立地・交通
アスタ新長田タワーズコート６番館ノーススクエアは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄海岸線／駒ヶ林駅 徒歩3分 JR山陽本線／新長田駅 徒歩9分。駒ヶ林駅徒歩3分、新長田駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 アスタ新長田タワーズコート６番館ノーススクエア
2,380万2,080万1,980万1,480万1,405万1,480万1,363万3,980万4,360万2,380万2,306万1,700万2,343万2,000万2,176万2,680万2,097万2,780万2,188万3,180万2,874万2,380万2,321万4,180万4,382万2,300万1,710万2,250万1,774万3,480万3,136万2,980万2,771万2,580万2,800万3,890万2,927万2,980万2,918万3,039万3,280万3,053万3,699万3,176万3,680万3,225万3,080万3,245万2,980万3,042万3,450万2,983万2,950万3,211万3,180万3,292万2,980万2,936万3,380万2,789万3,290万2,816万3,098万2,881万3,290万2,906万3,098万3,044万3,280万3,397万3,180万3,117万2,550万3,088万2,990万2,961万1,650万1,904万3,580万3,328万3,490万3,337万1,644万1,771万1,980万1,734万3,690万2,899万3,000万3,154万2,950万3,145万3,690万2,977万3,530万3,495万3,690万3,160万
マンション
アスタ新長田タワーズコート６番館ノーススクエア
兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目7-1神戸市営地下鉄海岸線／駒ヶ林駅 徒歩3分 JR山陽本線／新長田駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 アスタ新長田タワーズコート６番館ノーススクエア
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK / 59〜71m2 / 神戸市営地下鉄海岸線／駒ヶ林駅 徒歩3分 JR山陽本線／新長田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK / 59〜71m2 / 神戸市営地下鉄海岸線／駒ヶ林駅 徒歩3分 JR山陽本線／新長田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK / 59〜71m2 / 神戸市営地下鉄海岸線／駒ヶ林駅 徒歩3分 JR山陽本線／新長田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK / 59〜71m2 / 神戸市営地下鉄海岸線／駒ヶ林駅 徒歩3分 JR山陽本線／新長田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK / 59〜71m2 / 神戸市営地下鉄海岸線／駒ヶ林駅 徒歩3分 JR山陽本線／新長田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
マンション兵庫県 神戸市
2日前シニア夫婦（住み替え）
2LDK / 59〜71m2 / 神戸市営地下鉄海岸線／駒ヶ林駅 徒歩3分 JR山陽本線／新長田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
マンション兵庫県 神戸市
4日前シニア夫婦（住み替え）
2LDK / 59〜71m2 / 神戸市営地下鉄海岸線／駒ヶ林駅 徒歩3分 JR山陽本線／新長田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
マンション兵庫県 神戸市
6日前シニア夫婦（住み替え）
2LDK / 59〜71m2 / 神戸市営地下鉄海岸線／駒ヶ林駅 徒歩3分 JR山陽本線／新長田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
2LDK / 59〜71m2 / 神戸市営地下鉄海岸線／駒ヶ林駅 徒歩3分 JR山陽本線／新長田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
2LDK / 59〜71m2 / 神戸市営地下鉄海岸線／駒ヶ林駅 徒歩3分 JR山陽本線／新長田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目7-1
交通
神戸市営地下鉄海岸線／駒ヶ林駅 徒歩3分 JR山陽本線／新長田駅 徒歩9分
築年月
2002年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付21階建
総戸数
171戸
間取り
2DK ～ 4LDK
専有面積
45.69m² ～ 96.18m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
5179.95m²
駐車場数
84
建ぺい率
90%
容積率
400%
分譲会社
神戸市
施工会社
大林長谷工岡特定建設工事
管理会社
新長田まちづくり
小学校区域
駒ヶ林小学校
中学校区域
駒ヶ林中学校
備考
●「ダイエーグルメシティ」約230m ●「久二塚公園」約50m ●「野瀬病院」約170m
延床面積
22150.52m²
建築面積
4132.08m²
設計会社
神戸市森崎建築設計事務所東畑建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目7-1
バルコニー面積
8.09m² ～ 37.99m²
アスタ新長田タワーズコート６番館ノーススクエアの物件固有情報
建物スペック
アスタ新長田タワーズコート６番館ノーススクエアは築24年（2002年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付21階建で、総戸数171戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は神戸市、施工会社は大林長谷工岡特定建設工事です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2DK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約45.69から96.18平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は駒ヶ林小学校、駒ヶ林中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アスタ新長田タワーズコート６番館ノーススクエアの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アスタ新長田タワーズコート６番館ノーススクエアの過去の取引実績
直近価格
3,160万円
平均価格
2,861万円
最高値
4,382万円
最安値
1,363万円
下落傾向（前回比 530万円）
アスタ新長田タワーズコート６番館ノーススクエアの売却査定履歴です。直近価格は3,160万円、平均価格は2,861万円、最高値は4,382万円です。
2,380万円
2014年2月
2,080万円
2014年3月
1,980万円
2014年5月
1,480万円
2016年1月
1,405万円
2016年1月
1,480万円
2016年2月
1,363万円
2016年2月
3,980万円
2017年2月
4,360万円
2017年2月
2,380万円
2017年7月
2,306万円
2017年7月
1,700万円
2017年7月
2,343万円
2017年7月
2,000万円
2017年9月
2,176万円
2017年9月
2,680万円
2017年9月
2,097万円
2017年9月
2,780万円
2017年11月
2,188万円
2017年11月
3,180万円
2020年8月
2,874万円
2020年8月
2,380万円
2020年12月
2,321万円
2020年12月
4,180万円
2021年2月
4,382万円
2021年2月
2,300万円
2021年5月
1,710万円
2021年5月
2,250万円
2021年10月
1,774万円
2021年10月
3,480万円
2022年1月
3,136万円
2022年1月
2,980万円
2022年2月
2,771万円
2022年2月
2,580万円
2022年3月
2,800万円
2022年3月
3,890万円
2022年6月
2,927万円
2022年6月
2,980万円
2022年9月
2,918万円
2022年9月
3,039万円
2022年9月
3,280万円
2022年9月
3,053万円
2022年9月
3,699万円
2022年10月
3,176万円
2022年10月
3,680万円
2022年10月
3,225万円
2022年10月
3,080万円
2022年12月
3,245万円
2022年12月
2,980万円
2023年1月
3,042万円
2023年1月
3,450万円
2023年1月
2,983万円
2023年1月
2,950万円
2023年1月
3,211万円
2023年1月
3,180万円
2023年1月
3,292万円
2023年1月
2,980万円
2023年3月
2,936万円
2023年3月
3,380万円
2023年4月
2,789万円
2023年4月
3,290万円
2023年5月
2,816万円
2023年5月
3,098万円
2023年7月
2,881万円
2023年7月
3,290万円
2023年7月
2,906万円
2023年7月
3,098万円
2023年8月
3,044万円
2023年8月
3,280万円
2023年8月
3,397万円
2023年8月
3,180万円
2023年9月
3,117万円
2023年9月
2,550万円
2023年10月
3,088万円
2023年10月
2,990万円
2023年10月
2,961万円
2023年10月
1,650万円
2024年4月
1,904万円
2024年4月
3,580万円
2024年6月
3,328万円
2024年6月
3,490万円
2024年10月
3,337万円
2024年10月
1,644万円
2025年3月
1,771万円
2025年3月
1,980万円
2025年7月
1,734万円
2025年7月
3,690万円
2025年10月
2,899万円
2025年10月
3,000万円
2025年10月
3,154万円
2025年10月
2,950万円
2025年11月
3,145万円
2025年11月
3,690万円
2026年1月
2,977万円
2026年1月
3,530万円
2026年2月
3,495万円
2026年2月
3,690万円
2026年3月
3,160万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目7-1
口コミ・レビュー
長田暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 駒ヶ林駅が徒歩3分と非常に近く、海岸線は三宮方面へのアクセスに便利。JR新長田駅も徒歩圏内で、JR・地下鉄・神戸高速鉄道の3路線が利用できるので、どこへ行くにも困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には不便しません。少し歩けば商業施設も充実しているので、外食やショッピングも楽しめます。公園も近く、子育て環境としても悪くないです。
気になる点: 再開発が進んでいますが、一部まだ古い建物も残っています。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: タワーマンションなので、外観は立派で、エントランスも広々としていて綺麗です。共用部も清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、最新のマンションのような豪華さはありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと利便性は抜群です。特に交通の便は高く評価できます。周辺環境も生活に必要なものは揃っており、満足しています。共用部の管理も行き届いており、快適に暮らせています。
ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、4LDKの間取りもあるので、ファミリー層でも十分な広さを確保できそうです。リビングが広めな部屋が多い印象です。
気になる点: 築年数相応で、水回りや内装はリフォームが必要な部屋が多いかもしれません。最新の設備は期待できない可能性があります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は人が在中しており、マンションの雰囲気が良いです。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティは整っているようです。
気になる点: 夜間や休日の緊急時の対応が気になるところです。管理費や修繕積立金が将来的にどうなるか、確認が必要です。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駒ヶ林小学校が学区で、通学には安心できそうです。駅周辺の生活利便性は高いですが、大通りに面しているため、交通量は多いです。
気になる点: 周辺の再開発エリアの治安や、商業施設の将来的な変化が少し気になります。静かな環境を求める方には向かないかもしれません。
交通の便が非常に良く、生活利便性も高い魅力的なマンションだと思います。広めの間取りもあるため、ファミリーでの居住も検討できます。ただし、築年数を考慮すると、部屋の状態や修繕履歴をしっかり確認することが重要だと感じました。周辺環境は活気がありますが、静けさを求める場合は少し騒がしいかもしれません。
アスタ新長田タワーズコート６番館ノーススクエアの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アスタ新長田タワーズコート６番館ノーススクエアは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄海岸線／駒ヶ林駅 徒歩3分 JR山陽本線／新長田駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
神戸市営地下鉄海岸線／駒ヶ林駅 徒歩3分 JR山陽本線／新長田駅 徒歩9分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
アスタ新長田タワーズコート６番館ノーススクエアの立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄海岸線／駒ヶ林駅 徒歩3分 JR山陽本線／新長田駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
アスタ新長田タワーズコート６番館ノーススクエアに関するよくある質問
アスタ新長田タワーズコート６番館ノーススクエアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アスタ新長田タワーズコート６番館ノーススクエアの売却相場はいくらですか？
アスタ新長田タワーズコート６番館ノーススクエアの売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線／駒ヶ林駅 徒歩3分 JR山陽本線／新長田駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アスタ新長田タワーズコート６番館ノーススクエアは築23年ですが売れますか？
アスタ新長田タワーズコート６番館ノーススクエアは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。