マンション

グラスアリーナ西神中央

兵庫県神戸市西区糀台5丁目1-1神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅徒歩5分

グラスアリーナ西神中央をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども2人	3LDK	75m²以上	神戸市内で探している, リフォーム済み希望
2日前	単身（投資目的）	5LDK	95m²台	大規模マンション希望, 上層階希望, 宅配ボックスあり
3日前	子育て世帯（転勤族）	4LDK	115m²前後	神戸市立糀台小学校区希望, 南向き希望, すぐ住める状態
4日前	共働き夫婦	4LDK	80m²以上	駅徒歩5分以内, 角部屋希望
6日前	夫婦＋子ども3人	3LDK	95m²前後	共用部充実希望, ペット可必須, オートロック

夫婦＋子ども2人

1日前

3LDK75m²以上

神戸市内で探している, リフォーム済み希望

単身（投資目的）

2日前

5LDK95m²台

大規模マンション希望, 上層階希望, 宅配ボックスあり

子育て世帯（転勤族）

3日前

4LDK115m²前後

神戸市立糀台小学校区希望, 南向き希望, すぐ住める状態

共働き夫婦

4日前

4LDK80m²以上

駅徒歩5分以内, 角部屋希望

夫婦＋子ども3人

6日前

3LDK95m²前後

共用部充実希望, ペット可必須, オートロック

上記以外にもグラスアリーナ西神中央の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市西区糀台5丁目1-1

交通

神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅徒歩5分

築年月

2004年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

192戸

間取り

4LDK ～ 4LDK

専有面積

78.00m² ～ 114.03m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南東

敷地面積

4468.97m²

駐車場数

194

建ぺい率

80%

容積率

400%

分譲会社

ニチメンオリックス・リアルエステート

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

神戸市立糀台小学校

中学校区域

神戸市立櫨谷中学校

備考

●スーパー「プレンティ」約250m ●公園「西神中央公園」約60m ●病院「西神戸医療センター」約20m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

23203.94m²

建築面積

2471.88m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

兵庫県神戸市西区糀台5丁目1-1

バルコニー面積

2.05m² ～ 45.83m²

売却査定履歴

グラスアリーナ西神中央の過去の取引実績

直近価格

3,597万円

平均価格

3,794万円

最高値

5,980万円

最安値

2,380万円

下落傾向（前回比 902万円）

3,180万円

2009年1月

3,180万

3,900万円

2009年3月

3,900万

3,490万円

2009年8月

3,490万

3,650万円

2009年8月

3,650万

3,400万円

2009年12月

3,400万

2,980万円

2010年3月

2,980万

3,980万円

2010年4月

3,980万

3,680万円

2010年7月

3,680万

3,720万円

2010年8月

3,720万

3,740万円

2010年11月

3,740万

3,100万円

2010年12月

3,100万

2,495万円

2010年12月

2,495万

2,980万円

2010年12月

2,980万

2,980万円

2011年2月

2,980万

3,680万円

2011年3月

3,680万

3,080万円

2011年5月

3,080万

3,480万円

2011年5月

3,480万

3,180万円

2011年7月

3,180万

3,680万円

2011年7月

3,680万

3,280万円

2011年7月

3,280万

3,480万円

2012年2月

3,480万

3,180万円

2012年4月

3,180万

2,680万円

2012年8月

2,680万

2,980万円

2012年8月

2,980万

2,880万円

2012年9月

2,880万

2,380万円

2012年10月

2,380万

2,830万円

2012年10月

2,830万

3,280万円

2012年11月

3,280万

2,680万円

2012年12月

2,680万

2,670万円

2013年1月

2,670万

3,180万円

2013年2月

3,180万

2,680万円

2013年4月

2,680万

2,630万円

2013年6月

2,630万

2,840万円

2013年6月

2,840万

3,490万円

2013年12月

3,490万

2,838万円

2015年4月

2,838万

2,777万円

2015年4月

2,777万

3,180万円

2015年6月

3,180万

3,097万円

2015年6月

3,097万

3,350万円

2015年12月

3,350万

3,428万円

2015年12月

3,428万

2,980万円

2016年2月

2,980万

3,118万円

2016年2月

3,118万

2,950万円

2016年6月

2,950万

3,047万円

2016年6月

3,047万

2,950万円

2018年1月

2,950万

2,856万円

2018年1月

2,856万

2,790万円

2018年2月

2,790万

2,519万円

2018年2月

2,519万

3,800万円

2018年4月

3,800万

3,269万円

2018年4月

3,269万

3,490万円

2018年5月

3,490万

3,314万円

2018年5月

3,314万

2,880万円

2018年12月

2,880万

2,817万円

2018年12月

2,817万

2,720万円

2019年7月

2,720万

2,789万円

2019年7月

2,789万

3,800万円

2019年9月

3,800万

3,428万円

2019年9月

3,428万

4,080万円

2019年11月

4,080万

3,657万円

2019年11月

3,657万

3,080万円

2020年1月

3,080万

3,138万円

2020年1月

3,138万

3,080万円

2020年4月

3,080万

3,144万円

2020年4月

3,144万

2,980万円

2020年5月

2,980万

3,108万円

2020年5月

3,108万

3,880万円

2020年5月

3,880万

4,008万円

2020年5月

4,008万

3,872万円

2020年5月

3,872万

4,980万円

2020年10月

4,980万

4,373万円

2020年10月

4,373万

4,480万円

2020年12月

4,480万

3,957万円

2020年12月

3,957万

3,180万円

2021年2月

3,180万

3,557万円

2021年2月

3,557万

3,280万円

2021年2月

3,280万

3,548万円

2021年2月

3,548万

4,480万円

2021年5月

4,480万

3,992万円

2021年5月

3,992万

4,280万円

2021年6月

4,280万

3,872万円

2021年6月

3,872万

4,150万円

2021年10月

4,150万

3,781万円

2021年10月

3,781万

5,480万円

2021年10月

5,480万

4,833万円

2021年10月

4,833万

4,280万円

2021年12月

4,280万

4,040万円

2021年12月

4,040万

3,630万円

2022年4月

3,630万

4,012万円

2022年4月

4,012万

5,490万円

2022年6月

5,490万

5,381万円

2022年6月

5,381万

3,950万円

2022年8月

3,950万

3,807万円

2022年8月

3,807万

3,880万円

2022年11月

3,880万

4,001万円

2022年11月

4,001万

3,980万円

2022年12月

3,980万

3,775万円

2022年12月

3,775万

4,280万円

2023年5月

4,280万

4,228万円

2023年5月

4,228万

5,580万円

2023年6月

5,580万

5,102万円

2023年6月

5,102万

5,980万円

2023年10月

5,980万

5,489万円

2023年10月

5,489万

5,500万円

2024年1月

5,500万

5,522万円

2024年1月

5,522万

3,990万円

2024年1月

3,990万

4,438万円

2024年1月

4,438万

4,280万円

2024年2月

4,280万

4,339万円

2024年2月

4,339万

5,480万円

2024年2月

5,480万

5,462万円

2024年2月

5,462万

5,280万円

2024年3月

5,280万

5,398万円

2024年3月

5,398万

4,150万円

2024年3月

4,150万

4,063万円

2024年3月

4,063万

5,090万円

2024年4月

5,090万

4,695万円

2024年4月

4,695万

3,900万円

2024年5月

3,900万

3,938万円

2024年5月

3,938万

3,950万円

2024年5月

3,950万

3,742万円

2024年5月

3,742万

5,130万円

2024年5月

5,130万

5,227万円

2024年5月

5,227万

3,680万円

2024年8月

3,680万

3,744万円

2024年8月

3,744万

4,180万円

2024年9月

4,180万

3,883万円

2024年9月

3,883万

4,298万円

2024年9月

4,298万

4,126万円

2024年9月

4,126万

3,980万円

2024年10月

3,980万

4,160万円

2024年10月

4,160万

4,380万円

2024年10月

4,380万

3,694万円

2024年10月

3,694万

4,180万円

2024年12月

4,180万

3,877万円

2024年12月

3,877万

3,880万円

2024年12月

3,880万

4,135万円

2024年12月

4,135万

3,980万円

2025年1月

3,980万

3,819万円

2025年1月

3,819万

3,980万円

2025年2月

3,980万

4,437万円

2025年2月

4,437万

4,230万円

2025年4月

4,230万

4,310万円

2025年4月

4,310万

4,280万円

2025年5月

4,280万

3,971万円

2025年5月

3,971万

4,680万円

2025年8月

4,680万

3,916万円

2025年8月

3,916万

3,480万円

2025年9月

3,480万

3,558万円

2025年9月

3,558万

3,480万円

2025年12月

3,480万

3,469万円

2025年12月

3,469万

4,499万円

2026年2月

4,499万

3,597万円

2026年2月

3,597万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市西区糀台5丁目1-1

口コミ・レビュー

西神中央在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西神中央駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物には困りません。地下鉄なので雨の日も濡れずに移動できます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。糀台小学校も近く、子供の通学も安心できます。静かで落ち着いた住宅街といった印象です。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないため、夜食などを買いたい時には少し不便を感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。敷地内も植栽が多く、管理が行き届いている印象です。

全体的に満足度の高いマンションです。駅近で利便性が高く、子育て環境も良好なため、ファミリー層には特におすすめできます。共用部も綺麗に管理されており、安心して暮らせます。ただ、もう少し周辺に活気のある飲食店などがあると、さらに便利だと感じます。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも4LDKがあるので、ゆったりとした間取りを求めている人には魅力的です。収納スペースも確保しやすいと思われます。

気になる点: 築年数が20年近く経っているため、水回りなどの設備は最新のものではなく、リフォームが必要になる可能性も考慮しておいた方が良いでしょう。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやセキュリティシステムについても、管理組合がしっかり対応している印象を受けました。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 地下鉄西神中央駅まで徒歩5分という立地は最大の魅力です。神戸市中心部へのアクセスも良好なので、通勤には非常に便利だと思います。

気になる点: 駅周辺は大規模開発されたニュータウンのため、近隣の駅と比較すると、やや落ち着いた雰囲気すぎるという声も聞かれました。

立地条件は非常に魅力的で、駅からの近さや周辺の環境は子育て世代にも単身者にも良いと感じました。建物の規模も大きく、存在感があります。ただ、築年数を考慮すると、内装や設備の確認は必須です。リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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