは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急伊丹線/稲野駅 徒歩34分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス5分。稲野駅徒歩34分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
オークヒルズ武庫之荘リベルテージは築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数23戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は柏野建設、施工会社は柏野建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約53.76から85.43平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は武庫東小学校、武庫東中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
オークヒルズ武庫之荘リベルテージの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
オークヒルズ武庫之荘リベルテージの過去の取引実績
直近価格
2,696万円
平均価格
2,404万円
最高値
3,280万円
最安値
1,780万円
オークヒルズ武庫之荘リベルテージの売却査定履歴です。直近価格は2,696万円、平均価格は2,404万円、最高値は3,280万円です。
2,380万円
2011年12月
2,380万円
2012年6月
2,180万円
2012年9月
2,080万円
2015年9月
2,207万円
2015年9月
1,980万円
2015年11月
2,154万円
2015年11月
1,880万円
2016年2月
2,065万円
2016年2月
1,780万円
2016年3月
1,973万円
2016年3月
2,280万円
2017年7月
2,491万円
2017年7月
3,080万円
2018年1月
2,887万円
2018年1月
2,280万円
2023年6月
2,310万円
2023年6月
2,280万円
2024年9月
2,162万円
2024年9月
3,280万円
2025年11月
2,801万円
2025年11月
2,780万円
2026年1月
2,731万円
2026年1月
2,980万円
2026年2月
2,696万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、公園も近くにあるので子供の遊び場に困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは一通り揃います。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があります。バス便はありますが、時間帯によっては本数が少ないのが難点です。
良い点: 各部屋の収納がしっかりしており、荷物が多い我が家でもスッキリ片付けられます。キッチンも使いやすく、家族での料理も楽しめます。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に対応してくださいます。セキュリティ面でもオートロックがあり安心です。
全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て環境としては、周辺の公園の多さや学区の良さが魅力だと感じています。駅までの距離だけが少し気になりますが、それを補うだけの生活のしやすさがあります。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも清潔に保たれています。築年数は経っていますが、共用部は綺麗に維持されている印象です。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝の通勤時間帯などは少し待つことがあります。
良い点: 武庫之荘駅まではバスで5分なので、それほど不便は感じません。駅周辺には商業施設もいくつかあります。
気になる点: 稲野駅まで徒歩34分は、さすがに遠すぎます。バスの便がもう少し多いと嬉しいです。また、電車の乗り換えが必須になることが多いです。
良い点: 静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。近くに大きなスーパーがあるので、日常の買い物には困りません。休日は近くの公園でのんびり過ごせます。
静かな環境で暮らしたい方には良いマンションだと思います。周辺の買い物環境や、子育て世代には嬉しい公園の近さなどが魅力です。ただ、通勤で電車を頻繁に利用する方や、駅近を重視する方には少し不便かもしれません。
オークヒルズ武庫之荘リベルテージは尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急伊丹線/稲野駅 徒歩34分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急伊丹線/稲野駅 徒歩34分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス5分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急伊丹線/稲野駅 徒歩34分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
オークヒルズ武庫之荘リベルテージの売却相場は、阪急伊丹線/稲野駅 徒歩34分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス5分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
オークヒルズ武庫之荘リベルテージは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。