立地・交通
ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩1分。妙法寺駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71〜83m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、神戸市立横尾小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 70.01〜76m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 70.01〜76m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 70.01〜76m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 70.01〜76m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
夫婦+子ども2人
71〜83m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、神戸市立横尾小学校に通いやすいこと
実家近居を希望する夫婦
70.01〜76m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
70.01〜76m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
70.01〜76m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
70.01〜76m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩1分。妙法寺駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティは築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数126戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は岡工務店村上工務店今津建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.01から118.81平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立横尾小学校、神戸市立横尾中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティの過去の取引実績
直近価格
3,708万円
平均価格
3,455万円
最高値
4,380万円
最安値
2,580万円
ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティの売却査定履歴です。直近価格は3,708万円、平均価格は3,455万円、最高値は4,380万円です。
2,780万円
2011年9月
3,380万円
2011年11月
3,180万円
2012年5月
3,560万円
2012年7月
2,580万円
2012年8月
3,580万円
2014年10月
3,800万円
2015年1月
3,724万円
2015年1月
3,500万円
2015年6月
3,577万円
2015年6月
2,980万円
2015年6月
3,038万円
2015年6月
2,670万円
2018年2月
2,653万円
2018年2月
2,880万円
2018年4月
2,823万円
2018年4月
3,680万円
2022年2月
3,772万円
2022年2月
3,480万円
2024年3月
3,628万円
2024年3月
3,850万円
2024年6月
3,925万円
2024年6月
3,877万円
2024年6月
4,380万円
2024年10月
4,094万円
2024年10月
4,180万円
2025年11月
3,708万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 妙法寺駅まで徒歩1分という抜群のアクセスは最大の魅力です。地下鉄一本で三宮方面へもスムーズに移動でき、通勤・通学に非常に便利だと感じています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニなど生活に必要な施設が一通り揃っており、日常の買い物には困りません。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。
気になる点: 飲食店は少なめなので、外食したい時は少し移動が必要です。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、共用部はいつも綺麗に保たれています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経っていますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境は非常に魅力的です。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感もあります。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとゆとりがあり、ファミリー層には十分な広さがあると感じました。収納スペースも比較的しっかりしている印象です。
気になる点: 築年数相応に、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: 駅徒歩1分は本当に魅力的で、忙しい朝でも時間に余裕が持てそうです。地下鉄の駅なので、天候に左右されにくいのも嬉しいポイントです。
良い点: 駅周辺に生活利便施設が揃っているのは便利ですが、公園や緑地がもう少し近いと子育て環境としてはさらに良いと感じました。
気になる点: 小学校は徒歩圏内ですが、少し距離があります。周辺の商業施設はやや物足りないかもしれません。
駅からの近さは圧倒的で、通勤・通学の利便性は抜群です。広めの間取りも魅力的ですが、築年数を考慮すると、内装や設備面でのリフォームの必要性を検討する必要がありそうです。周辺環境はまずまずといったところです。
ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩1分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティの売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。